Blagi oporavak tržišta nekretnina u BiH: Veće povjerenje u starogradnju
Tržište nekretnina u prvih šest mjeseci 2011. godine bilježi blagi oporavak. Prema riječima vlasnika agencija za nekretnine u BiH, tržište se polako oporavlja, mada je to daleko ispod onoga što je tržište bilo u vrijeme prije recesije i krize.
U prilog tome idu i podaci da su u prvom kvartalu 2011. završena 392 stana, što je u odnosu na isti period 2010. godine, kada je izgrađeno 630 stanova, manje za 37,8 posto.
"Bilježimo lagani porast prometa nekretninama, malo je veća potražnja nego prethodne godine, ali još je sve to slabo", kazao je Mirza Hadžijahić, direktor Agencije za promet nekretninama Rental.
Skuplji kvadrat
Hadžijahić je naveo primjer da kvadrat stana na Grbavici, koji je 2007. godine dosegao 2.500 KM, u vrijeme najveće krize 2009. godine pao je na 1.800, dok je sad ponovo poskupio i košta oko 2.200 KM.
"Građani su mislili da će cijene stanova i dalje ići naniže, ali od toga nema ništa, cijene su počele lagano da rastu, međutim činjenica je da samo rastu cijene, ali ne i obim prometa", istakao je Hadžijahić.
On je dodao da ljudi trenutno nemaju povjerenja u novogradnju, te da se, ukoliko se odluče da kupe stan, radije odlučuju za staru gradnju, zgrade koje su napravljene prije rata.
S druge strane, Samir Mujagić, izvršni direktor Agencije Prostor, kaže da se njima obraćaju uglavnom ljudi koji se odlučuju za novogradnju.
Cijene kvadrata stana u glavnom gradu BiH kreću se od 1.500 KM na Dobrinji, preko 2.000 KM u naselju Hrasno do 2.200-2.900 KM u centru grada.
Da u BiH ima dosta završenih stambenih objekata sa neprodatim stanovima, kao i da je dosta stambenih zgrada koje su započete ali gradnja stoji, govori i podatak Agencije za statistiku BiH prema kojem je u prvom kvartalu 2011. bilo 4.065 nezavršenih stanova.
Promet nekretninama poboljšan je i u Banjoj Luci, mada je prema riječima Manojla Popovića, vlasnika Agencije Senzor, to zaista mali pomak.
"Građani obično traže staru gradnju, smtraju da su ti stanovi bolji, da im je investicia sigurnija. Cijene se krećeu od 1.800 do 2.200 KM za kvadrat stana u staroj, do 2.300 KM koliko prosječno košta kvadrat stana u novogradnji", naglasio je Popović.
Kamatne stope
Banke u BiH su te koje svojim stambenim i kamatnim stopama dosta utiču na tržište nekretnina. Kako saznaje Oslobođenje u Hypo Alpe Adria Bank BiH, oni bilježe porast potražnje stanovništva za kreditima, te je u prvih šest mjeseci 2011. godine u poređenju sa 2010. godinom plasiran veći volumen kredita za 128 posto.
"U FBiH u prvih šest mjeseci bilježimo porast broja plasmana stambenih kredita stanovništvu za 1,5 puta u odnosu na prvih šest mjeseci 2010. godine", kažu u Hypo banci, te dodaju da oni klijentima nude stambene kredite po nominalnoj kamatnoj stopi od 6,99 posto.
S druge strane UniCredit Bank u prvih pola godine bilježi stagnaciju potražnje za stambenim kreditima , te potencijalni kupci stanova u ovoj banci mogu realizirati kredit po kamatnima stopama koje se kreću već od 6.33 posto.
Top priče
27.03.2024. | Saobraćaj
Nakon što je uvođenjem zajedničkog TAG uređaja za naplatu cestarine omogućeno da vozači iz Srbije, Crne Gore i Hrvatske kroz naplatne rampe na autocestama prolaze bez čekanja, isto će uskoro moći i građani BiH. Naime, na inicijativu resornih ministara Bosne i Hercegovine i Republike Srbije Edina Forte i Gorana Vesića, u četvrtak će u Beogradu biti potpisan protokol o saradnji i sa Bosnom i Hercegovinom. Drugim riječima, svi oni
27.03.2024. | Građevina
Grad Trebinje neće dozvoliti izgradnju stambenih objekata na parcelama koje su prodale Vode Srpske
27.03.2024. | Građevina
27.03.2024. | Finansije
Vrhovni sud RS presudio u milionskom sporu Bitminera i Unicredit banke
27.03.2024. | Finansije
28.03.2024. | Finansije
Kupovna moć u zemljama EU najviša u Luksemburgu, najniža u Bugarskoj
28.03.2024. | Finansije
27.03.2024. | Energija
Pionirski projekat kompanije MT-Komex BiH - Uskoro kreće izgradnja fotonaponske elektrane u Goraždu
27.03.2024. | Energija
eKapija+
28.03.2024. | Agro
Noblewood Grupa: Ka novim horizontima sa osnaženim vrijednostima
28.03.2024. | Agro
28.03.2024. | Industrija, Saobraćaj
AHK-Automotive Summit 18. aprila u Sarajevu
28.03.2024. | Industrija, Saobraćaj
27.03.2024. | Saobraćaj, Turizam, sport, kultura
Međunarodni sajam turizma u Sarajevu od 25. do 27. aprila
27.03.2024. | Saobraćaj, Turizam, sport, kultura
27.03.2024. | Agro, Industrija, Turizam, sport, kultura
Sajamski dani Gradiška 2024 krajem aprila - Privreda i obrazovanje u fokusu
27.03.2024. | Agro, Industrija, Turizam, sport, kultura
Poslovne šanse
28.03.2024. | Industrija, Građevina
Na licitaciji četiri parcele u Poslovnoj zoni Kreka Sjever u Tuzli - Rok za dostavljanje prijava 15. april
28.03.2024. | Građevina, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura
Spreman novac za Vidikovac iznad Trebinja, raspisan i tender za izvođača radova
28.03.2024.. | Građevina, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura
28.03.2024. | Građevina, Zdravstvo
Raspisan tender za rekonstrukciju ambulante u laktaškom naselju Trn - Posao vrijedan 1,2 mil KM
28.03.2024. | Građevina, Zdravstvo
22.03.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
Produžen rok za dostavljanje ponuda za dionicu Tunel Kvanj-Buna
22.03.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
23.03.2024. | Industrija
Oglašena prodaja imovine zvorničke Mehanike, cijena viša od 14 mil KM
23.03.2024. | Industrija
22.03.2024. | Industrija
Agencija Eda nabavlja informacioni sistem za potrebe Instituta za metrologiju BiH
22.03.2024. | Industrija