NavMenu

Aleksandar Ilić, načelnik Odeljenja za Master plan u Ministarstvu odbrane - U narednom periodu obezbedićemo 12.500 stanova

Izvor: eKapija Četvrtak, 07.06.2012. 11:36
Komentari
Podeli

Oko 400 vojnih kompleksa širom Srbije čeka gazdu. Do sada je prodato 60 objekata, a kupci su uglavnom opštine. Novac koji se na taj način slije u republičku kasu predviđen je, pre svega, za rešavanje stambenih pitanja pripadnika Vojske Srbije. Iz Ministarstva odbrane daju optimistične procene da će na ovaj način dobiti 12.500 stanova, odnosno obezbediti "krov nad glavom" za sve ljude u Vojsci.

- Vrednost svih zaključenih ugovora do sada je 200 mil EUR. U tu cifru je uračunato i 77 mil EUR koliko procenjujemo da je vrednost stanova koje će Vojska dobiti u naselju na Voždovcu. Najveći deo nepokretnosti je prodat od septembra 2010, a do sada nije poništena nijedna prodaja – kaže u razgovoru za "eKapiju" pukovnik dr Aleksandar Ilić, načelnik Odeljenja za Master plan u Ministarstvu odbrane.

Pukovnik Ilić je prošle nedelje na Letnjoj školi urbanizma na Tari održao predavanje na temu "Konverzija vojne imovine", a za naš portal je govorio o načinu prodaje vojnih kompleksa, saradnji sa opštinama širom Srbije, neprodatim objektima na atraktivnim lokacijama u Beogradu...

eKapija: Do sada je prodato 60 vojnih kompleksa. Šta je predviđeno za ostale objekte?

- U Master planu usvojenom 2006. nalazi 450 kompleksa širom Srbije, od čega je prodato 60. Sada je u postupku za potpisivanje još 9. Reč je o imovini Republike Srbije koju je koristila Vojska. Prihod ostvaren od prodaje nepokretnosti uplaćuje se na račun budžeta Srbije, a novcem raspolaže Ministarstvo odbrane, odnosno Vojska Srbije. Nemoguće je očekivati da nepokretnosti prodamo odjednom ili u kratkom vremenskom periodu. Ranije je za ovaj posao bio zadužen Fond za reformu, prodaja nije išla planiranom dinamikom, ali je došlo do velikog ubrzanja nakon septembra 2010. kada je formirano odeljenje u okviru Ministarstva odbrane koje radi na realizaciji Master plana.

eKapija: Za kupovinu vojnih kompleksa su najčešće zainteresovani gradovi i opštine. Kakva su iskustva sa lokalnim samoupravama?

- Sa nekim lokalnim samoupravama imamo dobra iskustva. Kao primer, mogu da navedem Suboticu, koja je od nas kupila do sada tri vojna kompleksa i sve isplatila odjednom. Sa njima razgovaramo o kupovini još dva kompleksa. Spomenuo bih i Užice koje je uzelo dva velika vojna kompleksa u ukupnoj vrednosti od 6,5 mil EUR. Istakao bih da smo imali dobru saradnju i sa Nišom, Svilajncem, Požarevcom, Čačkom, Leskovcem, Kanjižom, Valjevom.

eKapija: Koje povoljnosti imaju lokalne samouprave?

- Novi momenat je nastao od oktobra prošle godine sa stupanjem na snagu Zakona o javnoj svojini. Od tada, lokalne samouprave postaju vlasnici nepokretnosti koje kupe, a pre je bilo reči o prenosu prava korišćenja i Republika je ostajala vlasnik. Očekujemo da će ovo doprineti još većoj saradnji lokalnih samouprava sa nama i još bržoj prodaji imovine.

Postoje razni modaliteti kupovine ovih vojnih kompleksa. Opštine i gradovi mogu svoju obavezu prenosa prava svojine da urade odmah, ili u narednih pet godina, bilo u novcu ili stanovima, i to je privilegija samo lokalnih samouprava. Ukoliko lokalne samouprave ne žele neki kompleks, on ide na tender i može biti isplaćen samo u novcu i to odjednom.

eKapija: Kakvi su dogovori sa lokalnim samoupravama u vezi sa obezbeđivanjem stanova za pripadnike Vojske?

- Lokalne samouprave su privilegovane da mogu da plate u stanovima. Nerešeno stambeno pitanje je veliki problem u Vojsci. Prvo, svaku nepokretnost procenjuje Poreska uprava, a mi prihvatamo tu procenu ili ne. Ako smo prihvatili, po toj procenjenoj tržišnoj vrednosti nudimo lokalnim samopravama, a ako ona to prihvati, nama ponudi stanove koje ima na raspolaganju. Poreska uprava vrši procenu da li je to u istoj vrednosti, i postoji mogućnost da se višak ili manjak sa obe strane vrati u novcu. To je model.

Ako je dogovor za narednih pet godina, onda se ugovorom precizira da je opština u obavezi da u tom periodu izgradi stanove u vrednosti tog kompleksa. Takav ugovor smo potpisali sa Užicem koje se obavezalo da će za 6,5 mil EUR da izgradi stanove. Naš cilj je stambeno zbrinjavanje, ali lokalna samouprava na taj način sredstva ostavlja na svojoj teritoriji i vezuje za to mesto građane. Treba gledati malo šire. Interes je grada ili opštine da u tom mestu ostane što više porodica.

(Naselje "Stepa Stepanović")

eKapija: Koliko je do sada obezbeđeno stanova?

- Do sada smo pribavili 350 stanova za pripadnike Vojske. U toku je veliki projekat izgradnje stanova na prostoru bivša kasarane "Stepa Stepanović" na Voždovcu na 42 ha, gde se gradi blizu 4.600 stanova. Vojsci na toj lokaciji pripada 723 stana, a na osnovu pripadajućih površina dobili smo još oko 170 stanova u unutrašnjosti. Očekujemo da do februara svih 723 pripadnika Vojske dobiju stanove, jer još nisu svi podeljeni. Izgradnja ovog naselja je dobar potez Vlade, jer je na ovaj način pokrenuta i cela građevinska operativa.

eKapija: Za koliko još pripadnika Vojske Srbije očekujete da ćete obezebediti stanove?

- Možda je suviše optimistično u odnosu na krizu, ali očekivanja u Ministarstvu odbrane su da na ovaj način možemo u narednih pet godina da rešimo stambeno pitanje svih pripadnika Vojske Srbije. Reč je o 12.500 pripadnika Vojske Srbije koji su bez stana, a pre svega, želimo da rešimo pitanje stana za one koji su ne svojom voljom napustili domove u bivšim republikama SFRJ. Važno je naglasiti da se radi o licima sa dugim radnim stažom koji su u prethodnom periodu odvajali izvestan deo zarade u stambene fondove. Takođe, važno je istaći da se navedeni stanovi daju u zakup, dakle, ti stanovi će se otplaćivati.

eKapija: Najavljen je pilot projekat, odnosno izgradnja 51 montažne kuće u vojnom kompleksu "Đenovac" u Valjevu. O čemu je reč?

- To je lokacija predviđena Master planom. Reč je o individualnoj stambenoj izgradnji gde bi država dala lokaciju, a lokalna samouprava uradila infrastrukturu. Na račun te komunalne infrastrukture, grad će dobiti određen broj parcela koje su predviđene i za zaposlene u zdravstvu, obrazovanju, policiji.

(Izgled montažnih kuća u Valjevu)

eKapija: U javnosti su se čule kritike na to što samo pripadnici Vojske dobijaju te stanove?

- Neki ljudi u Vojsci imaju i po 15 prekomandi, što je veliki problem za porodice. Ni u jednoj profesiji se ne potpisuje odricanje od pritužbi za menjanje mesta službe. Još jednom ističem da se stanovi otkupljuju, a ne dobijaju na poklon. Standard pripadnika Vojske je neuporedivo veći u svim drugim zemljama, bilo da su bogatije ili siromašnije od Srbije.

eKapija: Kakva je saradnja sa Beogradom, da li je grad zainteresovan za neke lokacije?

- Najvredniji vojni kompleksi se nalaze upravo u Beogradu i u Novom Sadu. U glavnom gradu ima 37, a u Novom Sadu 23 objekta. Na žalost, do sada ni sa jednim od ta dva grada nismo imali neke veće rezultate na realizaciji Master plana, iako mislim da je bilo prostora. Isti tretman imaju sve lokalne samouprave, i sa naše strane smo spremni da odradimo sve što je potrebno za realizaciju tog plana.

Do sada smo 8 kompleksa na teritoriji celog Beograda ponudili gradu. Sa Obrenovcem razgovaramo oko Kluba vojske, oko Sajmišta i Bagremara u Mladenovcu, oko objekta Naša krila na Novom Beogradu, kao i objekata u Boleču i Kumodražu.

eKapija: Šta je predviđeno za vojne komplekse u Katanićevoj, Đušinoj i Ruzveltovoj ulici?

- Predviđeno je niihovo otuđenje. Postoje problemi oko imovinsko-pravnih odnosa. Nemamo procenu njihove tržišne vrednosti, jer procedura realizacije Master plana predviđa pre procene izradu elaborata, a to znači već čistu imovinsku i pravnu dokumentaciju i izradu tehničkog dela - od geografskog opisa do situacionog plana, specifikacije objekata itd.

Za kompleks u Katanićevoj neophodno je uraditi parcelaciju, jer su na jednom delu građevinske parcele, gde je ranije građeno, neplanski smeštena fizička lica. Treba da se definiše zemljište pod kojim je zgrada i zemljište za redovnu upotrebu. U Đušinoj su slični imovinsko-pravni problemi.

eKapija: Dokle se stiglo sa prodajom poslovnih zgrada u Savskoj i Balkanskoj ulici?

- Objekat u Savskoj je rešen posebnim zaključkom Vlade i nije obuhvaćen u ovih 60 prodatih vojnih objekata. Ta zgrada je preneta na Srpsku banku, čime je za 13 mil EUR povećano učešće države u kapitalu banke. Objekat u Balkanskoj je "na čekanju", jer očekujemo rešenje Republičkog geodetskog zavoda za zemljišta za redovnu upotrebu objekata.

eKapija: Zgrada Generalštaba je izuzeta od prodaje. Kakvi su planovi za taj objekat u centru Beograda?

- Očekujemo da se u narednom planu donese odluka o sudbini te zgrade. Želeći da ispoštujemo Društvo arhitekata Srbije, jer je jedan objekat pod zaštitom, otuđenje zgrade nije predviđeno Master planom.

eKapija: Da li će neki objekti biti vraćeni ranijim vlasnicima u postupku restitucije?

- Promet nepokretnosti je veoma složen, a u našem slučaju još složeniji. Objekat prolazi proveru Agencije za restituciju koja kontroliše da li ima zahteva i da li su oni opravdani. Bilo je nekih neformalnih zahteva.

Prema zahtevu Sente, opštini je vraćen jedan objekat. Reč je o ugovoru potpisanom 1933. godine, prema kom je opština objekat poklonila Vojsci Kraljevine Jugoslavije, i predvidela da, ako Vojska nekada napusti Sentu, vrati objekat opštini. Mi smo prema tom zahtevu postupili i krajem aprila su opštini uručeni ključevi, jer je ugovor bio potpuno jasan.

Suzana Obradović


Komentari
Vaš komentar
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.