Poništena prodaja Autobuske stanice u Zenici, stečajni upravnik objašnjava zašto

U protekloj sedmici u Zenici jedna od najaktuelnijih tema je bila prodaja Autobuske stanice Zenica, a zbog koje su i gradonačelnik Fuad Kasumović i firma Špic beton najavili i podnijeli krivične prijave. Ova prodaja, koju je pokrenuo stečajni upravnik preduzeća Zenicatrans, bila je nužan korak kako bi se izmirili dugovi prema radnicima i Poreznoj upravi, nakon što je preduzeće završilo u stečaju.


- Radi objektivnog informisanja javnosti a nakon medijskih istupa Gradonačeklnika Fuada Kasumovića i Gradske uprave kao i Gradskog pravobranilaštva Grada Zenica u vezi "nezakonite prodaje" nekretnine "Autobuske stanice" površine 2-285 m², kao i podnošenja krivične prijave protiv stečajnog upravnika, kao i medijskih natpisa od strane firme Špic beton Zenicau vezi prodaje stanice, obavještavam Vas kako slijedi:

Od 21.12.2020. godine tj. od početka otvaranja stečaja nad nekadašnjim autoprijevozničkim gigantom i prepoznatljivim simbolom Grada Zenice JKP Zenicatrans-prevoz putnika dd u stečaju ne biraju se metode kako bi se uticalo na rad stečajnog upravnika i ostale organe stečajnog postupka, a cilj je da se skrene pažnja javnosti sa suštine predmeta "Zenicatransa", a suština se ogleda u sljedećem:

Na početku otvaranja stečaja sam izjavio da ću se boriti svim pravnim sredstvima za što veću vrijednost stečajne mase kako bi se povjerioci naplatili u što većem procentu, a posebno radnici JKP Zenicatrans prevoz putnika u stečaju u svrhu uvezivanja radnog staža kao isplate Višeg isplatnog reda i opšteg reda.

U periodu stečajnog postupka nad stečajnim dužnikom ukupno prijavljena i priznata potraživanja iznose:

• Ukupna prijavljena potraživanja 12.074.784,78 KM
• Osporena potraživanja 1.144.134,37 KM
• Priznata potraživanja 10.938.165,28 KM

Od toga:

• Viši isplatni red 1.431.793,34 KM
• Razlučni povjerioci 5.314.170,47 KM
• Opći isplatni red 4.191.201,47 KM
• UKUPNO: 10.938.165,28 KM

Početna procijenjena imovina na dan otvaranja stečaja po nalazima ovlaštenih sudskih vještaka iznosi cca. 2.2000.000 KM.

U toku stečajnog postupka u stečajnu masu stečajnog dužnika sam vratio nepokretne imovine u procijenjenoj vrijednosti cca 6.950.000 KM, a to je Zemljište u poslovnoj zoni "Šljivik" površine 11.000 m² procijenjene vrijednosti cca 3.800.000 KM koje se sada uz nekretninu Privrednu zgrada-Direkcija ZK 1522 k.č.313/10 površine 189 m² i objekat Poslovna zgrada Restoran, površine 218 m², vlasništvo ½ ,ZK 1523 (imovina na početku otvaranja stečaja) prodaje po trenutnoj cijeni od cca 3.227.684,00 KM, kao i nekretninu zvana "Autobuska stanica" površine 2285 m², K.Č.broj 557/2 ,ZK Ul.br.1465 po procijenjenoj vrijednosti od strane ovlaštenih sudskih vještaka od 3.157.981,07 KM.

Napominjem da nekretninu zvana "Autobuska stanica" površine 2.285 m² sam kao stečajni upravnik zajedno sa punomoćnikom stečajnog dužnika vratio u stečajnu masu i to podnošenjem tužbe protiv Grada Zenica koja je podnesena 25.06.2021. godine zbog ništavosti ugovora i pobijanja pravnih radnji u stečaju. Ta pravna bitka trajala je 3 godine i Vrhovni sud FBiH je 11.06.2024. godine donio presudu broj: 43 0 Ps 199461 23 Rev kojom je odbijena Revizija Grada Zenica, s obzirom da je prije te presude, a na osnovu pravosnažne presude Općinskog suda Zenica broj: 43 0 Ps 199461 21 Ps od 17.03.2023 godine, na zahtjev JKP Zenicatrans-prevoz putnika dd u stečaju Zenica, ZK ured Općinskog suda u Zenici izdao ZK izvadak o upisanom vlasništvu nad "Autobuskom stanicom", Zenica, broj parcele 557/2, površine 2285 m² u korist JKP "Zenicatrans-prevoz putnika" d.d.Zenica u stečaju gdje su se stekli uslovi za prodaju iste. Tu nekretninu izdajemo pod zakup prevozničkoj firmi koja obavlja javni prevoz, a ta nekretnina je bila i predmet prodaje na 21. Javnoj licitaciji prodaje imovine stečajnog dužnika.

Nadalje, od dana otvaranja stečaja pa do danas 11 bivših djelatnika je penzionisano, isplaćene su obaveze prema UIO kao razlučnog povjerioca, redovno se plaća PDV, izmiruju troškovi stečajnog postupka itd. U više navrata sam tražio pomoć od većinskog vlasnika Grada Zenica na čelu sa Fuadom Kasumovićem i to:

u 2022. godini dopis da se 156.000,00 KM uvrsti u budžet Grada Zenica radi isplate pomoći radnicima i uvezivanje radnog staža za 10-ak djelatnika i još mnogo podnesaka i dopisa većinskom vlasniku Gradu Zenica koji ima 83,719% kapitala u društvu stečajnog dužnika.

Sigurno Vam je poznat odgovor: Nikada niti jedne KM nisam dobio.

I pored toga, ja sam se izborio da stečajni dužnik i dalje u "životu", odnosno da se i dalje redovno održavaju Sjednice Odbora povjerilaca, redovno objavljuju Javne licitacije o prodaji imovine i da se i dalje koliko toliko garantuje radnicima da će dobiti svoja potraživanja, kao i potrebne doprinose za uvezivanje staža bar onih 82 radnika koje sam i zatekao na dan otvaranja stečaja. Napominjem da to mogu ostvariti samo ako se imovina stečajnog dužnika ne proda u "bescjenje", a to su zaslužni i članovi odbora povjerilaca koji odlučuju o prodajnoj cijeni pokretne i nepokretne imovine.

A sad da se vratim na pojedine medijske natpise:

Pojedini mediji su prenijeli da je Grad Zenica na čelu sa gradonačelnikom Fuadom Kasumovićem objavio da je stečajni upravnik prodao Autobusku stanicu površine 2.285 m² "nezakonito".

To je notorna laž i dezavuisanje javnosti i građana kao i povjerioca stečajnog dužnika od strane Gradonačelnika Kasumović Fuada.

Podsjećam Vas da je nekretnina zvana Autobuska stanica", površine 2285 m² k.č.557/2,zk.ul.1465 vraćena u stečajnu masu stečajnog dužnika presudom Vrhovnog suda FBIH od juna 2024.godine.Posjedujem ZK uložak u kojem se vidi da smo vlasnici predmetne nekretnine i da ta nekretnina nije pod teretom.( U prilogu Vam prilažem ZK uložak od 15.01.2024.godine), radi što objektivnijeg informisanja javnosti.

Napominjem su sve parcele oko Autobuske stanice i to parcela 557/1 i parcela 557/3 po zvaničnim ZK ulošcima pripadaju Gradu Zenica. Parcelu 557/3 površine cca 9000 m² ,na kojoj je stečajni dužnik "Zenicatrans-prevoz putnika" dd u stečaju po tom ZK ulošku bio u "C" teretu, Grad, odnosno Gradsko vijeće grada Zenica je izbrisalo i to za vrijeme stečaja u julu 2021. godine, a u katastarskim podacima i dan danas se vodi da je stečajni dužnik posjednik navedene parcele. (u prilogu posjedovni list 557/3)

2. Što se tiče medijskih natpisa od strane firme Špic betona u vezi prodaje stanice obavještavam Vas kako slijedi:

Dana 26.08.2024.godine održana je 21. Javna licitacija prodaje nepokretne i pokretne imovine stečajnog dužnika JKP Zenicatrans prevoz putnika dd u stečaju Zenica. Predmet prodaje bila je i nekretnina "Autobuska stanica" površine 2285 m² pod LOT br.1. po procijenjenoj vrijednosti 3.157.981,07 KM, a koja je vraćena u stečajnu masu pobijanjem pravnih radnji od strane stečajnog upravnika i punomoćnika stečajnog dužnika. Komisija za prodaju imovine stečajnog dužnika imenovana od strane stečajnog upravnika je dana 26.08.2024. godine nakon održane licitacije, donijela Zaključak da je firma koja je dostavila kompletnu i najbolju ponudu – firma ŠPIC BETON doo Zenica. Podsjećam da su za javno nadmetanje – licitaciju dostavljene dvije ponude, i to za LOT br.1. odnosno za nekretninu Autobuska stanica pa je Komisija za prodaju imovine stečajnog dužnika konstatovala da je potpunu dokumentaciju dostavila firma Špic beton doo Zenica koja je bila jedina prihvatljiva. Odmah nakon održavanja Javne licitacije, firma koja po Zaključku Komisije za prodaju imovine nije dostavila potpunu dokumentaciju, je izjavila prigovore Stečajnom upravniku, predsjedniku Odbora povjerilaca i stečajnom sudiji.

Kako su izjavljeni prigovori od ponuđača čija ponuda nije prihvaćena kao kompletna, odmah sam kao stečajni upravnik za dan 27.08.2024. godine zakazao sjednicu Odbora povjerilaca, na kojoj su se članovi odbora povjerilaca izjašnjavali o izjavljenim prigovorima. Podsjećam da prema članu 108. stav 1. i 2.ZOSP kao i članu 29. stav 6. ZOSP FBIH stečajni upravnik mora pribaviti suglasnost Odbora povjerilaca za pravne radnje od posebne važnosti za stečajni postupak.

Dana 27.08.2024.godine u 16 sati održana je sjednica OP na kojoj su se članovi OP izjasnili o prigovorima upućenih na prodaju imovine stečajnog dužnika i na toj sjednici su odbacili sve prigovore kao neosnovane.

Dana 28.08.2024. godine, ja kao operativni organ stečajnog postupka i nad kojim stečajni sudija vrši nadzor tokom stečajnog postupka sam otišao kod stečajnog sudije na konsultacije, a sve u vezi prodaje imovine stečajnog dužnika. U razgovoru Stečajni sudija je naglasila da su prilikom prodaje "Autobuske stanice" Zenica načinjeni propusti u smislu da Javni oglas o prodaji imovine stečajnog dužnika nije istaknut na Oglasnoj ploči suda, a što je bilo obavezno, te je stečajni sudija dala primjedbu i na visinu depozita u konkretnom slučaju bila koja je veća od zakonom propisane, te je predložila da se poništi Oglas o prodaji imovine stečajnog dužnika, kao i provedena Licitacija.

Dana 29.08.2024.godine zakazao sam 3. Vanrednu sjednicu Odbora povjerilaca sa jedinom tačkom dnevnog reda, a to je Upoznavanje odbora povjerilaca u vezi konsultacija stečajnog upravnika sa stečajnom sudijom koja vrši pravni nadzor nad radom stečajnog upravnika.

Na toj sjednici donesene su odluke kojim se usvajaju uloženi prigovori, poništava održana 21. Javna licitacija i poništava se Oglas o prodaji imovine stečajnog dužnika objavljenog u dnevnom listu "Oslobođenje" od dana 08.08.2024. godine. Na osnovu tih odluka Odbora povjerilaca donio sam zaključak o poništenju prodaje nekretnine "Autobuska stanica" površine 2285 m² kupcu Špic beton DOO ZENICA i dana 30.08.2024. godine dostavio sam preporučenom poštom kupcu Špic beton d.o.o. Zaključak o poništenju.

Istog dana sam preporučenom poštom dostavio i povrat depozita istom i dostavio u dnevnom listu "Oslobođenje" na objavu Oglasa o poništenju 21. Javne licitacije prodaje imovine stečajnog dužnika Zenicatrans-prevoz putnika dd u stečaju Zenica. Oglas je objavljen u dnevnom listu "Oslobođenje" dana 31.08.2024. godine.

Dakle, sve je urađeno u skladu sa Zakonom o stečajnom postupku FBIH, u skladu sa Odlukama Odbora povjerilaca i uputama stečajnog sudije koja vrši pravni nadzor nad radom stečajnog upravnika.

Dakle, iskreno mislim da je od početka vođenja stečaja pa do ove prodaje imovine stečajnog dužnika duboko u ovaj predmet uključena politika, a nitko više i ne spominje bivše radnike stečajnog dužnika, uvezivanje radnog staža za penzionisanje, kao i koliko je stečajni upravnik vratio imovine u stečajnu masu koja će nakon prodaje biti od koristi za sve povjerioce.

I dalje ću nastojati da radim u skladu sa zakonom i pozitivnim zakonskim propisima, da se pridržavam odluka odbora povjerilaca kao i sugestija i uputa od strane stečajnog sudije, jer je to moja obaveza po Zakonu o stečajnom postupku FBiH.

Grad Zenica

Špic beton d.o.o. Zenica

JKP Zenicatrans-prevoz putnika d.d. Zenica

autobuska stanica Zenica

prodaja autobuske stanice

Fuad Kasumović

krivična prijava

poništenje prodaje