U Beogradu tokom 2017. prodato 10.000 stanova - Za pet godina kvadrat skuplji za 25%

U proteklih pet godina cena stambenog kvadrata u Beogradu skočila je za 25 procenata, što nije obeshrabrilo oko 10.000 građana da krov nad glavom protekle godine pronađu upravo u glavnom gradu.

- Više od 7.000 stanova je prodato u Beogradu u prva tri kvartala 2017. što ukazuje da će do kraja prošle godine prodaja biti na nivou većem od 10.000 prometovanih nepokretnosti, što odgovara prosečnom broju prodatih stanova prethodnih godina za Beograd - kaže direktor agencije Old Royal Sistem Milić Đoković.

Rast stambenog tržišta u Beogradu nastavljen je i u drugoj polovini 2017. godine, a prema istraživanju ove agencije koja se između ostalog bavi analizom trendova na tržištu nepokretnosti u Srbiji, stanovi prosečno poskupljuju oko 5% godišnje.

- Pre pet godina tržište je bilo u najžešćoj krizi, bilo je mnogo manje gradnje i prometa, a cene su bile oko 25% manje nego što su danas. Potražnja za stambenim jedinicama u Beogradu i dalje je velika, imajući u vidu da broj prodatih stanova značajno prevazilazi broj izgrađenih stanova - kaže Đoković.

U Republičkom zavodu za statistiku kažu da prosečna površina prodatih stanova u Beogradu u prvoj polovini protekle godine iznosi 62 kvadrata, a najveća ugovorena cena po kvadratu u tom periodu iznosila je 217.701 dinara.

- Jaka tražnja za stanovima zadržala se u prethodna četiri kvartala, jer, pored velikih stambenih projekata u izgradnji, nekoliko značajnih je najavljeno i u narednom periodu, a to je ohrabrilo investitore da ulažu u nove stambene projekte - kaže Đoković.

Cene novogradnje u Beogradu, prema istraživanju agencije, kreću se od 900 EUR po kvadratu za stan u Železniku i Rakovici do 3.000 EUR za Dedinje i čak 3.500 EUR za kvadrat na Starom gradu.

S druge strane, stari kvadrati vrede od 650 EUR, za koliko se prodaju u Sremčici, dok na Banjici vrede 1.050 do 1.200 EUR. Na Dedinju se cene kreću od 1.700 do 2.000 EUR, dok je čak 3.000 EUR potrebno izdvojiti za kvadrat stare lux gradnje u strogom centru Beograda.