Cijene nekretnina u regionu će i dalje padati
Izvor: Tanjug
Četvrtak, 21.05.2015.
08:58
Komentari
Cijene stanova u regionu padaju zbog toga što je veća ponuda od potražnje, zatim zbog loše makroekonomske situacije, koja direktno utiče na realni sektor i otežava domicilnom stanovništvu riješavanje stambenog pitanja, iako za tim postoji realna potreba.
Te razloge naveo je šef kancelarije "Colliers International" za Crnu Goru Milovan Novaković u intervjuu podgoričkoj "Pobjedi" i dodao da problem predstavlja i otežano odobravanje stambenih kredita zbog povećane opreznosti banaka koje su poučene ranijim iskustvima, ali i zbog manjeg broja bonitetnih klijenata i projekata.
- Iako se očekuje ulazak novih banaka i smanjenje kamatnih stopa, kao i akcija poput programa "1000plus", u narednih godinu dana možemo očekivati blagi pad cijena stanova u Podgorici - rekao je Novaković.
On je precizirao da se na najatraktivnijim lokacijama u glavnom gradu Crne Gore očekuje isti nivo, dok će cijene padati na najatraktivnijim lokacijama na primorju, jer se broj potencijalnih kupaca "drugih domova" iz Rusije i zemalja bivšeg SSSR-a smanjio.
Prema njegovim riječima, na tržište nekretnina negativno će se odraziti recesija u koju su upale ekonomije Rusije, a posebno Ukrajine, kao i promjene politike prema našem regionu.
- S druge strane, možemo očekivati blagi porast interesovanja sa zapadnoevropskih tržišta, posebno Velike Britanije, čija je ekonomija u proteklom periodu ojačala i bilježi se veća aktivnost potencijalnih kupaca "drugih domova" - objasnio je Novaković.
Prosječna cijena kvadrata stana u Crnoj Gori je 1.050 EUR. U Budvi kvadrat košta 1.550 EUR, u Podgorici 1.050 EUR, u Baru 1.060, a u Nikšiću 570 EUR. Poređenja radi, prosječna plata iznosi 482 EUR. Prema zvaničnoj statistici, lani je prodat 761 stan u novogradnji, a samo u Podgorici 626.
Cijene kvadrata u Sarajevu kreću se od 613 do 2.045 EUR, zavisno od lokacije, a prosječna plata u BiH je 423 EUR.
U Hrvatskoj se prodaja stanova od 2008. smanjila za dvije trećine, a cijena im je pala 35%. U Zagrebu je prosječna cena kvadrata 1.400 EUR, iako u centru grada ne pada ispod 6.000 EUR. Prosječna plata je 720 EUR i uvijek je bila manja od prosječne cijene kvadrata stana.
U Beogradu je cijena stanova pala 40% u posljednjih pet godina. Kupaca je sve manje, a i izgradnja je stala.
Prodaju se većinom stanovi u širem centru, naseljima Mirijevo, Žarkovo, prigradskim naseljima kao što je Borča, gdje su cijene po kvadratu 800 do 1.000 EUR. U užem centru cijena zavisi od kvaliteta stana i kreće se od 1.500 do 1.800 EUR, a u novogradnji 2.100 EUR po kvadratu. Prosječna zarada u Srbiji je 350 EUR.
U Skoplju se svake godine izgradi 2.500 do 4.500 stanova, a proda u prosjeku 2.500. Cijene kvadrata su 750 do 1.250 EUR i očekuje se pad.
U Makedoniji prosječna cijena kvadrata je 900 do 1.100 EUR, dok je prosječna plata 355 EUR.
Tagovi:
Colliers International Crna Gora
Kolirs Internešnl
cijene stanova u regionu
nekretnine region
cijene nekretnina u regionu
Milovan Novaković
1000plus
recesija
cijena kvadrata stanova u Crnoj Gori
prosječna cijena kvadrata Budva
prosječna cijena kvadrata Podgorica
prosječna cijena kvadrata Bar
prosječna cijena kvadrata Nikšić
prosječna cijena kvadrata Sarajevo
prosječna plata BiH
prosječna cijena kvadrata Zagreb
prosječna plata Hrvatska
prosječna cijena kvadrata Beograd
prosječna plata Srbija
prosječna cijena kvadrata Skoplje
prosječna plata Makedonija
Komentari
Vaš komentar
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vijesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izvještaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.