NavMenu

Na mestu parkinga na Slaviji u planu gradnja kulturnog centra i komercijalnog prostora

Izvor: eKapija Četvrtak, 27.08.2020. 15:43
Komentari
Podeli
Beogradski Trg Slavija sa decenijama neizgrađenim parcelama (Foto: Google Maps)Beogradski Trg Slavija sa decenijama neizgrađenim parcelama
Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda oglasio je rani javni uvid povodom izrade izmena i dopuna PDR blokova 15 i 16, između ulica: Makenzijeve, Alekse Nenadovića, Njegoševe, Beogradske i Trga Slavija. Kako se navodi, ciljevi izrade plana su stvaranje mogućnosti za ulaganje u mešovite gradske centre, podizanje urbanog nivoa ovog prostora, definisanje interesa postojećih i budućih korisnika prostora, kao i prostorna i funkcionalna integracija područja u urbano tkivo. Ovim dokumentom, na prostoru parkinga na Trgu Slavija planirana je izgradnja mešovitog gradskog centra sa komercajnim sadržajima i objekta kulture.

U postojećem stanju prepoznate su površine javne namene: saobraćajne površine i infrastrukturni objekti i kompleksi; i površine ostalih namena: stanovanje, komercijalni sadržaji, saobraćajne površine – parking i neizgrađen prostor – privremeni parking.

Kako se navodi u PDR-u ovu zonu karakteriše izgradnja kompaktnog bloka, neuređena unutrašnja dvorišta i uglavnom stambeni objekti u kombinaciji sa poslovanjem u prizemlju, a nekad i na višim spratovima. Ovu preovlađujuću morfologiju remeti nerealizovani deo blokova 15 i 16, na delu ka Trgu Slavija, koji se privremeno koristi kao parking.

Na osnovu opštih ciljeva, planirane pretežne namene površina su: površine javne namene (saobraćajne površine, površine za infrastrukturne objekte i komplekse i objekti kulture) i površine ostalih namena (mešoviti gradski centri).


Saobraćajne površine

Mrežu saobraćajnica čine ulice prvog reda – Makenzijeva i Beogradska, kao i Trg Slavija, Njegoševa je ulica drugog reda, a ulice Prote Mateje i Alekse Nenadovića su deo sekundarne ulične mreže. Površina za infrastrukturne objekte i komplekse je postojeća TS 110/10 kV u Ulici Prote Mateje i ona se nalazi u okviru objekta JP Elektrodistribucija Beograd koji je objekat javne namene.

Navedene ulice ostaju i u planiranom stanju istih rangova:

• Beogradska, funkcionalni rang saobraćajnica prvog reda. Središnji deo ove saobraćajnice namenjen je za odvijanje tramvajskog saobraćaja;
• Makenzijeva, funkcionalni rang, saobraćajnica prvog reda, treba da dobije dve saobraćajne trake po smeru;
• Njegoševa, funkcionalni rang ulica drugog reda, koja u poprečnom profilu ima jednu saobraćajnu traku po smeru

Ulice Prote Mateje i Alekse Nenadovića, koje su deo sekundarne ulične mreže grada služe za pristup konkretnim sadržajima unutar predmetnog prostora. Regulacija ulice Prote Mateje na delu kod ulice Makenzijeve planira se širine od 24 m. Ova širina regulacije omogućava da se u ulici Prote Mateje planira rampa za podzemnu javnu garažu ispod Trga Slavija.


Površine za infrastrukturne objekte i komplekse

Površine za infrastrukturne objekte i komplekse čine TS Slavija u okviru objekta EDB-a i IS-objekat ispravljačke stanice JGS-a)

Planira se zamena postojećeg objekta ispravljačke stanice i izgradnja novog, manjeg gabarita u skladu sa novijom tehnologijom koja sada postoji za ovu vrstu namene. Planirana BRGP je oko 71 m2, a spratnost objekta je P. Za ovaj objekat definisana je i pozicija neophodna za njeno održavanje – službeni prolaz.

Planirana namena površina (Foto: Izmene i dopune PDR blokova 15 i 16/ Urbanistički centar)Planirana namena površina

Objekti kulture

Planirana je površina za objekat kulture sa pristupnom saobraćajnicom u funkciji parkinga objekta kulture i pristupa objektu na KP 437/1 KO Vračar i objektu na KP 440 i 441 KO Vračar. Objekat se može koristiti kao kulturni centar, muzej, galerija, info-centar, medijateka, čitaonica, biblioteka... Planirana BRGP je maks. 700m2, a maksimalna spratnost P+3+Ps. Visina prizemlja, zbog planiranog kolskog pristupa unutrašnjosti parcele, mora biti min. 4.5 m.


Mešoviti gradski centri

Površina koju čine mešoviti gradski centri može se podeliti na dve celine:

- Celina 1-nova gradnja (prostor uz Makenzijevu ulicu i Trg Slavija). Planiraju se 100% komecijalni sadržaji.
- Celina 2-sanacija

U celini 2 (sanacija) pravila uređenja i građenja definisaće se na osnovu uslova Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda, koji će se pribaviti za potrebe izrade Nacrta planskog dokumenta i ugraditi u plan. Spomenici kulture, značajna arhitektonska ostvarenja i objekti ambijentalnih vrednosti predstavljaju objekte od neposrednog interesa za službu zaštite.


Javna garaža

U kontaktnom području je na snazi PGR mreže javnih garaža kojim je planirana javna garaža Slavija u koju se ulazi iz pravca ul. Prote Mateje u delu koji je obuhvaćen granicom predmetnih Izmena i dopuna Plana. Za predmetnu lokaciju garaže, po PGR-u mreže javnih garaža obavezna je izrada PDR-a, koji će definisati sve elemente regulacije.


Arhitektonski konkurs iz 2005. godine

Predmetno područje bilo je i sastavni deo obuhvata Anketnog konkursa za urbanističko-arhitektonsko rešenje Trga Slavija, koji je raspisan 2005. godine sa idejom da se kroz sagledavanje šireg konteksta područja (10 gradskih blokova), ponude rešenja za uređenje, izgradnju i transformaciju prostora, sa težištem na saobraćajnom rešenju trga. Prvonagrađeni rad, koji je predstavljao dobru osnovu za dalju plansku razradu i faznu realizaciju, autora arh. Tamare Petrović i arh. Miloša Komlenića, na području planira izgradnju dominantno komercijalno-poslovnih objekata, spratnosti od P+6 do P+8+Pk. Nakon dužeg perioda u kojem planska i konkursna rešenja nisu realizovana, javlja se potreba za usklađivanjem osnovnih ideja konkursa sa usvojenim Planom generalne regulacije.

Naručilac plana je Vasa Vitorović iz Beograda, a nosilac izrade Urbanistički centar doo. Javni uvid traje do 10. septembra 2020. godine.

I. M.
Komentari
Vaš komentar
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.