Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Poslije posla
Početna Vijesti

Moguće je da će se i kod BIP-a graditi kule - Oglašen javni uvid za potrebe izrade PDR-a kompleksa kod Prokopa

Izvor: eKapija Srijeda, 13.11.2024. 07:54
Komentari
Podeli
(Foto: Print screen / Google maps)
Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Beograda oglasio je rani javni uvid za potrebe izrade Plana detaljne regulacije kompleksa BIP-a na Savskom vencu koji će trajati do 26. novembra.

Granica Plana obuhvata deo teritorije opštine Savski venac – prostor između Bulevara vojvode Putnika na zapadu, Bulevara Franše D'Eperea na severu, petlje "Žaba" na istoku i Bulevara kneza Aleksandra Karađorđevića na jugu kao i deo kompleksa železničke stanice Beograd-centar - Prokop i delove Bulevara vojvode Putnika i Bulevara kneza Aleksandra Karađorđevića. Površina obuhvaćena Planom je oko 10,5 ha, dok će, kako je naglašeno, konačna granica biti utvrđena u fazi izrade i verifikacije nacrta plana.

Cilj izrade plana je, kako je naglašeno u dokumentu, transformacija postojeće privredne zone i planiranje zone mešovitih gradskih centara u zoni više spratnosti (zona M6).

- Takođe, na uglu Bulevara vojvode Putnika i Bulevara kneza Aleksandra Karađorđevića, a u delu kompleksa železničke stanice Beograd centar - Prokop biće planirane površine za komercijalne sadržaje u zoni srednje spratnosti
(zona K2) čime će se zaokružiti započeta transformacija okruženja železničke stanice i ovog dela gradske opštine Savski venac. U skladu sa navedenim planiranim sadržajima izvršiće se preispitivanje mreže saobraćajnica i redefinisati saobraćajne veze sa okruženjem, planirati tampon zone zelenila ka saobraćajnicama koje su u neposrednom okruženju i gradskog su značaja. U skladu sa topografskim karakteristikama ove lokacije, a sagledavajući visinsku regulaciju okruženja, biće analizirana i mogućnost planiranja visokih objekata kako bi se planirani sadržaji na lokaciji pre svega nivelaciono, a i vizuelno uskladili sa planiranim
sadržajima u okruženju - ističe se u dokumentaciji.

U obuhvatu plana planirani su mreža saobraćajnica, zelene površine, depandans predškolske ustanove, mešoviti gradski centri i komercijalni sadržaji.

Što se tiče mešovitih gradskih centara planirana je zona ovih gradskih centara u zoni više spratnosti - M4. U okviru toga planirana je maksimalni indeks zauzetosti parcele - 60%, maksimalna visina venca objekta - 32 m, kao i minimalno 40% slobodnih i zelenih površina na parceli.

- Tokom izrade nacrta plana biće ispitani limiti lokacije po pitanju visinske regulacije kroz izradu Analize i potvrdu ispunjenosti kriterijuma za izgradnju visokih objekata. U skladu sa PGR Beograda, analizom će se istražiti mogućnosti i uslovljenosti za izgradnju stambeno poslovnih objekata viših od 32 m - precizirano je u dokumentaciji.

Za zonu komercijalnih sadržaja u zoni srednje spratnosti - K2 planirani su sledeći urbanistički parametri: maksimalni indeks zauzetosti parcele 70%, maksimalna visina venca objekta 19m i minimalni 30% slobodnih i zelenih površina na parceli.

- Vila Đorđa Vajferta se zadržava u postojećem stanju. U nacrtu plana biće definisana pravila za dalje intervencije na objektu u cilju očuvanja i unapređenja kulturnog nasleđa - naglašeno je u dokumentaciji.

Kada je reč o saobraćajnicama, Bulevar vojvode Putnika i Bulevar kneza Aleksandra Karađorđevića planirani su u rangu saobraćajnica prvog reda. Kao jedna od veoma značajnih saobraćajnica koja treba da poveže Bulevar kneza Aleksandra Karađorđevića i Bulevar oslobođenja planirana je "Transferzala" - saobraćajnica u rangu ulice prvog reda, čime bi značajno bila poboljšana saobraćajna dostupnost područja u granici obuhvata ovog plana, precizirano je u dokumentaciji.

Planom detaljne regulacije područja između autoputa, kompleksa BIP-a, kompleksa Prokopa i dela planirane saobraćajnice "Transferzala", planirana je rekonstrukcija petlje "Žaba" kao i delova saobraćajne mreže na Maleškom brdu. Pomenutim planom planirana je izgradnja i velikog kružnog toka kao i rekonstrukcija Prokupačke ulice. Pomenutim rešenjem planiran je direktan pristup u kompleks BIP-a sa kružnog toka, dok bi se planiranom saobraćajnicom Ulica 93, povezali Bulevar vojvode Putnika i preko petlje "Žaba" državni put I M reda M11. Neposredno pre raskrsnice Ulice 93 i Bulevara vojvode Putnika planirana je trokraka raskrsnica. Saobraćajnicom Nova 3 planirano je povezivanje ulice 93 i saobraćajnice Nova 2 koja će imati funkciju pristupne kružne ulice.

Razvoj pešačkog i biciklističkog saobraćaja u okviru granice planam kako se dodaje, biće predmet daljeg planskog sagledavanja u odnosu na planirane sadržaje i objekte. Kao jedan od predloga za bolju pešačku dostupnost prostora u obuhvatu plana, uključujući i Prokop, planirana je pešačko-biciklistička pasarela preko autoputa koja bi povezivala ulicu Kneza Miloša i prostor u obuhvatu granice ovog plana.

Planirane su i javne zelene površine uz Bulevar vojvode Putnika, Ulicu Nova 1 i Ulicu 93.


Šta se sve nalazi na prostoru obuhvaćenom planom

Kompleks BIP-a se nalazi na mestu stare Vajfertove pivare (prve srpske parne pivare, 1873-1947), koja je kasnije proširena na sadašnji kompleks. U kompleksu se nalazi i Vajfertovi podrumi, odnosno "ležni podrum", podeljen u 14 odeljenja u kome je skladišteno pivo u bačvama i tankovima. Kompleks čini 16 objekata spratnosti P do P+4, saobraćajne i manipulativne i zelene površine. Objekti su namenjeni proizvodnji i administraciji.

U obuhvatu plana je i Specijalna bolnica za rehabilitaciju i ortopedsku protetiku, ustanova specijalizovane zdravstvene zaštite, smeštena na oko 0.3ha. Kompleks čine tri međusobno povezana objekta srednjeg boniteta, spratnosti P do P+1+Pk, objekat garaže i partirnica.

U obuhvatu plana je i Ortopedsko preduzeće Rudo koje obavlja delatnosti trgovine i proizvodnje ortopedskih pomagala. Na predmetnom prostoru se nalazi 18 objekata lošeg boniteta, spratnosti P do P+1+Pk.

Najveći deo obuhvata plana u postojećem stanju čini privredna zona – BIP, površine oko 4.9ha.

Postoji i neizgrađeno zemljište koje se nalazi između kompleksa BIP-a i železničke stanice Prokop. Lokacija je denivelisana u odnosu na kompleks Ortopedskog preduzeća Rudo i neuređena.

Sa aspekta zaštite nepokretnih kulturnih dobara u granici plana, u Bulevaru vojvode Putnika 5, nalazi se Kuća Đorđa Vajferta koja je u postupku utvrđivanja za kulturno dobro. U neposrednom okruženju obuhvata plana nalaze se arheološki lokaliteti Guberevac i Bulevar vojvode Putnika br. 19-33. Arheološki lokaliteti (evidentirani i neevidentirani)
uživaju status dobra pod prethodnom zaštitom koja je trajna, pa se i u obuhvatu plana mogu očekivati arheološki nalazi, ističe se u dokumentaciji.

Investitor je Beogradska industrije piva, slada i bezalkoholnih pića dva d.o.o. Beograd, a nosilac izrade URBANISTIQ d.o.o. Beograd.

Rani javni uvid obaviće se u zgradi Gradske uprave Grada Beograda, 27. marta br. 43-45 (u suterenu) svakog radnog dana od 9 do 18 časova.

Više detalja može se naći OVDE.

D. A.

Lokacija:
Google Maps
U blizini:

kompleks BIP Beograd

30 m

Ortopedska pomagala Rudo Beograd

180 m

Hitna pomoć Beograd

230 m

Hotel Radisson Collection Old Mill Beograd

290 m

Šta imamo u krugu od:
1 km
2 km
3 km
5 km
10 km
15 km
Tagovi:
Specijalna bolnica za rehabilitaciju i ortopedsku protetiku Beograd
Ortopedsko preduzeće Rudo Beograd
Kuća Đorđa Vajferta Beograd
kompleks BIP
izrada Plana detaljne regulacije za kompleks BIP
Komentari
Vaš komentar

Šta vrijedno posjetiti/vidjeti u okolini?

Legat Petra Lubarde u Beogradu

900 m

Muzej Jugoslavije u Beogradu

1 km

Kula Beograd u Beogradu na vodi

1 km

stadion FK Partizan Beograd

1 km

Naš izbor

Novi plan za kompleks BIP-a iznad Mostarske petlje: Nove kule i pasarela do GAK-a Građevina

Luksuzna naselja, poslovne kule, rekonstrukcija simbola prošlosti - Retrospektiva 2021, investicije u oblasti nekretnina u Srbiji Vijesti

Top priče

13.11.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Plan da se dionica Putnikovo Brdo–Medakovo završi 2025.

Načelnik Tešnja Suad Huskić obišao je juče radove na izgradnji Koridora 5C kroz teritoriju ove općine. – Prošli smo cijelu trasu, razgovarali s predstavnicima Autocesta, nadzorom, izvođačima. Radovi imaju određenu dinamiku. Ušli smo u tunel Crni vrh, koji je već iskopan oko 400 m sa tešanjska strane – izvijestio je Huskić putem društvenih mreža. Doda je da je počelo oblikovanje korita rijeke u Jablanici i Medakovu. –

25.11.2022.  |  Agro, Građevina, Turizam, sport, kultura

Fabrika kulture ili novi kompleks zgrada - Šta će biti sa banjalučkom Fabrikom duvana starom 144 godine?

25.11.2022.  |  Agro, Građevina, Turizam, sport, kultura

13.11.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj

Sarajevski kanton gradi helikoptersku bazu na Butmiru

13.11.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj

13.11.2024.  |  Vijesti

Od januara 2025. neoporezivi dio plate iznosiće 200 KM u FBiH

13.11.2024.  |  Vijesti

13.11.2024.  |  Energija

Njemačka sprema podršku BiH: 157 mil EUR kroz kredite i grantove

13.11.2024.  |  Energija

13.11.2024.  |  Finansije

Vidović: Rok za najnižu platu do 31. decembra

13.11.2024.  |  Finansije

13.11.2024.  |  Industrija, Građevina, Turizam, sport, kultura

Cazin nikako da dobije izvođača radova na obnovi dvorca Lothara von Berska, objavljen novi tender

13.11.2024.  |  Industrija, Građevina, Turizam, sport, kultura

eKapija+

Vidi sve

14.11.2024.  |  Agro, Turizam, sport, kultura

Trofej za Podrume Vukoje 1982 u Londonu na IWSC-u

14.11.2024.  |  Agro, Turizam, sport, kultura

14.11.2024.  |  Vijesti

Pao broj nezaposlenih u BiH

14.11.2024.  |  Vijesti

14.11.2024.  |  Agro

Odobrena isplata 1,5 mil KM za prevazilaženje posljedica afričke kuge svinja

14.11.2024.  |  Agro

14.11.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Počela sanacija dionice ceste Tetovo–Gradišće na području Zenice

14.11.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

14.11.2024.  |  IT, Telekomunikacije, Turizam, sport, kultura

Podrška države za NUB i druge institucije nauke i kulture od 900.000 KM

14.11.2024.  |  IT, Telekomunikacije, Turizam, sport, kultura

14.11.2024.  |  Energija

Iz Udruženja potrošača RS poručili: Odluku o poskupljenju struje treba da prati ograničenje cijena osnovnih namirnica

14.11.2024.  |  Energija

13.11.2024.  |  Saobraćaj

Grad Mostar od prodaje vinjeta zaradio 1,5 mil KM

13.11.2024.  |  Saobraćaj

14.11.2024.  |  Vijesti

Psihološki trikovi u prodavnicama - Evo zašto kolica za kupovinu imaju nagib unazad

14.11.2024.  |  Vijesti

Izdvajamo još...

Finansiranje
Njemačka sprema podršku BiH: 157 mil EUR kroz kredite i grantove
Za podršku sajamskim manifestacijama 900.000 KM, slijedi javni poziv
RS: Raspisan novi poziv za sprovođenje mjera energetske efikasnosti u stambenim objektima
Fond za zaštitu okoliša FBiH raspisao poziv za uvođenje mjera energetske efikasnosti u MMS, na raspolaganju 5,5 mil KM
Investirati u nekretnine?
Šta diže cijenu kvadrata širom Srpske
Gradnja stanova u BiH pala za 30%, nerazumne cijene smanjile potražnju
Hoće li manja potražnja spustiti cijene stanova u Srpskoj?
Koliko je iznajmljivanje nekretnina profitabilan posao na Balkanu?
Infrastruktura
Kuda će tačno prolaziti poddionica Mostar jug-Tunel Kvanj - Predstavljena ažurirana dokumentacija za gradnju trase
Započela rekonstrukcija ceste koja Kreševo povezuje sa autoputom
Izgradnja kružnih tokova Merkur i Klanac u Brčkom počinje na proljeće 2025.
Zenica na korak bliže gradnji postrojenja za tertman komunalnih otpadnih voda - Najavljena javna rasprava za višemilionski projekat
Cirkularna ekonomija
Objavljen poziv za izgradnju kapaciteta i poslovnih prilika za socijalna cirkularna preduzeća - Budžet programa 8 mil EUR
UCLA razvija ekološki prihvatljiv cement - ZeroCAL tehnologija korak ka održivoj gradnji
NASA pokreće LunaRecycle – Traže se rješenja za smanjenje otpada u svemiru, ali bez Kine
Uskoro otvaranje tvornice GS-Rama – Investicija se penje i do 40 mil KM, energetska održivost kao princip izgradnje

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni savjeti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izvještaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.