Kule kraj Dunava – preduzeće "Razvoj blok 12" otkupilo jednu od najatraktivnijih lokacija u Beogradu

Privredno društvo "Razvoj blok 12" otkupilo je jednu od najatraktivnijih lokacija u Beogradu u novobeogradskom Bloku 12 i predstavilo nekoliko ideja kako bi mogao da se uredi prostor uz Dunavski kej.

Prema predlogu koji je ponudo studio "Laguarda.Low Architects LLC", na prostoru između Bulevara Nikole Tesle i Trešnjinog cveta, mogle bi da budu izgrađene dve ili tri višespratnice, čija će visina zavisiti od Studije spratnosti koja je u izradi. Prema jednom predlogu postoje dve višespratnice i šoping centar na uglu bloka, dok drugi predviđa i treću kulu, u čijem podnožju bi se nalazio komercijalni "lajfstajl" centar.

Lokacija Bloka 12 koji gleda na Bulevar Nikole Tesle je, uz Blok 26, jedna od najatraktivnijih u Novom Beogradu, sa izvanrednim pogledom na Dunavski kej i zgradu SIV-a.

- Investitor je podržan od strane nadležnih struktura u Beogradu, koje su odobrile početnu fazu izrade plana. Izvršeno je snimanje podloga, obavljena saradnja sa javnim komunalnim preduzećima, nadležnim za infrastrukturu i pripemna faza je pred okončanjem. Očekuje se da će veoma skoro predlog obrađivača plana biti predat Sekretarijatu za urbanizam radi pregleda i pripreme za upućivanje na stručnu kontrolu pred gradskom Komisijom za planove. Posle toga, plan će biti upućen Skupštini grada u dalju proceduru, a investitor posebno očekuje da će i usvajanje novog Zakona o planiranju i izgradnji doprineti efikasnosti ovog postupka i da će se cela procedura znatno ubrzati i plan biti usvojen u što skorijem roku - priča Ljubisav Đuričić iz preduzeća "Razvoj Blok 12".

Generalni urbanistički plan za ovaj blok omogućava izgradnju viših objekata, dok namena zemljišta predviđa izgradnju stambenih i komercijalni objekata. Dozvoljena zauzetost gradnjom je 30%, što znači da ostala površina bloka predviđa javne i zelene površine. Atraktivnost ovom placu doprinosi i saobraćajna infrastruktura oko bloka, koja je u potpunosti razvijena sa odličnim transportnim vezama.

- Investitor će nastojati da arhitektonsko oblikovanje budućih objekata bude na najvišem mogućem nivou i da objekti osim savremenog dizajna budu i prepoznatljivi kao kvalitetna arhitektonska rešenja savremene arhitekture. Jedno od takvih rešenja je i dato od strane "Lagurada Low Architects". Ovo nije jedino i konačno rešenje i nije definitivan stav o vrsti i izgledu objekata već samo predlog, koji ukazuje na određene mogućnosti lokacije, a svakako je namera investitora da izborom arhitektonskog projekta unapredi ponudu ovakve vrste objekata na domaćem tržištu - objašnjavaju u preduzeću "Razvoj Blok 12".

Plac u "Bloku 12" je veličine četiri hektrara, a u okviru bloka moguće je izgraditi oko 130.000 m2, od čega bi polovina bila namenjena stanovanju. Šoping centar bi u osnovi imao 10.000 m2. Prostori između zgrada bili bi sa puno zelenila i vodenih površina, a parkiranje bi bilo rešeno podzemnim garažama.

- Postoji veliko interesovanje za izgradnju hotela visoke kategorije, tako da postoji verovatnoća da će na delu lokacije biti izgrađen takav hotel. Takođe, veliko je interesovanje za izgradnju poslovnih zgrada za veće kompanije koje žele da imaju sopstvenu zgradu u vlasništvu. Nadamo se da će potrebna dokumentacija od strane stručnih službi i Skupštine grada biti usvojena u što je moguće kraćem roku, što bi otvorilo mogućnost za početak ove značajne investicije - dodaje Đuričić.

Ovo zemljište je ranije bilo u vlasništvu "Energoprojekta", koji je na ovoj lokaciji planirao izgradnju hotela od 22.000 m2 sa više od 400 soba. Međutim, ove planove promenila je ekonomska kriza, pa je ovaj blok prodat privrednom društvu "Razvoj blok 12".

Tri opcije

Prva: Dve stambene kule (42 i 28 spratova), hotel (20 spratova), prostor za iznajmljivanje (4 sprata)

Druga: Dve stambene kule (po 35 spratova), hotel (30 spratova), prostor za iznajmljivanje (4 sprata)

Treća: Dve stambene kule (50 i 20 spratova), hotel (30 spratova), prostor za iznajmljivanje (4 sprata)

(Napomena: tekst je u potpunosti preuzet iz lista "Blic" od 18.12.2009.)