Obračun rate po kursu na dan odobravanja zajma - NBS objavila preporuku bankama za kredite u švajcarskim francima

Rešenje za dužnike u švajcarcima, koji godinama muku muče sa otplatom stambenih kredita, konačno se nazire. Narodna banka Srbije (NBS) preporučila je danas (31. maja 2013. godine) bankama da svojim klijentima koji imaju kredite u švajcarskim francima, prvenstveno do 80.000 EUR na dan odobravanja, omoguće da u periodu od najmanje tri godine, zajam otplaćuju u manjim ratama u odnosu na prvobitno ugovorene.

Banke bi tako korisnicima stambenih kredita u švajcarcima trebalo da omoguće otplatu tako da rata bude obračunata po kursu na dan odobravanja kredita, korigovano za rast švajcarskog franka u osnosu na evro, najviše za 8%.

Guvernerka NBS Jovanka Tabaković istakla je da je preporuka koncipirana tako da najveće umanjenje imaju korisnici koji su najviše pogođeni kretanjem kursa. Građani koji su uzimali kredite tokom 2007. i prvih devet meseci 2008. godine, kada je švajcarski franak bio najslabiji u odnosu na evro, a takvih je najviše, i u naredne tri godine otplaćivali bi tako rate koje su za 12 do 19% niže od njihovih tekućih rata, objašnjeno je.

Na primeru rate od 500 švajcaraca, to znači umanjenje od 60 do 95 franaka. Banke bi najkasnije do 1. avgusta ponudile korisnicima tih kredita zaključenje aneksa ugovora o stambenom kreditu u skladu sa preporukom.

Na razliku između preporučenog kursa i važećeg kursa, koja će knjižiti kao pojedinačno odloženo plaćanje, ne bi se obračunavala kamata, definisano je preporukom.

NBS je objavila i kalkulator, pa svako može da izračuna kolika bi njegova rata trebalo da bude.

Dejan Gavrilović iz Udruženja bankarskih klijenata "Efektiva" za portal "eKapija" kaže da je zadovoljan donošenjem ove preporuke, koju građani dugo iščekivali, ali da je ona ipak u nekim delovima ostala nedorečena.

- Preporuka da korisnici kredita u naredne tri godine plaćaju manje anuitete će svakako biti korisna. Recimo, ako je neko ugovorio kredit po kursu od 50 dinara za švajcarski franak, on će uz maksimalnu korekciju od 8% plaćati po 54, što je ogromna razlika u odnosu na trenutni kurs, od 90 dinara za franak – kaže Gavrilović za "eKapiju".

- Ono što se postavlja kao pitanje je šta posle tog perioda, odnosno šta će biti sa razlikom između preporučenog kursa i važećeg kursa, koja se knjiži kao pojedinačno odloženo plaćanje? Da li će se klijentima povećati rok otplate kredita, ili će se to dodati na glavnicu? Takođe, zanima nas i šta će biti sa ljudima koji su sada uzeli grejs period, kao i sa onim klijentima koji su zbog nemogućnosti otplate raskinuli ugovor i čiju imovinu banke sada prodaju, da li će i za njih postojati neko rešenje?

Gavrilović ističe i da, iako se na prvi pogled tako čini, granica od 80.000 EUR ne predstavlja razliku između bogatijih i siromašnijih klijenata, pa bi i onima koji su se zadužili više od ovog iznosa trebalo pomoći.

Na pitanje da li očekuje da će se banke pridržavati ove preporuke, Gavrilović odgovara potvrdno.

- Narodna banka ne bi tek tako izašla sa preporukom, već je ovaj akt sigurno rezultat pregovora i saradnje sa komercijalnim bankama, kao što je guvernerka i ranije najavljivala.

Glavno pitanje od kako je preporuka objavljena jeste - šta kažu bankari? "eKapija" je razgovarala sa predstavnicima Societe Generale, Piraeus i Alpha banke, ali ni u jednoj od ovih banaka zasad nemaju zvaničan kometar. Ipak, u sve tri banke su nam kazali da će u najskorije moguće vreme izneti svoj stav o preporuci.

Generalni direktor i predsednik IO Pireaus banke Beograd, Neoklis Neokleus (Neoclis Neocleous), pre nekoliko dana rekao je novinarima da će ta banka sarađivati u rešavanju ovog problema, ali da nikako ne treba smatrati da su banke krivci za situaciju u kojoj su se građani našli.

- Niko nije mogao da predvidi ovakvo kretanje kursa i niko nije kriv za problem u kome su se građani našli – kazao je Neokleus.

Zaduženi skoro 900 mil EUR

Dejan Gavrilović kaže da, prema njegovim procenama, kredita u švajcarskim francima ima oko 22.000, ali da ne zna koliko tačno otpada na stambene zajmove.

Prema informacijama poslovnih banaka, krediti u švajcarskim francima u Srbiji iznose između 800 mil EUR i 900 mil EUR i pretežno se radi o stambenim kreditima.

Tužba čeka

Udruženje bankarskih klijenata "Efektiva" tužilo je februaru tri banke zbog ugovaranja stambenih kredita u švajcarskim francima i jednostranog menjanja kamata i kamatnih marži. Do sada, kako kažu, odgovora nema.

Pre nekoliko dana, Ustavni sud ukinuo je i mogućnost podnošenja kolektivnih tužbi.

- Sada smo u nekom pravnom vakuumu. Po Zakonu o potrošačima kolektivne tužbe su moguće, ali odluka Ustavnog suda je osporila to. Mi nećemo odustati, spremni smo da idemo do Strazbura.

Milica Stevuljević