Izvor: Biznis | Četvrtak, 19.06.2008.| 21:21
Izdvojite članak Odštampajte vest

(Biznis) Aleksandar Opsenica, direktor „Festlenta", glavni urednik „AG nekretnina" i najveći "krivac" za REBEC - Beogradu potreban po jedan hotel godišnje

Aleksandar Opsenica
Aleksandar Opsenica

Naše tržište je primamljivo strancima koji su zainteresovani za ulaganja u Srbiji, zbog geostrateškog položaja zemlje i zato što kod nas nedostaju nekretnine u svakom smislu. Nedostaju turistički, stambeni, hotelski, poslovni, industrijski objekti... Procenjeno je da je u narednih 15 godina potrebno izgraditi 50 miliona kvadrata prostora. Samo u Beogradu treba svake godine izgraditi jedan hotel kapaciteta „Hajata", a godišnje se javlja potreba za 50.000 do 70.000 stambenih jedinica, kaže u intervjuu za Biznis Aleksandar Opsenica, direktor firme „Festlent" i glavni i odgovorni urednik specijalizovanog časopisa „AG nekretnine", nosilac i organizator REBEC-a, prvog velikog projekta predstavljanja tržišta nekretnina u Srbiji.

Opsenica naglašava da će dobra iskustva ove firme, koja je na evropskim sajmovima učestvovala i kao posetilac i kao izlagač, preneti i na REBEC (www.rebec.rs) i tvrdi da, iako je sistemsko investiranje u nekretnine novina, ne samo u našoj državi, nego i u Evropi, imamo šanse da se već naredne godine približimo Kanu, Minhenu, Milanu i Beču, u kojima su ovakve manifestacije postale događaji od prvorazrednog značaja.

Šta je to REBEC i otkud ideja da se organizuje baš u Srbiji?

- REBEC je konferencija i prateći sajam, koji će u tri dana prikazati i približiti realnu situaciju sadašnjeg stanja razvoja tržišta nekretnina, sa svim svojim prednostima, ali i manama, za koje svi očekujemo da se u bliskoj budućnosti promene nabolje. Već dve godine imam ideju da organizujem ovakav događaj. REBEC-u je prethodilo pokretanje prvog srpskog specijalizovanog trojezičnog periodičnog časopisa „AG nekretnine", u kome smo promovisali tržište nekretnina Srbije i kroz različite nastupe predstavili na svim većim skupovima u Evropi, na kojima se promovišu nekretnine i privlače potencijalni investitori.

Od „Expo Real" sajma pa do MIPIM-a i MAPIC-a, pa sve do „Real Wienna" i „Expo Italia", časopis je koliko je to bilo moguće skromno, ali verno i tačno, predstavljao aktuelnu situaciju u Srbiji i okruženju. Obilazeći sve te veće sajmove i predstavljajući ih kroz „AG nekretnine", došli smo na ideju da organizujemo REBEC.

Naše tržište je primamljivo strancima koji su zainteresovani za ulaganja u Srbiji zbog geostrateškog položaja zemlje i zato što kod nas nedostaju nekretnine u svakom smislu. Nedostaju turistički, stambeni, hotelski, poslovni, industrijski objekti... „Immorent", koji je jedan od glavnih sponzora ove manifestacije, napravio je procenu po kojoj je u narednih 15 godina potrebno izgraditi 50 miliona kvadrata prostora. Prema njihovim procenama, Srbiji fali hotelskog i industrijskog prostora, turističkih naselja... Samo u Beogradu treba svake godine izgraditi jedan hotel kapaciteta „Hajata", a godišnje se javlja potreba za 50.000 do 70.000 stambenih jedinica. Zbog svega toga, želeo sam da REBEC bude upravo u Srbiji, kako bismo predstavili i promovisali Srbiju investitorima.

(Foto: b)

Da li je beogradski REBEC „preslikan" bečki, kanski ili minhenski?

- Vrlo je sličan ovim velikim sajmovima, jer je naš cilj bio da sajmove i konferencije koji se događaju u Kanu, Beču, Milanu pretočimo u REBEC. Nadam se da ćemo za isti period dostići njihovu popularnost. Na primer, bečki je osnovan pre tri godine, a već je ove godine imao halu od oko 30.000 kvadrata izložbenog prostora. Skromno izlazimo sa nekoliko desetina puta manje prostora, ali pokrićemo sve kategorije profesionalaca koji se bave nekretninama.

Koncipiran je da ima dve konferencije i prateći sajam. Uspeli smo da okupimo velike izlagače kao što su „King Sterdž", „Bel vil", „Simens", „Miping horizont", „Stankom"... Urbanistički zavod objaviće nove pravce razvoja grada, a govornici će biti i Natali de Petro, direktorka „Miping horizonta", Edvard Džervis, direktor MAPIC sajma, predstavnici CBRE, Međunarodnog saveta za razvoj šoping molova, kao i Piter Haradin, najznačajniji projektant golf terena i svih pratećih nepokretnosti koje prate golf terene.

Nažalost, u Srbiji nema nijednog pravog golf terena. Tu je naša šansa da privučemo i profesionalne golfere i rekreativce iz čitavog regiona. Takođe je planirano da govornici na REBEC konferenciji budu gospodin Milan Parivodić, jedan predstavnik Agencije za privatizaciju i Zisimos Danilatos, direktor „Lamba developmenta", kompanije koja je kupila „Beko". Danilatos će imati prezentaciju o tome kako je kupljena firma u stečaju i kolika je podrška države bila da se pokrenu potencijali na toj lokaciji, što će biti veoma značajno za buduće investitore. Investitori koji posluju u Srbiji prezentovaće svoje projekte u fazi u kojoj se trenutno nalaze, pa ćemo videti brojne makete, biznis planove, studije izvodljivosti, video-animacije...

Konferencijski deo činiće sedam panela, između ostalog, urbanizam na kojem će se razmatrati i teme vezane za razvoj grinfilda, braunfilda i golf terena, restitucija i privatizacija, kao i lizing nekretnina u Srbiji.

Koliko vam je država pomogla da realizujete ovaj veliki projekat?

- Nažalost, država nam nije pomogla uopšte. Uspeli smo sve da pripremimo zahvaljujući našim sponzorima i klijentima, ali nikoga ne krivimo zbog toga, čak ćemo biti zahvalni ako se uopšte neko od predstavnika države pojavi. Poslali smo pozive na nekoliko adresa i zaista bismo voleli da se zbog ozbiljnih kompanija koje su izlagači i učesnici na sajmu i konferenciji pojavi bar neko iz državne uprave.

Nisam siguran da li će situacija oko formiranja vlade uticati na to da neko od pozvanih dođe ili ne, ali mislim da bi i njima i Srbiji mnogo značilo da prisustvuju svečanom otvaranju. Na primer, na otvaranje minhenskog sajma nekretnina obavezno dođu predsednik države, predsednik Bavarske i predsednik UO Sajma. Treba imati u vidu da minhenski sajam ima 250 radnih dana i da svake godine donese oko dve milijarde evra što Minhenu, što Bavarskoj, što Nemačkoj. Kada se tamo održava Sajam nekretnina, u krugu od 100 kilometara oko Minhena nema slobodnog mesta u hotelima.

Koja su vaša očekivanja od REBEC-a?

- Očekujem i potrudiću se da se se ovo nastavi, da postane manifestacija koja će se održavati u kontinuitetu. Već smo odredili termin za narednu godinu i odmah po završetku ovog počećemo da šaljemo pozive za sledeći sajam. Nadamo se da će i država da prepozna svoj interes u ovoj manifestaciji.

poziv na pretplatu ne BIZNIS - www.biznisnovine.com

Unos komentara je omogućen samo ulogovanim korisnicima.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Testiraj besplatno!
Prijavite se na naš dnevni ekonomski bilten koji će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana.
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Testiraj besplatno!
Testiraj besplatno!
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima.
Testiraj besplatno!

Ako ste već korisnik, ulogujte se:
Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE
Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE