Moderne pijace čekaju dozvole - urađeni projekti za obnovu "Đerma" i "Kalenića"

budući izgled Đeram pijace

Posle pijace "Zeleni venac" koja važi za najmoderniju na Balkanu, novi izgled trebalo bi da dobiju i pijace "Đeram" i "Kalenić". Idejna rešenja budućeg izgleda su završena, ali zbog komplikovane procedure prikupljanja dozvola, kako kažu u "Gradskim pijacama", na početak radova moraće se čekati još najmanje godinu dana.


Prva na redu za rekonstrukciju je "Đeram" pijaca, čiji je početak radova najavljivan za sledeću godinu. Međutim, njeno sređivanje će po svemu sudeći potrajati.

- Prikupljanje potrebnih dozvola traje izuzetno dugo, tako da će prema našim procenama "prvi ašov" na rekonstrukciji ove pijace u najboljem slučaju biti poboden tek 2009. godine - kaže Nikola Jovandić, rukovodilac Sektora za razvoj i investicije "Gradskih pijaca".

Ova pijaca je po idejnom rešenju predviđena da bude natkrivena.

- Na ulazu u "Đeram" pijacu iz Bulevara kralja Aleksandra sagradiće se dve šestospratnice površine preko 3.500 m2 sa trgom između njih. Jedna od tih zgrada biće zgrada Direkcije JKP "Gradske pijace", s tim što će prostorije u prizemlju i na prvom spratu biti pretvorene u lokale za izdavanje. Druga zgrada će najverovatnije biti namenjena za lokale i firme - kaže Jovandić.

U produžetku trga nalaziće se plato cvetne pijace, sa montažnim objektima, iz kojih će se ulaziti na natkrivenu pijacu.

- Na pijačnom platou će biti smešteno 370 tezgi i mlečna hala površine 600 kvadrata sa oko 70 rashladnih vitrina. Tu će se naći i samoposluga površine, prostorije pijačne uprave, javni toalet kao i dva niza lokala do ulice. Galerija pijace rezervisana je za lokale na sprat ukupne površine 900 kvadrata - kaže Jovandić.

Pijaca će raspolagati i sa dva podzemna nivoa, sa oko 1.750 kvadrata magacinskog prostora i 130 parking mesta. Podzemna graža sa oko 220 parking mesta predviđne je ispod trga i poslovnih objekata. Ukupna projektovana površina za izgradnju ovog objekta je oko 29.000 m2, a projektovani troškovi za njenu izgradnju iznose oko 20 mil EUR.

- To znači da bi gradnja jednog kvadrata koštala oko 680 EUR što je više nego povoljno. Predinvesticiona studija koju je izradio Ekonomski fakultet, ocenila je projekat kao profitabilan i rentabilan sa rokom povraćaja sredstava od sedam godina- kaže Jovandić i dodaje da je predviđeno da gradnja ovog objekta traje oko tri godine.

"Kalenić" pijacu će činiti dve funkcionalne celine - tradicionalna natkrivena pijaca, i trospratna zgrada koja će biti sagrađena na uglu Maksima Gorkog i Njegoševe ulice. Pijaca će imati oko 700 tezgi. U lokalima na prizemlju biće smešteni mesare, ribarnice i piljare, a na galeriji će se naći prodavnice mešovite robe.

U prizemlju zgrade naći će se mlečne hale površine 640 kvadrata sa oko 150 rashladnih vitrina i supermarket površine oko 400 kvadrata. Na prvom i drugom spratu će biti sagrađeni lokali za izdavanje, a na trećem spratu prostorije pijačne uprave i restoran. Podzemne nivoi ovog objekta predviđeni su za magacinski prostor i podzemnu garažu sa oko 500 parking mesta.

- Ukupna projektovana površina za izgradnju "Kalenić" pijace je oko 40.000 m2 od čega je pijačni plato oko 7.000 m2. Međutim, još uvek se ne može pretpostaviti kad će njena rekonstrukcija početi, obzirom da je Regulacioni plan za ovaj deo grada usvojen u septembru, a mi još uvek nismo dobili izvod iz tog plana - kaže Jovandić.

napomena : tekst je u potpunosti preuzet iz lista