Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Poslije posla
Početna Vijesti

REBEC 2020: Povratak prirodi i novi trendovi u stanogradnji

Izvor: eKapija Utorak, 07.07.2020. 08:27
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: Pixabay.com/PhotoMIX-Company)Ilustracija
Situacija sa koronavirusom ubrzala je trend potrebe da se mijenja mesto stanovanja, ali pitanje je da li je tržište za to spremno, zaključak je panela "Regional Residential panel: Belgrade/Budapest/Sofia", održanog na virtuelnom samitu REBEC 2020.

O situaciji u Mađarskoj, odnosno Budimpešti, govorio je Olicver Szocs, nezavisni konsultant. Rekao je da se tržište usporilo krajem 2019. godine, jer su kupci nekretnina u periodu od 2016. do 2019. PDV plaćali samo 5%, a sada on iznosi 27%.

- Primjetno je i da 45% ljudi prodaje nekretnine, kako bi kupili nešto veće. Već se razmišlja i o nekretninama sa dvorištem, jer sve više mora da rade od kuće, da više vremena provodi u kući, što je izazvano trenutnom situacijom - rekao je Szocs i dodao da su kupci u 10% do 15% stranci.

Kaže i da je fokus sve više i na braunfild investicijama, odnosno korišćenju napuštenih industrijskih zgrada, odnosno područja koja nisu u upotebi, kako bi se izgradile održive zgrade, energetski efikasne.

- U Mađarskoj je potrebno obnoviti nekretnine, jer je u većini slučajeva riječ o staroj gradnji, širom države. Izgrađeno je 20.000 novih stanova prošle godine, ali to još nije dovoljno - kaže Szocs.

Infrastruktura i bezbjednost veoma bitni faktori

Georgi Rančev iz kompanije Lindner Immobilien iz Sofije smatra da će trenutna situacija promijeniti tržište, posebno u područjima gdje nije dovoljno dobra infrastruktura.

- Lindner Immobilien, na sreću, ulaže u projekte koji su van gradskog jezgra, ali sa riješenom infrastrukturom u potpunosti. Residential park je primjer, a radi se još jedan projekat, koji će biti spreman za dvije godine i koji podrazumijeva više od 130 malih kuća sa dvorištem, od kojih je većina već kupljena – naveo je.

Dodao je da je u ovoj zemlji tržište nekretnina najmanje pogođeno trenutnom krizom, kao i da su kupci u 99% slučajeva Bugari.

Smatra i da, ukoliko želite da ulažete u grinfild, morate da obezbjedite i infrastrukturu. Naglasio je i da je klijentima i dalje važna i bezbjednost, pa mnogi žele 24/7 nadzor.

Novi koncept stanovanja van grada

Novi koncept stanovanja bio je u fokusu Vojislava Popovića iz kompanije Lindner. On je naveo da ljudi sve više žele da se vrate prirodi, te da gradovi gube svoje prednosti.

(Foto: Marko Andrejić)
- Život u lijepoj kući u prirodnom okruženju je budućnost i to je ono što nudimo klijentima. Obezbjeđujemo i prirodni materijal za gradnju, koji je u kombinaciji i harmoniji sa okruženjem, kao i širok izbor parametara gradnje: orijentaciju, zgrade, poziciju, broj spratova. Posebna pažnja posvećuje se i estetici. Kuće su energetski efikasne i nezavisne - pojasnio je.

Smatra i da oni koji budu u prilici neće štedjeti novac da kupe "kuću u nedođiji", gdje mogu da imaju sve uslove, a da opet budu odvojeni od grada.

- U pitanju je novi koncept gradnje, koji je odvojen od masovnosti, prisutne u gradu. To je budućnost - dodao je.

Kaže i da su promjene i trendovi globalni, kada je reč o gradnji. Kako kaže, na svim tržištima potrebe ljudi su univerzalne i moraju se zadovoljiti.

- Ljudi žele slobodu, uz fer cijene kvadrata - ističe Popović.

Tržište još nije spremno?

Petar Brajović iz NAI WMG je saglasan da je prisutan ovaj trend, ali i veruje da tržište Srbije možda još nije spremno. Ipak, dodaje da je svakako usmjereno ka projektima u predgrađima, u blizini gradova kao što su Beograd, Novi Sad ili Niš.

- Ljudi će željeti da se vrate prirodi i da se izdvoje od gradske gužve, a da opet budu u blizini gradskih centara. Važnu ulogu ima i cijena, jer kvadrat u ovakvim projektima košta oko 1.000 do 1.200 EUR/m2, što je i upola niže nego u određenim dijelovima Beograda, na primjer - rekao je.

Primetio je i da tržište ima isti volumen kao i prije krize sa koronavirusom, te da nije zabilježen ni veći pad cijena. Kako navodi, vikendice su doživjele pravi bum, bilo da je riječ o kupovini ili iznajmljivanju.

- Primjetno je i da se napušta koncept kratkoročnog izdavanja stanova. Vjerujemo da će to uticati na dugoročno izdavanje, odnosno da će tržište biti zasićeno i da će to negativno uticati na cijene zakupnina - kaže Brajović.

Pomenuo je i banke, skrenuvši pažnju da one trenutno projveravaju koji sektori su pogođeni krizom, te da je zbog toga finansiranje trenutno pauzirano, posebno kada je riječ o novim projektima.

Brajović smatra da trendovi dolaze iz razvijenih zemalja, u manje razvijene, odnosno od sjevera ka jugu.

- Ako cijene na tržištu nastave da rastu, biće promijenjena mapa stambenih nekretnina. Svakako nas u budućnosti očekuju novi trendovi, potrebno je posmatrati šta se dešava u regionu - zaključio je.

Aleksandra Kekić

Tagovi:
Lindner Immobilien
Lindner
NAI WMG
Rebec
Rebec 2020
Olicver Szocs
Georgi Ranchev
Vojislava Popović
Petar Brajović
Budimpešta
Sofija
Residential park
korona
koronavirus
virus korona
covid 19
korona kriza
kuće
kupovina kuća
kuće sa dvorište
brownfield investicije
greenfield investicije
novi koncept stanovanja
cena kvadrata
vikendice
izdavanje stanova
Komentari
Vaš komentar

Top priče

29.04.2024.  |  Energija, Industrija, Građevina, Finansije

Stiže novac za rekonstrukciju Terminala tečnih naftnih derivata u Bihaću - Potpisan kreditni aranžman sa Razvojnom bankom FBiH

U prostorijama Razvojne banke FBIH, danas je potpisan Ugovor sa Terminalima Federacije za rekonstrukciju Terminala tečnih naftnih derivata u Bihaću, čime se otvara novo poglavlje u modernizaciji ključnih energetskih objekata u Federaciji BiH. Terminal Bihać, koji obuhvata pet vertikalnih rezervoara za skladištenje naftnih derivata, suočio se s izazovima zastarjelosti i oštećenjima, što je 2010. godine dovelo do prestanka rada

30.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

Kineski voz "Soko" stigao u Srbiju - Voziće od Novog Sada do Subotice (VIDEO)

30.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

29.04.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj

Otvaranje tvornice GS-RAMA u septembru 2024. - U toku montaža strojeva

29.04.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj

30.04.2024.  |  Vijesti

Forum strategije EU za Jadransko-jonski region EUSAIR 16. maja u Šibeniku - Pozivaju se firme iz BiH na učešće

30.04.2024.  |  Vijesti

29.04.2024.  |  Građevina

U Sarajevu počela gradnja stambenog kompleksa Moj kvart - Jedna lamela će imati 20 spratova

29.04.2024.  |  Građevina

30.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Do 2027. u Beogradu se očekuje otvaranje tri superior hotela

30.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

28.04.2024.  |  Agro

Glamočki krompir za dva mjeseca postaje brend - Kako sada spriječiti zloupotrebe nadaleko poznatog proizvoda?

28.04.2024.  |  Agro

eKapija+

Vidi sve

28.04.2024.  |  Vijesti

eKapija istraživala tržište rada u BiH - Imamo li za šta slaviti Prvi maj?

28.04.2024.  |  Vijesti

29.04.2024.  |  Građevina, Finansije

Lukavac Cement 50. rođendan dočekuje pod okriljem mađarske Talentis Grupe

29.04.2024.  |  Građevina, Finansije

29.04.2024.  |  Vijesti

CEFTA i WB6 CIF se ujedinjuju kako bi osnažili glasove preduzeća

29.04.2024.  |  Vijesti

29.04.2024.  |  Energija

Pokrenut projekat mapiranja lokacija pogodnih za razvoj kapaciteta OIE u Crnoj Gori - Samo u Nikšiću potencijal vjetra i solara oko 1.400 GWh godišnje

29.04.2024.  |  Energija

29.04.2024.  |  Industrija

Srbija bi mogla da postane regionalni lider u reciklaži tekstilnog otpada - Najveći dio od 90.000 tona sada odlazi na deponije ili se spaljuje

29.04.2024.  |  Industrija

29.04.2024.  |  Agro, Industrija, Građevina, Saobraćaj, IT, Telekomunikacije

Pet obećavajućih evropskih zelenih startapa

29.04.2024.  |  Agro, Industrija, Građevina, Saobraćaj, IT, Telekomunikacije

27.04.2024.  |  Agro

Italijani pomažu razvoj proizvodnje romanijskog skorup kajmaka, u planu gradnja mini sirane

27.04.2024.  |  Agro

26.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Za mjesec dana kreće izgradnja trebinjskog vidikovca - Firma Porobić izvodi radove vrijedne oko 130.000 KM

26.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Izdvajamo još...

Nekretnine - vijesti
U Sarajevu počela gradnja stambenog kompleksa Moj kvart - Jedna lamela će imati 20 spratova
Uz park kod banjalučke Delte mogli bi da niknu i stambeni kompleksi, Grad sprema izmjene regulacionog plana
Cijena stanova u Trebinju porasla, potražnja ostala ista
BH Banka za 5,5 mil KM prodaje poslovni objekat u Sarajevu
StartUp
Pet obećavajućih evropskih zelenih startapa
Otvorene prijave za akcelerator program inovativnih poslovnih ideja u Istočnom Sarajevu
Raspisan poziv za učešće u Startup 10 programu
"Digitalni farmer" uskoro na engleskom
Investirati u nekretnine?
U martu manje dozvola za gradnju stanova u FBiH
Inflacija čini kupovinu stana nemogućom - Kvadrat košta kao tri plate
Stari stanovi u Srpskoj dostižu cijenu novih
Manje se gradi - stanje pogoduje samo investitorima
Cirkularna ekonomija
DS Smith kreira ambalažu koja se 100% reciklira - Vaš ulaz u cirkularnu ekonomiju
DIH ONEX realizuje projekat Cirkularni inovacioni hab (CI-Hub)
Znate li za potencijal poljoprivredno-prehrambenih nusproizvoda?
Zašto je pepeo važan i šta je potrebno učiniti da se više reciklira?

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni savjeti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izvještaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.