Na cijeni samo poslovni prostori u centru grada - Širom RS stagnirala potražnja

Pandemija je uticala da brojni poslovni prostori u RS zjape prazni, jer su se mnogi prebacili da rade od kuće, privreda je stagnirala, ali se početkom ove nove godine situacija polako popravlja i klijenti se javljaju, potvrdili su iz agencija za nekretnine.

Za Nezavisne iz agencije Saga International kažu da pandemija i stagnacija privrede nisu osnovni razlog zbog čega su mnogi poslovni prostori u Banjaluci prazni, jer je takvo stanje bilo i prije virusa korona, a cijene iznajmljivanja poslovnih prostora su, smatraju, na većini lokacija niske, osim u užem centru grada.

- Generalno je problem s poslovnim prostorima. Cijene iznajmljivanja poslovnih prostora su bile niske i prije pandemije, čak su i prodajne cijene poslovnih prostora bile znatno niže nego što je to inače praksa. Uvijek su poslovni prostori bili skuplji od stambenih, a sada smo došli u situaciju gdje su trenutno poslovni prostori maltene na rizini cijene stambenog prostora - ističe Stanislava Ligka, vlasnica agencije Saga.

Ligka smatra da se ne može očekivati bolja situacija kada su u pitanju poslovni prostori sve dok god privreda ne stane na noge.

Cijene iznajmljivanja u centru Banjaluke kreću se oko 20 KM po kvadratnom metru, dok je van centra za jedan kvadrat poslovnog prostora potrebno izdvojiti i do upola manje.

- Tokom protekle godine osjetio se pad potražnje za poslovnim prostorima, kako za najam, tako i za prodaju. Do promjene situacije došlo je krajem prošle i početkom ove godine, pa se tako pojavilo dosta klijenata koji su se interesovali za prostore u Banjaluci. Veća promjena se desila u pogledu iznajmljivanja, pa se može reći da je ova nova godina donijela dosta novih klijenata - navode iz agencije Remax.

Prema njihovim riječima, veliki broj praznih prostora u Banjaluci na nekim lokacijama se može pripisati i tome što se dosta klijenata odlučivalo za premještanje, birajući prostore u novogradnji i u gušće naseljenim dijelovima grada.

Iz Remaxa dodaju da je u proteklih mjesec dana došlo do intenziviranja potražnje prodaje poslovnih prostora, te da se stanje polako popravlja.

Oni ističu da su ljudi oprezniji i da im duže vremena treba da se odluče, ali se postepeno vraćaju planovima koje su imali prije pandemije.

Vlasnik banjalučke agencije Senzor nekretnine Manojlo Popović kaže da su cijene iznajmljivanja poslovnih prostora i dalje iste, a kada su u pitanju ostale nekretnine, većinom su se kupovali manji stanovi i vikend kuće, a klijenti su ljudi iz dijaspore.

Iz agencije VHS Trade Prijedor ističu da su prodaja i iznajmljivanje poslovnih prostora i u Prijedoru stagnirali i prije pandemije.

- Poslovni prostori su totalni "out", osim, recimo, glavne ulice, gdje se nešto može iznajmiti. Van centra poslovni prostori su veliki problem ljudima da uopšte prodaju. Mali poslovni prostori, koje su nekada ljudi koristili za butike, slabo se iznajmljuju. Čim se nešto ne može prodati, cijene padaju. Ako to nije glavna ulica ili neki interesantan prostor gdje se može dobro iznajmiti, cijena pada sigurno - kaže Leonard Samardžija, vlasnik agencije VHS Trade.

U Trebinju kažu da je pandemija uticala na prodaju i iznajmljivanje poslovnih prostora, ali ne i na ostale vrsta nekretnina.

- Stagnacija prodaje i iznajmljivanja poslovnih prostora u Trebinju je prisutna i prije pandemije, a ne samo tokom nje. Najmanji mogući promet je poslovnih prostora i što se tiče iznajmljivanja i što se tiče prodaje - rekla je Mubina Isović, vlasnica agencije "HPM nekretnine" iz Trebinja.