Investicije u Kolašinu podigle cene stanova i do 60%

Povezivanje ski centara, program ekonomski pasoš i završetak prioritetne dionice auto-puta podstakli su povećanje cena nekretnina u Kolašinu, i to do 60%.

Pobjeda piše da su za godinu cene stanova "skočile" 60%, a očekuje se da će naredne dve godine kvadrat koštati i 2.000 EUR. Potražnja za malim placevima je velika, a veliki problem je, kako su kazali, urbanizacija koja nije sprovedena u Kolašinu.

Direktor agencije Top invest Kl, Boban Bulatović, kazao je Pobjedi da cene nekretnina zadnju godinu rastu svakodnevno i da se očekuje dalje povećanje.

On smatra da ne postoji samo interesovanje za kupovinu apartmana u kondo hotelima koje su vezane za program ekonomskog pasoša.

- Cene nekretnina su u porastu i najviše je interesovanje za urbanizovana zemljišta na koja se mogu graditi stambeno-poslovni objekti - kazao je Bulatović dodajući da ohrabruje što je klijentela većinom domaća.

On je podsetio da je cena do pre godinu bila 1.000 EUR po m2 stana, a danas u modernim građevinama, kao što su objekti rezidenta iz Podgorice, iznose od 1.300 do 1.600 EUR. Po njegovoj proceni, cena će u par godina "skočiti" i do 2.000 EUR po kvadratu.

- U porastu je i potražnja za manjim parcelama za gradnju kuća i mislim da je to posledica pandemije. Pokazalo se da rezervu, nekretninu u Kolašinu ili selu, treba i valja imati. Nadam se i da će se mnogi vratiti svom imanju. Rast cena namirnica i standarda života pokreću to razmišljanje - kazao je Bulatović dodajući da nije suština prodati "đedovinu". Najteže je opstati na istim temeljima, a uspeh stvoriti svojim radom na drugom mestu.

On je predložio da se gradi panoramska žičare iz grada do ski centra, koja bi bila dugačka deset kilometara. Automobil bi ostavljali na parkingu nu gradu, a povrat te investicije bio bi relativno brz, kao što pokazuje primer iz susedstva.

- Inicijalna kapisla za novonastalo interesovanje za Kolašin je izgradnja auto-puta, novog ski centra i njegovo povezivanje sa starim ski centrom - kazao je Bulatović dodajući i da bi dobra ideja bila i izgradnja tunela kroz Bjelasicu.

On je rekao da je sa tim došao i program ekonomski pasoš, što nije nimalo loše za njih.

- Građani treba da znaju da su investitori dužni da opštini na jednu jedinicu prodatog pasoša daju 100.000 EUR za komunalno opremanje. Treba pomnožiti cifru 100.000 sa recimo hiljadu pasoša, pa doći do ozbiljnih podataka - tvrdi Bulatović dodajući da će im problem ubuduće biti radna snaga, koja je u deficitu ne samo u Kolašinu nego i na primorju.

Načelnica Službe za opšte poslove, Merlina Tošić, kazala je Pobjedi da je Agencija za investicije od početka programa primila 336 zahteva, dok je prijem u crnogorsko državljanstvo u nadležnosti MUP-a.

- Prema podacima kojima raspolaže Agencija za investicije, ukupno je podneseno 60 zahteva za crnogorsko državljanstvo za Kolašin - kazala je Tošić.

Uslov za dobijanje crnogorskog pasoša je ulaganja najmanje 450.000 EUR u razvojni projekat u Podgorici i primorju, ili 250.000 EUR u severnom i središnjem regionu. To, prema cenama koje se navode na sajtovima investitora, znači da je jedan aplikant u nekim slučajevima kupovao više stanova. Uslov je i donacija glavnog aplikanta od 100.000 EUR manje razvijenim opštinama.