Izvor: eKapija | Četvrtak, 22.10.2020.| 09:17
Izdvojite članak Odštampajte vest

Garni hotel sa 4 zvezdice gradiće se u centru Beograda (FOTO)

(Foto: Arhiplus/ Urbanistički projekat)
Garni hotel sa 4 zvezdice gradiće se u Francuskoj ulici u centru Beograda, a kako se navodi u urbanističkom projektu predviđeno je da ima 18 smeštajnih jedinica na tri sprata. Investitor je firma Auditor iz Beograda, a obrađivač urbanističkog projekta Arhitektonski studio Arhiplus. Površina obuhvata urbanističkog projekta iznosi 166 m2.

Na parceli već postoji objekat izgrađen je krajem 19. veka, spratnosti Po+P+Pk, koji, kako se navodi, predstavlja standardno ostvarenje akademizma. Međutim, vrednost objekta narušena je naknadnim intervencijama, odnosno dogradnjom u dvorišnom delu parcele. Objekat već duže vreme nije u funkciji i nalazi se u ruiniranom stanju.

- Iako je postojeći objekat na predmetnoj katastarskoj parceli, odlukom o utvrđivanju Istorijskog jezgra Beograda u Beogradu za prostorno kulturno istorijsku celinu, prediđen za očuvanje i nadziđivanje, imajući u vodu činjenice da je veoma lošeg boniteta, te je nemoguće tehnički izvesti njegovo nadziđivanje, kao i specifičnost same lokacije, izuzetno malu površinu parcele koja je uslovila posebnost urbanističkih parametara, planirana je izgradnja novog objekta uz poštovanje i sprovođenje potrebnih mera i uslova zaštite. Prevashodno je poštovana visinska regulacija definisana dobijenim uslovima (P+3+Ps), iako je planskim dokumentom dozvoljena izgradnja objekta P+5+Ps - piše u urbanističkom projektu čiju je javnu prezentaciju oglasio Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda.

Planirani objekat je komercijalni - Garni hotel. Prema tipologiji, to je objekat u neprekinutom nizu – postavljen je na liniju razgraničenja sa bočnim susednim parcelama. Objekat je postavljen na građevinsku liniju koja se poklapa sa regulacionom linijom prema Francuskoj ulici.
(Foto: Arhiplus/ Urbanistički projekat)
Idejno je projektovan kao grani hotel sa 4 zvezdice ukupne neto površine 879.51 m2. Funkcionalno je zoniran tako da su u podzemnim etažama smeštene tehničke prostorije (toplotna podstanica, hidrocel, ppp centrala, server), prostorije namenjene higijeni i održavanju hotela, kao i magacini za hranu i piće.

U prizemlju objekta koji je na nivou terena podignut za jedan stepenik nalazi se glavniulaz u hotel. U prizemlju je smešten lobi sa recepcijom, propratnim sanitarnim blokom, kao i ugostiteljski deo (kafe sa delom za posluživanje doručka). U prizemnoj etaži pored glavnog ulaza nalazi se i ekonomski ulaz za dopremanje robe kao i za ulazak zaposlenih.

Tri tipske etaže (I, II i III sprat) namenjene su boravku gostiju sa različitim tipovima soba (od dvokrevetnih do porodičnih i apartmana). Na povučenoj etaži se takođe nalaze smeštajni kapaciteti u vidu dvokrevetnih soba i jednog apartmana sa dve spavaće sobe. Povučeni deo je neprohodna ozelenjena krovna terasa. Novoprojektovani objekat sadrži 18 smeštajnih jedinica.
Dvorišna fasada (Foto: Arhiplus/ Urbanistički projekat)
Kako je lokacija specifična i primenjuju se posebni urbanistički uslovi na njoj, parkiranje nije moguće rešiti na parceli, već u skladu sa tim, parking mesta mogu biti obezbeđena na lokaciji u neposrednoj blizini. Zbog snabdevanja objekta, projektom se predviđa da se zadrži postojeći kolaski prilaz sa zabranom parkiranja (dopremanje hrane i pića, keteringa, posteljine, kao i dolasak i odlaska gostiju).

Javna prezentacija urbanističkog projekta traje do 6. novembra 2020. godine.

I. M.
Unos komentara je omogućen samo ulogovanim korisnicima.