JAVNI POZIV ZA PRODAJU HOTELA ĐURO SALAJ, GRADAC, REPUBLIKA HRVATSKA SA PRIPADAJUĆIM ZEMLJIŠTEM METODOM NEPOSREDNE POGODBE

Na osnovu Odluke VladeFederacije Bosne i Hercegovine, V. broj: 757/2014 od 24.04.2014.godine ("Službene novine Federacije BiH", broj 34/14), Agencija zaprivatizaciju u Federaciji Bosne i Hercegovine, objavljuje:

J A V N I P O Z I V

ZA PRODAJU HOTELA "ĐURO SALAJ", GRADAC, REPUBLIKAHRVATSKA SA PRIPADAJUĆIM ZEMLJIŠTEM METODOM NEPOSREDNE POGODBE

I. PREDMET PRODAJE

Predmet prodaje su prava izvanknjižnog vlasništva na Hotelu "ĐuroSalaj", Gradac, Republika Hrvatska. Hotel ima četiri sprata, ukupne jegrađevinske površine 4.448,57 m2 sa pripadajućim zemljištem ukupne površine6.351 m2. Hotel je devastiran. Objekat posjeduje infrastrukturu(vodovodnu, kanalizacionu, telefonsku i elektro).

Hotel "Đuro Salaj" se prodaje u zatečenom stanju, viđeno-kupljeno.Pravni sljednici SOUR-a "Titovi rudnici uglja" u Tuzli i "Aluminij" d.d.Mostar su izvanknjižni suvlasnici, te su opunomoćili direktora Agencije zaprivatizaciju u Federaciji Bosne i Hercegovine da potpiše kupoprodajni ugovorpredmeta prodaje. Troškove uknjižbe prava vlasništva kao i ostale troškove uvezi prijenosa prava vlasništva snosi kupac.

Hotel "Đuro Salaj", sa pripadajućim zemljištem nalazi se u urbanompodručju Gradca uz more. Na pripadajućem zemljištu izgrađena je trafo stanica.Prodaja prava na istom će se vršiti u zatečenom zemljišno-knjižnom ikatastarskom stanju prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji OpćineGradac. Navedene nekretnine označene kao: k.č. br. 854 VINOGRAD pov 802 m2, k.č. br. 855/1 VINOGRAD pov 163 m2, k.č. br. 855/2 VINOGRADpov 701 m2, k.č. br. 855/3 VINOGRAD pov 463 m2, k.č. br. 855/4 VINOGRAD pov 745m2, k.č. br. 855/5 VINOGRAD pov 363 m2, k.č. br. 856/1 VINOGRAD pov 453m2, k.č. br. 856/2 VINOGRAD pov 331 m2, k.č. br. 864/1 VINOGRAD pov 194m2, k.č. br. 864/2 VINOGRAD pov 176 m2, k.č. br. 865 VINOGRAD pov 300 m2, k.č. br.866/1 GRADILIŠTE pov 171 m2, k.č. 866/2GRADILIŠTE 202 m2, k.č. br.866/3 GRADILIŠTE pov 403 m2, k.č. br. 867 VINOGRAD pov 884 m2, ukupne površine 6351 m2, upisane u zk.ul.1683 K.O. Gradac, Općinskisud u Makarskoj kao društveno vlasništvo sa pravom korištenja u korist Složeneorganizacije udruženog rada "Titovi rudnici uglja" u Tuzli.

Ukupna površina zemljišta iznosi 6.351 m2.

Predmet prodaje ima građevinsku i upotrebnu dozvolu.

II. CIJENA I KRITERIJ ZA VREDNOVANJE PONUDA

Procjenjena vrijednost nekretnine predmeta prodaje utvrđena je potržišnoj vrijednosti, vještačenjem vještaka građevne struke i iznosi3.598.500,00 EUR-a (procjena vrijednosti nekretnine br.02-08-2013 od26.08.2013.godine), što obračunato po tečaju od 1,95583 iznosi 7.038.054,26 KM.

Ponuđena cijena je jedini kriterij za odabir najpovoljnijegponuđača. Nakon otvaranja ponuda ponuđači mogu povećati cijenu iz ponude kojusu dostavili u skladu sa ovim javnim pozivom. Nakon što ponuđači daju svojekonačne ponude, te Agencija za privatizaciju u Federaciji BiH od VladeFederacije Bosne i Hercegovine dobije saglasnost na kupoprodajnu cijenu,potpisaće se kupoprodajni ugovor.

III. PODNOŠENJE PONUDA I OBAVEZE PONUĐAČA

Pravosudjelovanja na neposrednoj pogodbi imaju sve pravne i fizičke osobe kojeuz ponudu dostave dokaze o uplati: depozita u iznosu od 100.000,00 EUR (odnosno195.583,00 KM) i naknade za učešće u iznosu od 2.000 EUR (odnosno 3.911,66 KM),do roka za dostavu ponude. Ponuđač umjesto dokaza o uplati depozita možedostaviti bankovnu garanciju na iznos depozita koja mora biti bezuslovna,neopoziva i plativa na prvi poziv Agencije za privatizaciju u Federaciji BiH sarokom važenja najmanje 200 dana od krajnjeg roka za dostavu ponude.

Ponuda se podnosi u zapečećenoj koverti na kojoj jenaznačena šifra podnosioca ponude i naznaka "PONUDA". U koverti sponudom podnosilac je dužan priložiti:

- posebnu zapečećenu kovertu nakojoj je napisano "IDENTITET", šifra ponuđača, a koja sadrži podatke oidentitetu podnosioca,

- posebnu zapečećenu kovertu nakojoj je napisano "DOKAZ O UPLATI", šifra ponuđača, a koja sadrži dokaz ouplati depozita i dokaz o uplati naknade za učešće.

Ponude se dostavljaju neposredno ili preporučenom poštom do 14.12. 2017. godine do 16 sati uzatvorenoj koverti, snaznakom "PONUDA" i nazivom predmeta prodaje za koji se ponuda podnosi, naadresu: Agencija za privatizaciju u Federaciji BiH, Alipašina 41, Sarajevo.Prijave podnesene poštom smatrat će se blagovremenim ukoliko je vrijeme otpremepoštom u skladu sa navedenim rokom.

Nacrt ugovora o kupoprodaji može se preuzeti na web strani: www.apf.gov.ba ili kod kontakt osobe uAgenciji za privatizaciju u Federaciji BiH: Senad Rahimić, pomoćnik direktoraza pasivni podbilans, tel. 387-33-586-240 ili nae-mail: apfbih@bih.net.ba i isti su sastavni dio ovoga javnog poziva.

Depozit pobjednika neposredne pogodbe će biti zadržan i isti ćebiti uračunat u cijenu nekretnine. Ukoliko Vlada Federacije BiH dasaglasnost na kupoprodajnu cijenu, pobjednik neposredne pogodbe i direktorAgencije za privatizaciju u Federaciji BiH su dužni u roku od 15 (petnaest)dana pred javnim bilježnikom u Republici Hrvatskoj ovjeriti potpisanikupoprodajni ugovor.

Depoziti ostalih učesnika će biti vraćeni beskamatno u roku odosam dana od dana okončanja pregovora sa ponuđačima. Ukoliko Vlada FederacijeBosne i Hercegovine ne da saglasnost na postignutu cijenu, najpovoljnijemponuđaču se beskamatno vraća depozit u roku od pet dana nakon izjašnjenja VladeFederacije Bosne i Hercegovine.

Dostavom ponude na neposrednu pogodbu učesnici potvrđuju da su ucijelosti upoznati sa svim uvjetima prodaje prava kao i pravnoj naravi prodajepredmetnih prava iz javnog poziva.

Agencija za privatizaciju u Federaciji Bosne i Hercegovine do davanjasaglasnosti Vlade Federacije Bosne i Hercegovine zadržava pravo vratiti depoziti odbiti ponudu ili poništiti postupak neposredne pogodbe, a da pri tome nesnosi materijalnu ili bilo kakvu drugu odgovornost prema bilo kojem učesnikuneposredne pogodbe, niti ima obavezu obavijestiti učesnika neposredne pogodbe orazlozima za takav postupak.

Depozit se uplaćuje na račun Agencije za privatizaciju uFederaciji Bosne i Hercegovine – IBAN: BA 39 1540012000051021 SWIFT:UPBKBA 22 (za uplatu depozita u EUR) ili na račun br. 1540012000051021 kodIntesa Sanpaolo banke dd Sarajevo (za uplatu depozita u KM). Naknada za učešćese uplaćuje na račun Agencije za privatizaciju u Federaciji Bosne i Hercegovine– IBAN: BA 39 1540011100651792 SWIFT: UPBKBA 22 (za uplatu naknade za učešće uEUR) ili na račun broj 1540011100651792 kod Banka IntesaSanpaolo Sarajevo (za uplatu naknade za učešće u KM).

Direktni pregovori sa ponuđačima održat će se u prostorijamaAgencije, Sarajevo, ulica Alipašina 41, soba 95, dana 19.12. 2017.godine u 11,00 sati.

Za dodatne informacije o proceduri neposredne pogodbe i podatke o predmetuprodaje, kupci mogu kontaktirati:

Kontakt osoba: Senad Rahimić, tel 033-586-240,e-mail: apfbih@bih.net.ba

Napomena: Vještačenje predmetne nekretnine nalazi se naweb-strani: www.apf.gov.ba