Na mjestu nekadašnjeg Jelšingrada u Banjaluci predviđena poslovno-proizvodna zona - Izmjenama regulacionog plana planirane i stambene zgrade, nova ambulanta i objekat FK Željezničara
Izmjenom Plana su obuhvaćena dva lokaliteta i to:
1. LOKALITET "A" - prostor između ulica Prote Nikole Kostića, Braće Podgornika, Ilije Garašanina i željezničke pruge "Banja Luka – Novi Grad" u površini od 16,16ha.
2. LOKALITET "B" – prostor ograničen novoplaniranim saobraćajnicama, na lokalitetu između ulica Knjaza Miloša i Braće Podgornika u površini od 1,89 ha.
- U bonitetnom smislu, unutar obuhvata B objekti su dobrog bonitetnog stanja, dok u obuhvatu A egzistiraju pretežno objekti lošeg i srednjeg bonitetnog stanja. Unutar kompleksa Jelšingrada dosta objekata je u veoma lošem stanju, a manji dio objekata je srednjeg bonitetnog stanja (pogoni Livnice koji su u funkciji) - dodaje se u nacrtu ovog dokumenta.
Uvidom u postojeću izgrađenost može se konstatovati da se izgrađeni fond ne može u cjelini uklopiti u programski i koncepcijski dio plana. Da bi se realizovali planski ciljevi potrebno je neke objekte ukloniti. Sastavni dio ove ocjene je prijedlog rušenja, rekonstrukcije i dogradnje objekata.
Konceptom revizije Plana planirana je izgradnja individualnih stambenih objekata, poslovnih i objekata obrazovnih funkcija,objekata administracije, objekata u funkciji sporta, te višeporodičnih stambenih i stambeno-poslovnih objekata. Planom je planirana izgradnja višeporodičnih stambenih i stambeno-poslovnih objekata u obuhvatu B, te nekoliko objekata unutar obuhvata A. Planirano je i zadržavanje postojećih višeporodičnih stambenih objekata koji su pod zaštitom ili su u dobrom bonitetnom stanju. Spratnost višeporodičnih stambenih objekata se kreće od P do P+8 sa organizovanim parking prostorom na parceli i mogućnosti formiranja jedne ili više podzemnih parking garaža.
Poslovni sadržaji su planirani pretežno uz glavne saobraćajnice, odnosno uz ulice Braće Podgornika, Ivana Gorana Kovačića, te na ugaonoj poziciji novoplaniranih saobraćajnica. Spratnost planiranih poslovnih objekata se kreće od P+2+Pe do P+6.
Za prostor Jelšingrada i objekata Željezničkog transportnog preduzeća je, s obzirom na specifičnu namjenu, definisana zona izgradnje proizvodno-poslovnih i skladišnih objekata. Maksimalan koeficijent izgrađenosti, za predmetnu zonu, iznosi 1,5 , a maksimalan koeficijent zauzetosti 0,5. Maksimalna spratnost objekata je P+2.
Kod izgradnje ili intervencije na objektima Jelšingrada obavezna je saglasnost Zavoda za zaštitu kulturno-istorijskog i prirodnog nasljeđa. Dozvoljava se izgradnja novih objekata unutar kompleksa Jelšingrada, a sve u skladu sa smjernicama Zavoda.
Postojeći park u kompleksu Jelšingrada je planiran za zadržavanje kao javni prostor.
Od objekata javnih službi i drugih društvenih djelatnosti planirana je izgradnja novog objekta mjesne zajednice i ambulante u obuhvatu A.
Planirano je zadržavanje postojećeg objekta visokoškolske ustanove (NUBL) uz dozvoljenu rekonstrukciju, dogradnju, nadogradnju ili zamjenski objekat do spratnosti P+2+Pe.
Planirano je zadržavanje postojećeg fudbalskog terena Fudbalskog kluba Željezničar. Na predmetnoj parceli je planirana izgradnja objekta spratnosti Po+P+2+Pe. Planirani objekat služi za smještaj prostorija neophodnih za funkcionisanje samog fudbalskog kluba (svlačionice, sanitarni čvorovi, kancelarije, te ugostiteljski sadržaji koji bi upotpunili namjenu prostora – apartmani i sobe za smještaj/izadavanje).
- BGP stanovanja 49.519 m2
- BGP proizvodnja i skladište 50.000 m2
- BGP poslovanje 9.557 m2
- BGP administracija, sport, obrazovanje 4.370 m2
- Ukupan BGP objekata: 113.446 m2
- Ukupna površina pod objektima: 60.000 m2
Top priče
23.04.2024. | Energija, Industrija
Nepovratnih 20 mil KM - Elektroprivreda BiH raskinula ugovor s Kinezima za izgradnju Bloka 7?
Elektroprivreda BIH je raskinula ugovor sa partnerima iz Kine za izgradnju Bloka 7 Termoelektrane Tuzla, saznaje Biznis.ba. Iz nekoliko izvora za Biznis je rečeno da je raskid ugovora uslijedio nakon što je EP BiH uputila nekoliko opomena pred raskid s pozivom da izvođač izvrši svoje obaveze i pristupi realizaciji po ugovora pitanju Bloka 7. Biznis.ba podsjeća da je krajem prošle godine Vlada FBiH dala prethodnu saglasnost na raskid
24.04.2024. | IT, Telekomunikacije
Kongres SAD usvojio zakon koji bi mogao da dovede do kraja TikToka
24.04.2024. | IT, Telekomunikacije
23.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Zašto ovih dana svi govore o Bitkoin halvingu?
23.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
23.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Bijelo dugme na Banjaluka festu proslavlja veliki jubilej
23.04.2024. | Turizam, sport, kultura
eKapija+
24.04.2024. | Finansije
Centralna banka BiH pridružila se RAMP-u Svjetske banke
24.04.2024. | Finansije
24.04.2024. | Energija, Industrija, IT, Telekomunikacije
Energy Net - Energija je u osnovi našeg biznisa
24.04.2024. | Energija, Industrija, IT, Telekomunikacije
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
Digitalizacija poštanskog sektora kroz zajednički veb portal
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
23.04.2024. | Industrija
Agencija ZEDA vodi privrednike na sajam tekstila u Istanbulu, prijave do 30. aprila
23.04.2024. | Industrija
24.04.2024. | Finansije
Ove novčanice Centralna banka BiH povlači iz opticaja
24.04.2024. | Finansije
Poslovne šanse
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Po treći put raspisan tender za idejno rješenje brze ceste Doboj Istok-Gračanica-Šićki Brod
24.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Lječilište Gata kod Bihaća konačno dobija bazen - Raspisan tender vrijedan oko 750.000 KM
24.04.2024.. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
23.04.2024. | Građevina, Zdravstvo
Ponovo raspisan tender za rekonstrukciju zgrade Kasindol u okviru bihaćke bolnice - Radovi vrijedni 1,88 mil KM
23.04.2024. | Građevina, Zdravstvo
23.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Porezna uprava FBiH želi uvesti digitalni potpis, raspisan međunarodni tender od skoro 840.000 KM
23.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
22.04.2024. | Energija, Industrija, Finansije
Raspisan tender za remont agregata u HE Jajce I - Procijenjena vrijednost gotovo 600.000 KM
22.04.2024. | Energija, Industrija, Finansije
20.04.2024. | Energija, Građevina
Novi tender Sarajevogasa: 450.000 KM za građevinske radove na gasnom sistemu
20.04.2024. | Energija, Građevina