Novi stanovi godinama zjape prazni
Brojni novoizgrađeni stanovi u bh. gradovima već godinama zjape prazni, jer zbog slabe kupovne moći građana nema ko da ih kupi.
Potvrdili su to u agencijama za prodaju nekretnina, ali i predstavnici sindikata ovog sektora, koji najavljuju da sve ukazuje da će i naredna građevinska sezona, koja počinje za nekoliko sedmica, biti izuzetno loša.
Prema podacima Agencije za statistiku BiH, u prvih devet mjeseci prošle godine u BiH je završena izgradnja 1.556 stanova, a sindikalci procjenjuju da se u veliki broj njih još niko nije udomio.
"Teško je biti optimista. Budite uvjereni, sve investicije su stale. Opao je interes za stanove, ali i za poslovne prostore. Ima koliko hoćete primjera da su novosagrađeni stanovi godinama prazni. Takvo je vrijeme došlo da su čak i banke opreznije pri odobravanju kredita. Radnici ostaju bez posla, pa su mogućnosti za kupovinu stambenih prostora značajno smanjene", argumentuje Mile Ribić, predsjednik Sindikata građevinarstva i stambeno-komunalnih djelatnosti RS.
I Šaban Kadirić, predsjednik Sindikata građevinarstva BiH, naglašava da ništa ne ukazuje da će ove godine u našoj zemlji biti zabilježena uspješna građevinska sezona.
"Kada je stanogradnja u pitanju, postoje mnoge prepreke. Na primjer, bilježe se dosta visoke kamate u bankama. Osim toga, spore su lokalne zajednice koje bi trebalo brže da djeluju pri dodjeli građevinskog zemljišta, a i cijene taksi su visoke. Istovremeno, platežna moć potencijalnih kupaca je slaba, što znači da će stanogranja i u narednom periodu bilježiti loše rezultate", pojašnjava Kadirić.
Trgovci nekretninama ne kriju da je mušterija sve manje, te dodaju da su uglavnom traženi stambeni prostori sa što manjom kvadraturom. U preduzeću "Miloš Impex" Banjaluka naveli su da kupaca ima, ali da je primjetno da potencijalni vlasnici stanova nemaju novca.
"Raspituju se, ali slabo pazare. Najčešće kupuju stanove površine do 40 metara kvadratnih. Jasno je da svi vole komfor, ali nemaju ljudi novca pa traže manje stambene prostore", ističu u ovom preduzeću.
Saša Pitner, vlasnik Agencije za nekretnine "Artis" Sarajevo, takođe navodi da interesa ima, ali potencijalnim kupcima novčanici su sve tanji.
"Banke su reducirale davanje kredita i dolazi vrlo nepovoljna situcija. S velikim oprezom ljudi pristupaju izgradnji. Primjera radi, Sarajevo ima dosta novogradnje, pa sada spuštaju cijene stanova. Mnogo je onih koji su izgrađeni prije nekoliko godina, a još nisu prodati", naglašava Pitner.
Prema podacima pojedinih agencija za nekretnine, za nov stan u Banjaluci po metru kvadratnom potrebno je izvojiti 1.500 KM ili više. U Sarajevu za stan po metru kvadratnom treba potrošiti od 1.300, a u Tuzli od 1.000 KM pa više.
Može biti izveden zaključak da je sada, u poređenju sa ranijim godinama, krov nad glavom moguće obezbijediti za manje novca, ali u Instituciji ombudsmana za zaštitu potrošača u BiH kažu da je nekoliko bitnih razloga zbog kojih se sve manje građana odlučuje za kupovinu stanova.
"Prvi i najvažniji razlog jeste cijena, koja znatno premašuje platežnu mogućnost prosječnog potrošača. Cijena jednog metra kvadratnog prelazi dvije ili čak i tri prosječne mjesečne plaće. S obzirom na to da stanove u velikom procentu kupuju kreditnim sredstvima na duži rok, ovaj iznos treba uvećati za vrijednost kamata, koje u nekim slučajevima uvećavaju cijenu i do 50 odsto", ističe Dragan Doko, ombudsman za zaštitu potrošača BiH.
Cijene stanova po metru kvadratnom (novogradnja)Banjaluka - od 1.500 KM
Sarajevo - od 1.300 KM
Tuzla - od 1.000 KM
Top priče
19.05.2024. | Građevina
Stanivuković povodom izmjena regulacionog plana: Izgradnja Ćiriličnog parka nikada nije bila upitna
Nakon što se već oglasio najavom da će zaustaviti izmjene regulacionog plana, a povodom pisanja medija da će izmjenama ovog plana umjesto vrtića, odnosno škole, pored Ćiriličnog parka u Banjaluci nići neboder, gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković je još jednom ponovio da izgradnja Ćiriličnog parka ostaje kako je i najavljena. Naime, u posljednjem tekstu koji je objavljen na zvaničnoj stranici Grada Banjaluka istaknuto je
19.05.2024. | Energija, Industrija
Podnijeta tužba protiv RS zbog mHE Duboka
19.05.2024. | Energija, Industrija
20.05.2024. | Finansije
Počinje Transatlantski ekonomski forum jugoistočne Evrope u Vašingtonu
20.05.2024. | Finansije
19.05.2024. | Finansije
Da li je povećanje stranih investicija u BiH za pohvalu - Šta kažu ekonomisti?
19.05.2024. | Finansije
eKapija+
20.05.2024. | Finansije
Počinje Transatlantski ekonomski forum jugoistočne Evrope u Vašingtonu
20.05.2024. | Finansije
20.05.2024. | IT, Telekomunikacije
Prvi "Trebinje media fest" od 14. do 16. juna
20.05.2024. | IT, Telekomunikacije
20.05.2024. | IT, Telekomunikacije
IDDEEA uputila apel za pažljivo korištenje digitalnih identiteta
20.05.2024. | IT, Telekomunikacije
16.05.2024. | Finansije
Obveznici prve grupe nove fiskalizacije da podnesu zahtjeve na vrijeme
16.05.2024. | Finansije
Poslovne šanse
20.05.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Skoro 2 mil KM za dalju obnovu Ljetne rezidencije Karađorđevića u Han Pijesku, raspisan tender za drugu fazu
20.05.2024. | Građevina, Saobraćaj
Traže se nadzornici građevinskih radova na tunelu Prenj
20.05.2024.. | Građevina, Saobraćaj
20.05.2024. | Građevina, Saobraćaj, Zdravstvo
Do kraja godine bi mogla početi izgradnja garaže kod UKC-a Tuzla
20.05.2024. | Građevina, Saobraćaj, Zdravstvo
19.05.2024. | Finansije
Nova prodaja nekretnina Bobar banke - Ukupna početna vrijednost oglašene imovine oko 1 mil KM
19.05.2024. | Finansije
17.05.2024. | IT, Telekomunikacije
Direkcija za finansije Brčko distrikta dobija novi informacioni sistem - Raspisan tender vrijedan 5,5 mil KM
17.05.2024. | IT, Telekomunikacije
16.05.2024. | Industrija, Građevina, Turizam, sport, kultura
Na prodaju više od 50.000 m2 građevinskog zemljišta u Zenici jug - Planirana gradnja do 40.000 m2 poslovnog prostora
16.05.2024. | Industrija, Građevina, Turizam, sport, kultura