NavMenu

(AG Magazin) Projekat poslovnog kompleksa na uglu ulica Kralja Milana i Kralja Milutina u Beogradu

Izvor: AG Magazin (pretplata www.agmagazin.co.yu/porudzbenica.htm) Subota, 19.01.2008. 17:43
Komentari
Podeli

(Foto: Agmagazin)

Projekat poslovnog kompleksa na uglu ulica Kralja Milana i Kralja Milutina u Beogradu predstavlja razradu idejnog rešenja autora dr Igora Marića i Božidara Manića iz Instituta za arhitekturu i urbanizam Srbije, koje je dobilo prvu nagradu na opštem javnom i pozivnom anonimnom konkursu. Konkurs je završen predajom radova 20.09.2006. godine. Nakon objavljivanja rezultata, urađen je Urbanistički projekat za preparcelaciju i izgradnju, kojim je verifikovano idejno rešenje.

Urađeni su i Idejni i Glavni projekti kompleksa. Dobijena su pozitivna mišljenja Komisije za planove Skupštine grada Beograda i njenih potkomisija za arhitektonsko oblikovanje i za zaštitu graditeljskog nasleđa i urbanu rekonstrukciju, kao i saglasnost Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda. Trenutno su u toku pripremni radovi – raščišćavanje
terena.


KONCEPCIJA OBLIKOVANjA
Kompleks čini više prostornofunkcionalnih celina, objedinjenih zajedničkim sistemom kontrole, upravljanja i održavanja. Sadržaji kompleksa raspoređeni su u tri korpusa, od kojih dva prate regulacione linije ulica, dok je treći formiran u unutrašnjosti bloka. Ova tri korpusa čine kompoziciono jednu celinu u čijem centru se nalazi otvorena pjaceta, denivelisana tako da omogući vezu ulica Kralja Milana i Kralja Milutina kao i povezivanje odgovarajućih nivoa samog kompleksa.

(Foto: Agmagazin)

Značajno ograničavajući činioci: postojeća izgrađenost bloka, zadata regulacija i poštovanje urbanističkih parametara, uslovili su orijentaciju ka iznalaženju racionalnog i fleksibilnog, funkcionalnog rešenja, a sa druge strane ka savremenim tehnološkim dostignućima u sprezi sa odgovarajućim likovnim izrazom.

Objekat svojim gabaritom afirmiše klasičan gradski blok, a ulični traktovi se grade u neprekinutom nizu u odnosu na postojeće susedne objekte, nadovezujući se na njih visinom završnog venca i elementima artikulisanja delova fasadnih površina. Na uglu je formiran prepoznatljiv motiv sa oštrim providnim uglom u okviru koga se nalazi druga fasada sa zasečenim ravnima i ozelenjenim galerijama koje su vidne i čine kuću otvorenom ka spolja.

Motivi koji su uticali na formiranje izgleda objekta su južna orijentacija većeg fronta prema ulici Kralja Milana, neposredno tangirajući objekti i savremenost izraza. Osnovna ideja je bila uklapanje u postojeći milje zadatog prostora i istovremeno izdvajanje objekta kao prepoznatljivog i novog događaja u prostoru.

Raščlanjavanjem objekta na nekoliko oblikovnih celina koje se razlikuju po spratnosti i oblikovanju fasade, izbegnuta je prevelika dužina frontova i podržan karakter tradicionalne gradske matrice.

Na predmetnoj lokaciji nema objekata od interesa za službu zaštite. Međutim, i pored toga, posebnim tretmanom fasadnih ravni koje se neposredno nadovezuju na susedne objekte ostvaren je kontinuitet gradskog tkiva i objekat je uspešno i diskretno uklopljen u postojeći gradski ambijent.

(Foto: Agmagazin)

Objekat, na delu fasade prema ulici Kralja Milana ima kolonadu i nadstrešnicu, koje formiraju natkriveni javni gradski prostor i naglašavaju značaj ulaznih partija.

Predložena je dupla ventilirajuća fasada na delu fasadnih ravni ka ulicama kralja Milana i kralja Milutina koji se sutiču na uglu i orijentisani su ka jugozapadu. Na ovaj način se postiže bolja zaštita od visokih i niskih temperatura, buke, dok se pomoću pokretnih zastora na unutrašnjoj strani brani od sunčevog bljeska. Element zelenila je značajan u konceptu rešenja jer se ono pojavljuje i na uličnoj fasadi i u dvorištu.

U objektu se predviđaju različiti sistemi hlađenja i grejanja korišćenjem efekta duple fasade kao ventilirajućeg tampona i zaštite od udaraca vetra a i zaštite od buke. Ventilacija se odvija od etaže do etaže kako ne bi došlo do pregrejavanja vazduha na višim spratovima. Upotreba zelenila u segmentima fasade je nov element u našoj arhitekuri i trebalo bi da ukaže na mogućnost humanizacije prostora a i simbioze gradske arhitekture i zelenila na nov način koji se u drugim sredinama primenjuje.

Kompleks je koncipiran tako da se spratnost objekta povećava ka uglu, što je u oblikovnom smislu u funkciji akcentovanja ugaonog motiva.

U težnji da se u okviru čvrstih ograničenja ostvari prepoznatljivost i arhitektoničnost, pored gradacije spratnosti, različito su putem materijala i dubine artikulisane fasadne ravni.

Zelene površine bitno učestvuju u humanizaciji prostora, naročito s obzirom na to da se radi o zoni preizgrađenog gradskog centra. Kao što je već rečeno, one ublažavaju utisak skučenosti centralne pjacete.

Uvođenje pasivnih sistema bioklimatske arhitekture (ventilirajuća fasada, provetravanje objekta, zelenilo, brisoleji i slično) je predlog kojim se u raznolikost uličnog fronta ulice Kralja Milana unosi nov i savremen arhitektonski izraz kao znak vremena u kome će objekat biti izgrađen. Na spojevima sa postojećim zgradama u bloku do izražaja dolazi druga „tvrda“ fasadna ravan obložena kamenom i sa izraženom plastikom i zasenčenjima čime se bolje slaže sa dodirujućim fasadama.

FUNKCIJA
Poslovni kompleks ima 3, odnosno 4 podzemna nivoa, prizemne nivoe i nadzemne etaže, čija spratnost varira i kreće se od P+2 u objektu u unutrašnjem dvorištu, preko P+5, odnosno P+6 u uličnim traktovima, do P+8 na uglu.

U podzemnim etažama je projektovan pretežno garažni prostor (ostvaren broj parking mesta značajno je veći od zahtevanog minimuma, sa odgovarajućim brojem parking mesta za hendikepirana lica) i tehničke prostorije, a na nivou -1 uz Ulicu kralja Milana smešteni su donji nivoi lokala. Postoje dva prizemna nivoa, jedan prema Ulici kralja Milana, i drugi prema dvorištu i Ulici kralja Milutina, što je iskorišćeno da bi se ostvario pristup sadržajima na više nivoa i aktivirala unutrašnjost bloka. Tu se pretežno nalaze lokali, ulazi u objekte i pasaži za prodor u unutrašnjost bloka, koja je oživljena formiranjem pjacete. Spratovi su rezervisani za kancelarijski prostor i delom za poslovne apartmane.

Ukupna realna bruto razvijena površina kompleksa iznosi nešto preko 30.000 m2. Posebna pažnja posvećena je zadovoljavanju standarda pristupačnosti za hendikepirana i stara lica putem projektovanja kosih rampi i vertikalnih platformi za savladavanje denivelacija.

(Foto: Agmagazin)

KONSTRUKCIJA
Konstrukcija objekta je armirano-betonska: u podzemnim etažama stubovi sa kapitelima, a u gornjim etažama okviri od stubova i greda u sadejstvu sa zidovima jezgara i liftova. Fundiranje je izvršeno na temeljnoj ploči, koja je kaskadirana u skladu sa denivelacijom podzemnih etaža.

Međuspratna konstrukcija su krstaste armirano-betonske ploče. Krov je ravan. Konstruktivni raster 8,0X8,0 m je odabran prema kriterijumu da odgovori funkcionalnim zahtevima i podzemnih i nadzemnih etaža i omogućava u podzemnim etažama standardan smeštaj parking mesta i komunikacija u garaži, a u nadzemnim etažama daje fleksibilan prostor koji može slobodno da se pregrađuje.

dr Igor Marić
Božidar Manić

izvor :

- www.agmagazin.com

Komentari
Vaš komentar
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.