NavMenu

Kako izgraditi objekat u Srbiji - Prvi korisnik "Vodiča za investitore" kompanija "Lidl"

Izvor: Glasnik Inženjerske komore Srbije Sreda, 02.10.2013. 12:31
Komentari
Podeli

Aktuelan trenutak u Republici Srbiji, kada se na svaki način žele privući investitori, najpre strani, kao i evidentan nedostatak sveobuhvatno obrađene materije iz ove oblasti, doveo je do stvaranja autorskog dela "Vodič za investitore - Kako izgraditi objekat u Republici Srbiji". Svedoci smo svakodnevne aktivnosti, kako državnih organa na svim nivoima, tako i privrednika u privlačenju investitora. Praktično, rešenje mnogih naših problema kao društva vidi se u investiranju u našu privredu zdravih sredstava što bi dalo značajan podstrek kvalitetnijem životu društva uopšte.

Odluku da uradim "Vodič" doneo sam nakon kontakta sa predstavnicima nemačke kompanije "Lidl", jednog od najvećih trgovačkih lanaca u Evropi, koji je došao u Srbiju sa namerom da kupi više lokacija u svim njenim delovima i izgradi veći broj svojih supermarketa. Odlučili su da upoznaju pravila tržišta zemlje u koju su došli i sa tim ciljem obilazili su razne ustanove uvek sa istim pitanjem: "Da li znate neku firmu koja bi mogla da nas kroz školovanje naših kadrova sveobuhvatno upozna sa kompletnom pravnom, urbanističkom i građevinskom procedurom izgradnje objekata u Republici Srbiji?".

Na žalost, niko im nije mogao pomoći, jer tako nešto u obimu i na način koji su oni tražili, nije postojalo. Sticajem okolnosti došli su i do moje firme gde su na njihovo pitanje dobili inženjerski jasan i nedvosmislen odgovor: osnovni principi legalne izgradnje u celom svetu su jednaki i svode se na dokazivanje potrebnog i dovoljnog uslova kao npr. u višoj matematici. Potreban i dovoljan uslov za legalnu izgradnju su dokaz vlasništva i dokaz urbanizma. Samo ako su istovremeno zadovoljeni i potreban i dovoljan uslov, kao osnovni principi-uslovi i uz zadovoljenje domicilnih propisa u pojedinostima, može se legalno graditi. Ovakav inženjerski jasan i razumljiv pristup rešavanja problema kao i predlog da kompletna procedura izgradnje objekata bude obrađena na jednom mestu "Lidl" je u celosti prihvatio. Njihov zahtev me je "naterao" da napišem autorsko delo "Vodič za investitore - Kako izgraditi objekat u Republici Srbiji" koje je deponovano i uneto u evidenciju deponovanih autorskih dela i predmeta srodnih prava u Zavodu za intelektualnu svojinu Republike Srbije.

Borislav TomaševićBorislav Tomašević

Cilj "Vodiča" je da na originalan, jasan i pristupačan način investitorima, posebno stranim, olakša sagledavanje, razumevanje i rešavanje ukupne problematike izgradnje objekata a samim tim i zaštite njihove investicije u Republici Srbiji. S obzirom da je ova problematika jedno od delikatnijih, a ujedno i čestih pitanja sa kojima se investitori susreću tokom investiranja u Srbiji, "Vodič" daje doprinos olakšanju implementacije investicionih projekata kako stranih tako i domaćih investitora. Samim tim "Vodič" je i u funkciji skraćivanja vremena potrebnog za pribavljanja neophodne dokumentacije što je danas u Srbiji veliki problem.

"Vodič" obrađuje kompletnu pravnu, urbanističku i građevinsku proceduru kroz sedam tema- poglavlja: Nepokretnosti, Prostorno i urbanističko planiranje, Javne službe i organi, Građevinsko zemljište, Izgradnja objekata, Zakon o planiranju i izgradnji i Spisak dokumenata u postupku izgradnje objekata. Prezentacija "Vodiča" je interaktivna, tako da u neposrednom kontaktu sa autorom i njegovim timom, investitor na jednom mestu upoznaje kompletnu problematiku-kako kroz sam "Vodič" ,tako i kroz odgovore na sva pitanja koja postavi a sve prema zakonskoj regulativi Republike Srbije. Tokom predavanja, nakon svake teme, sukcesivno se formira "Vodič "- registrator koji se sastoji od cca 300 slajdova i mnogobrojnih priloga i koji služi kao priručnik investitorima u svakodnevnom poslu.

Svi zainteresovani, od investitorora, preko stručne javnosti, do radoznalaca o "Vodiču" se mogu upoznati na sajtu koji je postavljen na nekoliko internet adresa: www.vodiczainvestitore.com, www.investorsguide.rs, www.справочникинвестора.срб

Sajt nudi kompletnu informaciju na srpskom, engleskom i ruskom jeziku, što dovoljno govori o njegovim namerama da ciljnoj grupi - investitorima, posebno stranim, svestrano prezentuje i preporuči "Vodič za investitore - Kako izgraditi objekat u Republici Srbiji" kao i vrstu usluga koju nudimo. Pored navedenoga, kao motiv za posetu sajtu nudimo-sveobuhvatnu šemu procesa koje bi trebalo obaviti kako bi se stiglo do gotovog i legalno izgrađenog-uknjiženog objekta u zemlji Srbiji.

Prvi korisnik "Vodiča", velika evropska kompanija "Lidl", trenutno kupuje više lokacija širom Srbije koristeći, između ostaloga, znanje stečeno kroz prezentaciju "Vodiča". Veoma se pohvalno izražavaju o "Vodiču" i spremni su da ga preporuče kao veliku pomoć svakom investitoru koji im se preko nas obrati za mišljenje.

S obzirom na to da se sprema donošenje novog Zakona o planiranju i izgradnji postavlja se pitanje kako će se to odraziti na "Vodič"? Njegovi osnovni principi legalne izgradnje, dokaz vlasništva i dokaz urbanizma, nikada se ne mogu ukinuti. Može doći do manjih ili većih promena nekog zakona koje ne mogu ugroziti ove osnovne principe. Sve te eventualne promene ispratiće se kroz ažuriranje "Vodiča" koje će se permanentno sprovoditi. Znanje stečeno kroz "Vodič" investitori će uvek moći primeniti, a sve eventualne promene zakonske regulative, lako razumeti.

Na kraju bih uputio nekoliko rečenica kako investitorima tako i članovima moje strukovne organizacije – Inženjerske komore Srbije. Pre svega im preporučujem da uvek rade po zakonu i poštujući struku. Uvek treba imati na umu da sve ono što danas (ne)uradimo u oblasti primene zakona i struke može u bilo kom trenutku i uvek da se prekontroliše. Takođe, pozivam kolege iz IKS da se više uključe u rešavanje navedene problematike izgradnje objekata od koje mnogi "beže".

Verujem da su investitori kao i kolege iz IKS prepoznali napore "Vodiča" da na sveobuhvatan način olakša razumevanje i rešavanje širokog spektra pitanja i problema koji su povezani sa izgradnjom objekata u Republici Srbiji. Samim tim očekujem da će svi zainteresovani , u svojoj delatnosti i nadležnostiti , koristiti informaciju o "Vodiču" i sajtu u svakodnevnom poslu kao i da će istu dostaviti svim relevantnim faktorima.

Napomena:

*Autor "Vodiča" i teksta je dipl.građ.inž. Borislav T. Tomašević direktor preduzeća za projektovanje, konsalting i inženjering "Sable trading" Beograd

*Tekst je preuzet iz informativnog glasila Inženjerske komore Srbije "Glasnik Inženjerske komore Srbije", broj 31.

Komentari
Vaš komentar
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.