Šta donose bankarske finansijske olakšice koje važe od danas - bankarske mere mala korist za građane

Banca Intesa, Raiffeisen banka, Komercijalna banka i Hypo Alpe-Adria bank u dogovoru sa NBS, od danas (24. novembar 2008. godine) ukidaju naknadu za prevremenu otplatu kredita i počinju da primaju zahteve za produženje roka otplate i konverziju zajmova u dinare, odnosno u evro. Banke su spremne da te usluge obavljaju bez dodatnih troškova, kao i da ponudu za produženje roka otplate i konverziju kredita učine povoljnom. Iako ove mere idu u korist građanima, stručnjaci smatraju da ne predstavljaju preterano velike olakšice.

Ove mere podrazumevaju ukidanje naknade za prevremenu otplatu kredita za sve kredite, osim u slučaju refinansiranja u drugoj banci. Takođe, i produženje roka otplate do godinu dana za kredite u korišćenju, zatim zamenu kredita indeksiranih u stranoj valuti u dinarske, kao i konverziju kredita u francima u EUR. Naravno, sve to ukoliko klijent zatraži. Očekuje se da će i ostale banke koje posluju na našem tržištu ponuditi ove olakšice građanima.

Stručnjaci smatraju da su u pitanju mere koje nesporno idu u korist građanima, mada nije reč o preterano velikim olakšicama, ali i bankarima jer će sprečiti zamiranje posla u uslovima ekonomske krize.

- U pitanju jesu mere kojima se pokušava da ceo finansijski sistem nastavi da funkcioniše. Mislim da je na primer prevremena otplata kredita dobra mera za one koji to mogu da urade i spasu se kamate. Posebno kod kratkoročnih kredita jer kako ćete sada odmah otplatiti dugoročni kredit. Kada je prelazak iz švajcarskih franaka u EUR u pitanju, tu stvari nisu predvidljive, sada "švajcarac" jača u odnosu na EUR, ali pitanje je šta će se dalje dešavati. Mera produženog roka otplate kredita je nešto što će zavisiti od individualnih mogućnosti i opredeljenja građana. Mogućnost produženja je sa jedne strane spas, ali mislim da to treba uraditi samo ako se mora - tumači ekonomista Jurij Bajec.

Daleko optimističniji su, međutim, bankari.

- Verujemo da će ovaj set mera delovati preventivno i umanjiti negativne efekte koji mogu nastati kao posledica finansijske krize. Na ovaj način građanima će biti omogućeno da ublaže otplatu svojih kreditnih zaduženja kroz produženje rokova otplate i posebno kroz mogućnost da sa sebe skinu breme valutnog rizika. Očekujemo najveće interesovanje za produženje rokova otplate postojećih kredita i konverziju kredita indeksiranih u inostranim valutama u dinare, odnosno iz švajcarskih franaka u EUR - kaže Dejan Tešić, član IO Banca Intesa.

U ovoj banci kažu da su, shodno zahtevima tržišta, odobravali stambene kredite u francima, ali da je od samog početka klijentima savetovano da se ne zadužuju u ovoj valuti, baš zbog velikog rizika koji sa sobom nosi, što se sada pokazalo kao opravdano.

- Zahvaljujući ovim merama predostrožnosti, broj odobrenih kredita u švajcarskim francima u odnosu na ukupan broj odobrenih stambenih kredita u našoj banci je neznatan. Međutim, u poslednje vreme nam je pristizalo dosta upita o mogućnostima za refinansiranje otplate stambenih kredita u švajcarskim francima iz drugih banaka - dodaje Dejan Tešić.

I u Komercijalnoj banci je potvrđeno da se od danas kreće sa primenom novih mera.

- Mi smo u petak (21. novembar 2008. godine) usvojili ovu odluku i olakšice će danas početi da se primenjuju. Građanima je time omogućena prevremena otplata kredita bez nadoknade, kao i konverzija iz švajcarskih franaka u EUR, takođe bez nadoknade - kaže Goran Milićević, izvršni direktor za marketing i razvoj novih bankarskih proizvoda u Komercijalnoj banci.

Šta će ove olakšice konkretno doneti građanima, može se videti na konkretnom primeru. Za meru produženja roka otplate kredita, koja se inače i smatra najboljom ponuđenom olakšicom, može poslužiti kao primer potrošački kredit, navode u Hypo Alpe-Adria Bank.

Ukoliko se za ranije odobreni potrošački kredit po godišnjoj kamatnoj stopi od 12,50%, u iznosu od 10.000 EUR i sa rokom otplate od pet godina, odobri produženje roka otplate za dodatnih godinu dana, mesečna rate će sa smanjiti sa 225 na 198 EUR. Ipak, ne treba zaboraviti da se na ovaj način povećava i prolongira ukupna obaveza dužnika, jer će zbir otplatnih rata biti viši, kao i iznos kamate koji će se na kraju platiti.

U Raiffeisen banci, međutim, kažu da je kod primene olakšica neophodno adaptiranje određenih informacionih sistema na nove uslove, pa je to razlog zašto neće sve mere biti primenjene istovremeno.

Iz ove banke najavljuju da će od 1. decembra početi sa prijemom i obradom zahteva za produženje roka kredita u otplati i njihovo preindeksiranje u dinare iz švajcarske valute i EUR, za gotovinske i potrošačke kredite.

Da bi onemogućila da se primena ovih mera prolongira, Narodna banka Srbije je, kako je ranije saopšteno, posle sastanka s predstavnicima banaka obavestila sve banke da mogu odmah da počnu s primenom ovih olakšica, te da će NBS olakšice uvažiti i obuhvatiti predstojećim izmenama svoje regulative.