U “treniranju strogoće” između Narodne banke Srbije i banaka ponovo stradali oni koji su uzeli stambene kredite – Mislite o tome !

Pre nekoliko godina konačno je pokrenuta normalna procedura odobravanja stambenih kredita u Srbiji, koja je dala šansu mnogim porodicama da na način sličan onom koji važi u Evropi, rešavaju svoje najvažnije probleme.

Narodna banka Srbije je pre 3-4 godine gromoglasno pokrenula i borbu za zaštitu korisnika takvih kredita, kroz sprečavanje banaka da dodatno opterete korisnike nekim skrivenim troškovima, dažbinama, taksama, jednokratnim naplatama… Međutim, ponešto su uradili i u suprotnom smeru…

Naime, ovih dana je mnogima isteklo prvih tri godine stambenog kredita i stigla im je neprijatna čestitka od banaka, u kome ih obaveštavaju da je procena vrednosti nepokretnosti koja je poslužila kao hipoteka za stambeni kredit istekla posle tri godine i da je neophodno da se obezbedi i samostalno finansira nova procena.

Zašto nova procena? Svi znamo da su stambeni krediti do sada kroz hipoteke bili “papreno” osiguravani, bar sa dva do tri puta vrednijim nekretninama, ali su bankari na ovaj novi namet pripremili jasan odgovor - da je upravo NBS svojom preporukom stvorio svima onima koji rešavaju stambena pitanja – dodatni trošak.

Šta kaže NBS na ovo ? Kaže – radite procenu! Nedvosmisleno potvrđuju da su oni ovo organizovali (Odluka Narodne banke Srbije o klasifikaciji bilansne aktive i vanbilansnih stavki banke - tačka 11) i jedino što od njih možete dobiti je savet da, ako imate potpisan ugovor sa stavom da Vi plaćate ove troškove, “neposredno u razgovoru sa zaposlenima Banke sagledate mogućnosti prevazilaženja postojećih problema”. Korisno, baš korisno.

I još nešto, sada imamo važnost procene od tri godine, da li možemo očekivati da taj rok bude skraćen na godinu, mesec? Gde je kraj ovakvih akcija, kako se to uklapa u akcije tipa “Srp” ili „Giljotina propisa“ ?

Da li ovo znači da mladi bračni par, koji je uzeo kredit na 30 godina, treba da zna da će deset puta u tom periodu raditi ovu procenu i deset puta platiti ovu uslugu ? Ispade da, posle onih silnih zaštita od “lukavih” bankara, upravo od NBS-a dobismo trošak koji po vrednosti prevazilazi sve te ranije skrivene troškove.

A procenitelji trljaju ruke, stiže vreme godišnjih odmora, zamene starog automobila, uzimanja stambenih kredita za decu - pa se ovo tretira kao pravi dar sa neba. Za utehu, nekog je NBS ipak usrećio.

Što bi rekli u onom vicu “Molim te, nemoj više da me braniš!”