Cena nekretnina u Srbiji stabilna i pored pada prometa

Cena nekretnina u Srbiji u 2012. godini bila je relativno stabilna, a zabeležen je blagi pad u odnosu na najviši nivo cena koji je bio 2008. godine, izjavio je v.d. direktora Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) Saša Jovanović.

Jovanović je u izjavi Tanjugu istakao da je 2012. godine u poređenju sa prethodnim godinama pao obim prometa stanova.

Činjenica da tražnja za stanovima pada, a cene ostaju na relativno istom nivou, objašnjava se time što tržište nepokretnosti u Srbiji ima "oštru cenovnu neelastičnost u odnosu na obim prometa", naveo je Jovanović.

NKOSK kretanje cene nekretnina u Srbiji prati na osnovu svog indeksa cena nepokretnosti - Domex. Korporacija prilikom osiguranja stambenih kredita ima uvid u ostvarene kupoprodajne vrednosti stanova i kuća na teritoriji cele Srbije.

Takođe, raspolaže i podacima o tipu nepokretnosti, kvadraturi, opštini na kojoj se nepokretnost nalazi, kao i u kom trenutku je izvršen promet.

U pitanju su podaci o ostvarenim cenama, a ne o cenama koje oglašavaju agencije za promet nekretnina. NKOSK nema podatke o ostvarenim cenama nepokretnosti koje su finansirane gotovinom ili neosiguranih kreditima.

Prema Domex-u, u četvrtom kvartalu prošle godine prosečna cena kvadrata u Beogradskom regionu bila je 1.222 EUR, u regionu Šumadije i zapadne Srbije 660 EUR, u južnoj i istočnoj Srbiji 665 EUR i u Vojvodini 662 EUR.

Najviša prosečna cena kvadrata bila je na beogradskim opštinama Savski venac - 1.773 EUR, Stari grad - 1.751, Vračar - 1.706 EUR, a najniža u opštinama Plandište - 138 EUR, Nova Crnja - 147 EUR i Osečina - 149 EUR.

Broj stanova koji je bio predmet kupoprodajnih ugovora u tom periodu na nivou cele Srbije bio je 1.747, pri čemu je 817 bilo u Beogradu, 448 u Vojvodini, 270 u Šumadiji i zapadnoj Srbiji i 212 u južnoj i istočnoj Srbiji.