NavMenu

Inflacija u građevinskoj industriji povećala cijene nekretnina za oko 30% - Pretpostavka da neće doći do većih promjena u naredne dvije godine

Izvor: eKapija Petak, 19.08.2022. 12:27
Komentari
Podeli
(Foto: Pixabay.com/rhythmuswege)
Ekonomski analitičar u oblasti građevinarstva i federalna zastupnica Dženana Hodžić procjenjuje da je u Bosni i Hercegovini inflacija u građevinskoj industriji utjecala na povećanje cijena nekretnina za oko 30%.

– Cijena izgradnje kvadratnog metra u stanogradnji je bila oko 1.200 KM, dok je trenutno 1.700 KM. Dakle, govorimo o izgradnji, a ne prodajnoj cijeni – kazala je Hodžić za Fenu.

Građevinska privredna društva, po njenim riječima, posluju u otežanim okolnostima jer imaju ugovorene poslove po ranije aktuelnim standardima i cijenama. Međutim, kako je dodala, te cijene gotovo svakodnevno rastu, pa postaje gotovo nemoguće ispoštovati ugovore.

– Cijenim da je, u tom smislu, neophodno razumijevanje i usklađivanje cijena u ugovorima prema trenutnim tržisnim uslovima, kako ne bi dolazilo do raskida ugovora, plaćanja penala, zastoja u gradnji i kako bi se, u konačnici omogućio opstanak i rad domaće građevinske operative. Dakle, uvođenje tzv. klizne skale ugovaranja, ali i korekcije već postojećih ugovora je neophodno – istakla je Hodžić.

Statistički pokazatelji ukazuju na pozitivan trend i rast stanogradnje, kako prema već izdatim odobrenjima za građenje, tako i u odnosu na planirane investicije. U okolnostima pandemije u posljednje dvije godine, koja je za posljedicu imala veliki poremećaj ekonomskih trendova u cijelom svijetu, očekivanja mnogih analitičara su bila da će doći do stagnacije u prodaji nekretnina, da će potražnja opasti jer ljudi u kriznim situacijama često pribjegavaju štednji, pa da će time doći i do pada u oblasti stanogradnje.

– Međutim, desilo se suprotno i to se pitanje mora sagledati sa aspekta ukupnog svjetskog, tržišnog ambijenta i trendova u drugim zemljama, a onda, sa posebnim osvrtom, na specifičnosti i uslove u Bosni i Hercegovini – navela je Hodžić.

Pojava i rast inflacije pojačavaju strah od gubitka vrijednosti novca, a rezultat toga je i ulaganje u nekretnine. Dakle, navela je Hodžić, raste potražnja, pa samim time diktira i proizvodnju. To dokazuje i činjenica da je stanogradnja u najvišem porastu u većim gradovima, gdje, prije svega, prednjači Sarajevo.

– Mnogo je ljudi iz dijaspore, koji se u ovoj situaciji opredjeljuju ulagati novac u nekretnine u Bosni i Hercegovini, iako ne mislim da je to presudan faktor koji je odredio trend rasta potražnje i cijena nekretnina u BiH. Ne bih se složila da je dijaspora unijela anomalije ili nerealnu sliku u tom pogledu. Riječ je o ukupnom svjetskom ekonomskom ambijentu – navela je Hodžić.

Povećan broj izdatih građevinskih dozvola, kako je dodala, dijelom je povezan sa već planiranim projektima u prethodnom periodu, godinu ili dvije. Dakle, stvarajući preduslove za gradnju, do građevinske dozvole investitori su moguće došli tek u ovoj godini.

Kompletan građevinski materijal je poskupio 30 do 50 posto, zavisno o kojoj vrsti se radi i gdje se nalazi proizvodnja. Lanci snabdijevanja su otežani što dodatno povećava cijenu. Dosad je, kaže Hodžić, evidentan blagi pad u cijeni željeza, dok se ostali građevinski materijali moraju plaćati po uvećanoj i trenutno nestabilnoj tržisnoj cijeni, što investitore dovodi u situaciju da povećavaju cijenu proizvoda, u ovom slučaju nekretnina.

Visoka inflacija, kako je dodala, determinirajući je faktor tog odnosa poskupljenja i povećane tražnje za nekretninama.

– Vrlo je teško prognozirati kakva će biti dalja kretanja, ali trenutnom analizom uzroka i posljedica tržišnog trenda nekretnina, cijenim da neće doći do znatnih promjena u narednih godinu i po do dvije dana – kazala je Hodžić za Fenu, prenosi direktno.ba.

Komentari
Vaš komentar

Top priče

27.03.2024.  |  Energija

Pionirski projekat kompanije MT-Komex BiH - Uskoro kreće izgradnja fotonaponske elektrane u Goraždu

Beogradska kompanija MT-Komex zajedno sa MT‑Komex BH uskoro će početi gradnju svog debitantskog projekta u BiH, fotonaponsku elektranu (FNE) Rešetnica, koja će biti izgrađena u istoimenom mjestu u gradu Goraždu, u Bosansko-podrinjskom kantonu. Izgradnja solarne elektrane u BiH biće odrađena po sistemu "ključ u ruke". Dakle, planiranje i izrada modela elektrane, dopremanje potrebnih materijala, tehnologije i radne snage do

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izvještaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.