Izvor: Dnevnik | Sreda, 21.10.2020.| 09:06
Izdvojite članak Odštampajte vest

Oranice najskuplje u Južnobačkom okrugu - Uvećan promet građevinskog zemljišta

Ilustracija (Foto: Aleksandar Mijatovic/shutterstock.com)
Tržište nekretnina se oporavilo u trećem kvartalu ove godine, posle oscilacija u drugom tromesečju, pokazuje tromesečni izveštaj Republičkog geodetskog zavoda - za jul, avgust i septembar.

Prvi put geodeti su napravli kvartalni izveštaj uz objavljeni polugodišnji izveštaj. Mada su pratili tržište nekretnina na celom području zemlje izneli su podatke samo za četiri grada - Novi Sad, Beograd, Niš i Kragujevac. U trećem ovogodišnjem kvartalu javni beležnici i osnovni sudovi su Republičkom geodetskom zavodu dostavili 43.535 ugovora, što je nešto više od 14.500 mesečno. U odnosu na isti period 2019. godine to je 652 ugovora više.

Gledano po većim gradovima, Novi Sad, Niš i Kragujevac prate taj trend, dok je za sada u Beogradu registrovano oko 400 ugovora manje nego u istom kvartalu lane.

Posmatrajući kako se kretala kupoprodaja njiva, geodeti su zabeležili da se oranicama trgovalo manje, ali samo 2% u odnosu na treći kvartal 2019. godine i da trgovina poljoprivrednim zemljištem u ukupnom prometu nekretnina ima udeo od 15%.

Gledano po gradovima, u Novom Sadu je promet porastao 25%, a u Beogradu 15%, dok je u Kragujevcu i Nišu zabeleženo smanjenje, i to od 8% odnosno 36%.

Cene poljoprivrednog zemljišta su stalno u blagom porastu - najskuplje su oranice u Južnobačkom okrugu, a najmanje vrede u južnoj i istočnoj Srbiji .

U Južnobačkom okrugu raspon se kreće od 8.500 EUR do čak 27.900 EUR po hektaru. U Sremskom okrugu cene hektara u trećem kvartalu ove godine bile su od 8.500 EUR do 21.400 EUR. Na severu Banata i Bačke njive su jeftinije i mogu se kupiti od 3.000 EUR do 14.500 EUR, odnosno od 6.000 EUR do 17.950 EUR u severnom delu Banata.

U južnoj i istočnoj Srbiji hektar zemlje košta od 3.450 EUR do 14.800, u Beogradskom regionu vredi od 10.000 EUR do 22.650 EUR. Kupoprodaje su se završavale isplatom u gotovini u 99 odsto ugovora.


Raste prodaja građevinskog zemljišta

Promet građevinskog zemljišta u odnosu na treći kvartal 2019. uvećan je u svim gradovima: u Novom Sadu 75%, u Beogradu 60%, Kragujevcu 51% i u Nišu 28%.

Razloge za to treba tražiti, kažu geodete, u sprovođenju mera javne politike koje su uticale na izmenu zakonske regulative u oblasti planiranja i građenja, transpaentnosti postupaka pred državnim i drugim organima, uvođenju elektronskih procedura, ubrzanju procedure izdavanja građevinskih dozvola i drugih parametra zahvaljujući kojima je poboljšana i pozicija naše zemlje na međunarodnoj listi Svetske banke kojom se meri lakoća poslovanja (Duing biznis).

Kada je reč o ceni zemljišta namenjenog za industrijsku gradnju, na prvom mestu su opet Šimanovci u opštini Pećinci i grad Novi Sad, pa se može reći da zemljište na tim područjima ima vrednost, jer je u tim mestima i u polugodišnjem izveštaju RGZ-a bilo najskuplje.

Zemljište za industrjsku gradnju u Novom Sadu prodato je za 93.067 EUR, a u Šimanovcima jedna parcela je vredela pola miliona evra, a druga 270.000 EUR. Najviša cena kvadratnog metra poljoprivrednog zemljišta postignuta je na području grada Novog Sada, u Kaću, 722.750 EUR, a najviša ugovorna cena u Кuli.
Unos komentara je omogućen samo ulogovanim korisnicima.