Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Izdanje Srbija
Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Vijesti
Njemački strah od stambenog kredita
Petak, 17.02.2012.
13:37
Komentari
Nijemci su nacija podstanara. Iako ih 90% kaže da bi najradije stanovali u vlastita četiri zida, samo 43% njemačkih kućanstava smješteno je u vlastitom stanu ili kući. Njemačka je u europskim okvirima na dnu liste.
Jedino je u Švicarskoj broj vlasnika nekretnina još niži. Radi usporedbe: u Španjolskoj je čak 86% kućanstava smješteno u vlastitom stanu ili kući, u Grčkoj i Italiji je to 80% kućanstava, u Velikoj Britaniji 70%, a u Francuskoj 57%.
Većina Nijemaca živi u iznajmljenim stanovima zbog financijskih okolnosti. Oni nemaju dovoljno novca za financiranje nekretnine ili strahuju da jednoga dana neće moći otplaćivati stambeni kredit – zbog moguće bolesti ili gubitka radnog mjesta.
Nijemci ne vole rizik. Oni će radije biti podstanari nego da zbog problema s otplatom kredita dođu na rub egzistencije.
Skupe nekretnine
Iako u prosjeku ne zarađuju loše, mladi parovi s malom djecom, kao potencijalni kupci nekretnina u pravilu nemaju ni 20 do 30% vlastitog kapitala, što je kod većine banaka preduvjet za odobravanje stambenog kredita. Nekretnine su skupe, pogotovo u većim, atraktivnim gradovima poput Münchena, Hamburga ili Frankfurta.
Ben i Eva Gossow kupili su stan u Kölnu. Za četiri sobe i mali vrt prije nekoliko mjeseci platili su više od 300.000 eura. Kvadratni metar prostora je koštao 2.700 eura. Za kelnske prilike to je vrlo dobra cijena, kvadrat u boljoj četvrti tamo stoji između 4 i 6 tisuća eura.
Kad bi danas prodavali svoj stan, Ben i Eva bi na njemu zaradili. Cijene nekretnina naglo su porasle u Njemačkoj. Porasla je i potražnja, to pokazuje da: „…ljudi u vlastitoj nekretnini vide sigurno ulaganje, ali i osiguranje za mirovinu“, kaže Andreas Zehndner iz Udruženja njemačkih privatnih stambenih štedionica. Zbog dužničke krize u eurozoni, Nijemci se boje inflacije, zato oni ušteđevinu ulažu u „betonsko zlato“, kako Nijemci nazivaju nekretnine.
Prednosti podstanarstva
Za odluku o životu u unajmljenom stanu u Njemačkoj je presudno još nekoliko kriterija. U zemlji se gradi premalo stanova, a ono što se izgradi u prosjeku je preskupo većini potencijalnih kupaca.
Drugi je razlog fleksibilnost. Nijemci su mobilna nacija, često se zbog novog radnog mjesta sele u neki drugi grad. Namještaj se može ponijeti sa sobom, ali ne i stan.
Treći je razlog precizno reguliran pravni odnos stanodavaca i podstanara. U Njemačkoj se stan može iznajmiti samo nakon potpisivanja ugovora. Najmoprimci su zaštićena vrsta i njemački najmodavci ne mogu ih tek tako izbaciti na ulicu.
Top priče
23.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
Novi proizvodni pogon kompanije Mahle Electric Drives Bosnia svečano je danas otvoren u Aleksandrovcu kod Laktaša, a vrijednost ove njemačke investicije je oko 20 mil EUR. Presjecanjem vrpce pogon su otvorili predsjednik Vlade Republike Srpske Radovan Višković, srpski član Predsjedništva BiH Željka Cvijanović, predsjednik Nadzornog odbora grupe Mahle Hajnc Junker, te generalni direktor i direktor operacija poslovne jedinice elektronika
24.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Grad koji se uvijek mijenja: Sijetl
24.04.2024. | Turizam, sport, kultura
24.04.2024. | Agro, Turizam, sport, kultura
Proglašen najmirisniji grad na svijetu - Pariz je na drugom mjestu
24.04.2024. | Agro, Turizam, sport, kultura
22.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
Prodaje se Bugatti inspirisan Transformersima (VIDEO)
22.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
eKapija+
24.04.2024. | Finansije
Centralna banka BiH pridružila se RAMP-u Svjetske banke
24.04.2024. | Finansije
24.04.2024. | Energija, Industrija, IT, Telekomunikacije
Energy Net - Energija je u osnovi našeg biznisa
24.04.2024. | Energija, Industrija, IT, Telekomunikacije
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
Digitalizacija poštanskog sektora kroz zajednički veb portal
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
23.04.2024. | Industrija
Agencija ZEDA vodi privrednike na sajam tekstila u Istanbulu, prijave do 30. aprila
23.04.2024. | Industrija
24.04.2024. | Finansije
Ove novčanice Centralna banka BiH povlači iz opticaja
24.04.2024. | Finansije
Poslovne šanse
24.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Lječilište Gata kod Bihaća konačno dobija bazen - Raspisan tender vrijedan oko 750.000 KM
23.04.2024. | Građevina, Zdravstvo
Ponovo raspisan tender za rekonstrukciju zgrade Kasindol u okviru bihaćke bolnice - Radovi vrijedni 1,88 mil KM
23.04.2024.. | Građevina, Zdravstvo
23.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Porezna uprava FBiH želi uvesti digitalni potpis, raspisan međunarodni tender od skoro 840.000 KM
23.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
22.04.2024. | Energija, Industrija, Finansije
Raspisan tender za remont agregata u HE Jajce I - Procijenjena vrijednost gotovo 600.000 KM
22.04.2024. | Energija, Industrija, Finansije
20.04.2024. | Energija, Građevina
Novi tender Sarajevogasa: 450.000 KM za građevinske radove na gasnom sistemu
20.04.2024. | Energija, Građevina
19.04.2024. | Građevina, Finansije, Turizam, sport, kultura
Tender za nastavak radova na kulturno-sportskom domu u mjestu Jare - 240.000 KM za četvrtu fazu izgradnje
19.04.2024. | Građevina, Finansije, Turizam, sport, kultura
Izdvajamo još...
