Cijena kvadrata u Banjaluci ide i preko 5.000 KM

Kada govorimo o cijenama kvadrata, u samom centru grada ta je cijena prestigla i rekordnih 5.000 KM, istakla je za naš Јutarnji program agent za nekretnine Barbara Fabić.

- Tu su naravno i atraktivna naselja, poput Nove Varoši i Rosulja, gdje je cijena kvadrata od 4.000 KM, sa druge strane imamo i podnožje Starčevice, koje drži cijenu od 3.800 do 4. 000 KM, dok su naselja poput Budžaka i Ade, malo pristupačnije, te je cijena kvadrata ispod ispod 3.000 KM - navodi Fabićeva.

Kada je riječ o kupovini novog stana, ili stana stare gradnje, Fabićeva navodi da kada se sve cijene uporede i stave na papir, svede se na isto, da li vi kupili novi stan ili stan stare gradnje koji mora da se renovira.

- U takvim situacijama, imamo klijente koji žele da kupe stan stare gradnje, mi ih tada savjetujemo da se konsultuje sa arhitektom - dodaje Fabićeva.

Na pitanje, koja to klijentela, sa ovakvim cijenama kupuje stanove u Banjaluci, Fabiećva navodi da nema određene grupe ljudi.

- Imate tu i mlade bračne parove, koji putem kreditnih sredstava uzimaju stanove, imate naše ljude koji su van naših granica, pa su stekli određena novčana sredstava, te ulažu u nekretnine kod nas, imamo klijente koji su imali malji stan, koji su prodali doplatili određenu sumu novca, pa kupili veći stan - navodi Fabićeva.

Dodaje, da se manji stanovi više kupuju, jer se kao investicija mogu dalje proslijediti.

Kada je riječ o odnosu ponude i potražnje najma stanova u Banjaluci, Fabićeva dodaje da je ponuda trenutno malo veća nego potražnja, a da je rezlog tome što su u nekom prethodnom periodu kupci stanove u vidu nekretnina.

- Najniža cijena najma stana u Banjaluci, koja se trenutno može naći jeste 450 KM i to je samo za najam. Troškovi režija se plaćaju posebno, a oni igraju veliku ulogu u formiranju same cijene za najam. Ako su troškovi režija veći, najam mora biti manji i obrnuto. U prehtodnom periodu nije došlo do poskupljena cijene najma stana, a ja lično smatram da neće ni doći. Kada je riječ o iznajmljivanju stanova, mi kao agencija stanove iznajmljujemo na minimum godinu dana, za koji se potpisu ugovor. Imate tu i depozit koji se uplaćuje obično u iznosu jedne stanarine - dodaje Fabićeva.

Navodi da kada je riječ o najmu stanova, oni služe samo za to, te se ne smiju koristiti u bilo kakve druge svrhe, osim stanovanja.

- Kada su u pitanju novi stanovi, mi vodimo zapisnike, odnosno popisjuemo stvari koje se nalaze u stanu, njihove garancije, prije ulaska i nakon izlaska stanara - dodaje Fabićeva.

Dodaje, da za sada nema naznaka da će doći do pada cijena po kvadratu, ali da ne bi trebalo ni da ta cijena raste.

Barbara Fabić

cijene stanova

stanogradnja

cijene kvadrata

cijena stanova u Banjaluci

prosječna cijena stanova

trendovi u stanogradnji

iznajmljivanje stanova