Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Poslije posla
Početna Vijesti

Obustavljen notarski monopol u FBiH - Ugovore o prometu nekretnina sada mogu raditi i advokati

Izvor: Klix Ponedjeljak, 16.01.2023. 10:32
Komentari
Podeli
(Foto: NotarYES/shutterstock.com)
Kada je uvedena notarska služba 2007. godine, zakonima u BiH je propisano da samo notari mogu vršiti određene vrste pravnih poslova, između ostalog, i kupoprodajne ugovore. Uveden je monopol notara da vrše određene poslove, koji su decenijama spadali u klasične advokatske i općinske poslove, a sada je došlo do promjene, te ovu uslugu mogu vršiti i advokati.

Ovu tematiku za Klix.ba detaljno je objasnio stručnjak za ustavno pravo i advokat dr. Nedim Ademović.

- Uvođenje notarske službe i njenih nadležnosti imalo je javni interes, međutim, zakonodavac je proširio ovlasti notara na način koji nije bio opravdan. Advokati su godinama tvrdili da to nije ispravno. To je prepoznao Ustavni sud Federacije BiH, te je 2016. godine, a, zatim i 2019. godine, u dvije svoje presude, utvrdio da taj monopol nema opravdanje, te da se narušava slobodna konkurencija pružanja usluga u oblasti pravnih usluga na diskriminatoran način. Od tada, pa do danas traje borba advokata da implementiraju te odluke, te da se advokatima vrati nadležnost, između ostalog, da mogu praviti kupoprodajne ugovore - objašnjava stručnjak za ustavno pravo dr. Nedim Ademović.

Otpor tome, kako je dalje kazao, podržan posebno nelegitimnim djelovanjem ministra pravde FBiH, bio je velik. Ispostavilo se da je borba za monopol, u suštini, bila pretežito borba za ekonomski interes notara.

- Ipak, na kraju, Federacija BiH i njeni sudovi priznali su mogućnost da i advokati prave takve ugovore, naravno, uz određene formalne pretpostavke, kao što je ovjera potpisa ugovarača kupoprodajnog ugovora. Napominjem da je BiH takav sistem imala i prije rata u BiH i to za nju nije ništa novo - kaže Ademović.

Sagovornik Klixa je objasnio i zašto je ovo bitan moment u pravnom životu građana Federacije BiH.

- Na ovaj način ne samo da je napokon pobijedila pravna država u smislu da se poštivaju odluke najviših sudova u našoj državi, već su i građani profitirali. Benefit za građane leži u činjenici da imaju veći izbor, jer mogu praviti ugovore kod više pružalaca jedne te iste usluge. Osim toga, proširivanje tržišta pružanja usluga vodi ka većoj konkurenciji, što pridonosi kvaliteti rada. Konačno, BiH se na ovaj način vratila principima koji su dio njene pravne tradicije, ali i evropske pravne tečevine - poručio je Ademović.

Imovina, u koju spadaju i nekretnine, kaže pravni stručnjak, nije samo subjektivno pravo svakog pravnog subjekta, privatnog ili javnog.

- Imovina je pravni institut na kojem se bazira naš ustavnopravni institut. Imovina je prebitna da bi se narušavali klasični instituti njene institucionalne zaštite, a mislim da advokati čine veoma bitan element tog sistema - rekao je Ademović.

Također, Ademović je otkrio da je sada i do notara i do advokata da se svojim profesionalnim, etičkim i konkurentskim djelovanjem potrude da građani dobiju brzu, kvalitetnu i cjenovno pristupačnu i adekvatnu uslugu.

- Uvjeren sam da ćemo, kao država i društvo, svi profitirati od toga. Šansa i povjerenje advokatima koje su vratili ili dali sudovi u Federaciji mora biti opravdana, jer je činjenica da je sistem prometa nekretnina bio dosta neuređen nakon rata u BiH. Međutim, Ustavni sud Federacije je pravilno prepoznao da rješenje nije u monopolu, već u efikasnoj kontroli kvalitete. Stoga, i sudovi nose veliku odgovornost, posebno u kontroli kvalitete i zaštiti zakonitosti i ustavnosti - kazao je Ademović.

Na kraju razgovora sumirana je tematika u jednostavnom obliku.

- Ugovore o prometu nekretnina mogu praviti advokati i sudovi su dužni, uključujući zemljišnoknjižne urede, da takve ugovore prihvaćaju i provode - poručio je Ademović.

Firme:
Ustavni sud Federacije Bosne i Hercegovine Ustavni sud Federacije Bosne i Hercegovine
Tagovi:
Nedim Ademović
notari
notarska služba
kupoprodajni ugovori
ovjera potpisa ugovarača
ovjera ugovora
Komentari
Vaš komentar

Naš izbor

Najčešće greške prilikom kupovine stana - Na šta posebno obratiti pažnju i koji su propratni troškovi Vijesti

Stanivuković: Nećemo dozvoliti otimanje gradske zemlje, niti odustati od pravne borbe Građevina

Tržište nekretnina u Srbiji protekle godine dostiglo vrijednost od 7,5 mlrd EUR - Prodaja garaža povećana 23% Saobraćaj

Studija uticaja za proširenje kopa za RiTE Gacko poništena po drugi put Energija

Prodaja parcele fabrike Izbor u Brčkom završava na sudu? Građevina

Ove godine kreću radovi na energetskom unapređenju osam javnih objekata u tri kantona, dokumentacija se priprema za još 24 Energija, Industrija, Građevina

Pavgord uplatio rentu od 3,6 mil KM za izgradnju kompleksa Vanekov mlin u Bijeljini - Uskoro nastavak gradnje Građevina

Advokati u RS opet žele pravo na ugovore o prometu nepokretnosti - Najavljuju sastanak sa ministrom pravde Građevina

Top priče

26.04.2024.  |  Energija

Obnovljivi izvori energije budućnost energetskog sektora u Bosni i Hercegovini

Drugog dana Energetskog samita 2024 na dva panela se diskutiralo o dvije važne teme iz oblasti obnovljivih izvora energije. Na panelu pod nazivom "Investiranje u postrojenja na obnovljive izvore energije", naglasak je stavljen na izazove i mogućnosti ulaganja u postrojenja koja koriste obnovljive izvore energije i mogućnosti trgovine električnom energijom u Bosni i Hercegovini. Također se govorilo i o razvojnim projektima obnovljivih

27.04.2024.  |  Industrija, Građevina

Širi se industrijska zona Rumska petlja - Prilika za proširenje privrednih kapaciteta i gradnju novih

27.04.2024.  |  Industrija, Građevina

26.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj, Finansije, Zdravstvo

Ne nazire se završetak garaže UKC-a u Banjaluci - Blokiran račun izvođača radova, Vlada im duguje 3,5 mil KM

26.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj, Finansije, Zdravstvo

22.04.2024.  |  Industrija, Građevina

Sedmi međunarodni sajam namještaja SARAJEVO4WALLS od 25. do 28. aprila

22.04.2024.  |  Industrija, Građevina

26.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Tunel bi za duplo skratio putovanje od Pala do Istočnog Novog Sarajeva - Predstavljena predstudija izvodljivosti trase od 14 km

26.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

27.04.2024.  |  Agro, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo

Nutricionistkinja Novaka Đokovića o tome šta treba jesti prije, a šta poslije treninga

27.04.2024.  |  Agro, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo

25.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Finansije

Prva bratunačka borbena vozila "vihor" uskoro odlaze u Emirate - Moguća isporuka još 200 primjeraka, cijena jednog 500.000 EUR

25.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Finansije

eKapija+

Vidi sve

26.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Za mjesec dana kreće izgradnja trebinjskog vidikovca - Firma Porobić izvodi radove vrijedne oko 130.000 KM

26.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

26.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

Značajne promjene na čelu kompanije Nelt u BiH - Cerovina novi potpredsjednik Grupe, Sikimić nova izvršna direktorka

26.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

26.04.2024.  |  Vijesti

Ko i koliko može da praznuje u naredne dvije nedjelje u Srpskoj - Evo šta kaže Zakon

26.04.2024.  |  Vijesti

25.04.2024.  |  Energija, Industrija

Svega 6% žena na rukovodećim pozicijama u energetskom sektoru u BiH - Osnovana Asocijacija koja će promijeniti ovu sliku

25.04.2024.  |  Energija, Industrija

26.04.2024.  |  Energija

Saša Mujović, ministar energetike i rudarstva Crne Gore - Voda, vjetar i sunce zamjena za pljevaljski ugalj

26.04.2024.  |  Energija

26.04.2024.  |  Industrija

DS Smith kreira ambalažu koja se 100% reciklira - Vaš ulaz u cirkularnu ekonomiju

26.04.2024.  |  Industrija

26.04.2024.  |  Energija, Građevina

Dragana Korica, izvršna direktorka Savjeta zelene gradnje Srbije - Resursa nema, građevinska industrija mora da postane održivija

26.04.2024.  |  Energija, Građevina

25.04.2024.  |  IT, Telekomunikacije

Oprez sa AI - Evo koje informacije ne treba da dijelite sa Chat GPT-om

25.04.2024.  |  IT, Telekomunikacije

Izdvajamo još...

Infrastruktura
Probijen tunel Novi na Južnoj obilaznici - Brži prolazak kroz Mostar od januara 2025.
Tunel bi za duplo skratio putovanje od Pala do Istočnog Novog Sarajeva - Predstavljena predstudija izvodljivosti trase od 14 km
Vlada RS nije odustala od gradnje aerodroma u Trebinju - U toku izrada glavnog projekta za građevinsku dozvolu
Banjaluka sa milion maraka obnavlja dio Ulice Kralja Aleksandra Karađorđevića
Cirkularna ekonomija
DS Smith kreira ambalažu koja se 100% reciklira - Vaš ulaz u cirkularnu ekonomiju
DIH ONEX realizuje projekat Cirkularni inovacioni hab (CI-Hub)
Znate li za potencijal poljoprivredno-prehrambenih nusproizvoda?
Zašto je pepeo važan i šta je potrebno učiniti da se više reciklira?
Nekretnine - projekti
I dalje se čeka gradnja davno najavljenog kompleksa Crystalico u Tuzli, investitor bez prihoda i sa dugovanjima
U sarajevskom naselju Mojmilo uskoro kreće gradnja stambeno-poslovnog kompleksa sa 119 apartmana (VIDEO)
Pored Sarajeva niče kompleks sa luksuznim kućama - Mountain View Resort imaće sportske terene, privatno obezbjeđenje i dječije igralište
Vlasnik hotela Grand u Tuzli planira gradnju stambeno-poslovnog kompleksa i etažnih garaža
Investirati u nekretnine?
Inflacija čini kupovinu stana nemogućom - Kvadrat košta kao tri plate
Stari stanovi u Srpskoj dostižu cijenu novih
Manje se gradi - stanje pogoduje samo investitorima
Najskuplji stan u Srpskoj prodat u Banjaluci za 603.577 KM

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni savjeti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izvještaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.