Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vijesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Ponude nekretnina Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Investirati u nekretnine?

Pet znakova da tržište nekretnina počinje da splašnjava

Izvor: Telegraf biznis Srijeda, 22.06.2022. 14:52
Komentari
Podeli
(Ilustracija) Poslije više od godinu dana velike potražnje, eksplodiranja cijena kuća i povećanja prodaje nekretnina, tržište se konačno "hladi".

- Tržište nekretnina ne pada, ali doživljava zastoj, jer se spušta sa neodrživog maksimuma - rekao je Tejlor Mar, zamjenik glavnog ekonomiste Redfina.

Hipotekarne stope su ove godine porasle više od dva i po procentna poena. A veći troškovi finansiranja kuće promijenili su kalkulacije za mnoge potencijalne kupce. Kao rezultat toga, prodaja kuća iz godine u godinu opada posljednjih mjeseci.

Iako je tržište i dalje veoma snažno po istorijskim standardima, evo pet razloga za vjerovanje da se plima ipak okreće.

1. Inventar kuća za prodaju raste

Kako je potražnja za kućama nadmašila ponudu, inventar za prodaju je konstantno opadao u odnosu na prethodnu godinu tokom pandemije stambenog buma.

Ali u maju je inventar počeo da se kreće u drugom pravcu, a u posljednjoj nedjelji aktivni listingi su porasli za 13%.

Pored visokih troškova koji guraju potencijalne kupce sa tržišta, jedan od razloga zašto ima više oglasa je to što se sve više vlasnika kuća odlučuje na prodaju.

Više novih oglasa ušlo je na tržište u maju nego u bilo kom drugom mjesecu od juna 2019, prema podacima Realtor.com.

2. Smanjenja cijena

Ako ste gledali kuće, možda ćete primijetiti nešto što niste vidjeli dugo vremena: smanjenje cijena. Neko vrijeme kuće su se prodavale tako brzo, i često se dešavalo pravo nadmetanje, da bi prodavci obično dobijali više nego što su tražili.

Ali kako izazovi pritiskaju kupce i postoji manja konkurencija za kupovinu, neki prodavci odlučuju da snize cijenu. Smanjenje cijena zabilježeno je u 10,5% kuća u maju, u odnosu na 6,2% u maju 2021. Ali to ne znači da postoji rasprodaja još.

3. Kompanije za nekretnine otpuštaju ljude

Uz manje aktivnosti na tržištu, kompanije za nekretnine najavljuju otpuštanja. Ove nedjelje Redfin je otpustio oko 8% svojih zaposlenih, a Kompas je naveo da će smanjiti svoju radnu snagu za 10%.

Potražnja za uslugama u maju je bila 17% ispod očekivanja, rekao je izvršni direktor kompanije. Kao rezultat toga, kompanija ne stvara dovoljno posla za agente i pomoćno osoblje.

U Kompasu će biti otpušteno 450 od 4.500 zaposlenih, "zbog jasnih signala usporavanja privrednog rasta", navodi se u saopštenju kompanije.

Ova smanjenja prate druge kontrakcije u industriji nekretnina pošto je usijano stambeno tržište počelo da tinja.

4. Zahtjevi za hipoteku su nestali

Kako su hipotekarne stope naglo porasle, potencijalni kupci stanova apliciraju za manje kredita. U nedjelji koja se završila 10. juna, zahtjevi za hipoteke su smanjeni za 16% u odnosu na godinu ranije, prema Udruženju hipotekarnih bankara u SAD.

5. Manje ljudi kupuje kuće

Sa tako visokim cijenama i stopama na hipoteke koje i dalje rastu, čini se da manje ljudi trenutno kupuje kuće. Indeks kompanije Redfin koji procjenjuje potražnju kupaca kuća, pao je za 14% u odnosu na prethodnu godinu tokom nedjelje koja se završila 12. juna. Ovo je bio deveti uzastopni pad indeksa.


Tagovi:
Redfin
Kompas
Udruženje hipotekarnih bankara u SAD
tržište nekretnina
cijene kuća
prodaja kuća
prodaja nekretnina
hipotekarne stope
kompanije za nekretnine
Komentari
Vaš komentar

Top priče

17.04.2024.  |  Vijesti

UIO odložila kupovinu zgrade u centru Banjaluke

Nekoliko dana prije nego što će im isteći rok da se izjasne o ponudi firme Grand trade (Grand trejd) za kupovinu poslovnog prostora u Banjaluci, Uprava za indirektno oporezivanje BiH se dogovorila sa ponuđačem da se rok za konačnu odluku prolongira za još nekoliko mjeseci. Firma biznismena Mileta Radišića, koji je ležao u zatvoru zbog privrednog kriminala, dostavila je u januaru ove godine dvije ponude, prenosi Capital. Prvom je Upravi

18.04.2024.  |  Agro

Cijene povrća u porastu - Kupovati ili saditi svoju baštu?

18.04.2024.  |  Agro

17.04.2024.  |  Finansije

U Srpskoj počinje novi sistem fiskalizacije

17.04.2024.  |  Finansije

17.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

Može li običan čovjek u trku za kriptozaradu?

17.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

17.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Dodik: Do kraja godine građevinska dozvola za izgradnju aerodroma u Trebinju

17.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

18.04.2024.  |  Finansije

Osiguravajuće kuće u Srpskoj zaradile 30 mil KM - Nešković i Garant osiguranje najprofitabilniji

18.04.2024.  |  Finansije

17.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Finansije

Hrvatska kompanija kupila banjalučki Sim impex - Nova akvizicija jača poziciju na tržištu autodijelova

17.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Finansije

eKapija+

Vidi sve

17.04.2024.  |  Agro, Finansije, IT, Telekomunikacije

Danju razvija baze podataka, a noću kulinarske klipove - Kako je magistar kompjuterskih nauka Neno Cooks od kuvanja napravio biznis (VIDEO)

17.04.2024.  |  Agro, Finansije, IT, Telekomunikacije

18.04.2024.  |  Vijesti

Raspisan poziv za dodjelu finansijske podrške putem Inovacionih vaučera Zapadnog Balkana

18.04.2024.  |  Vijesti

18.04.2024.  |  Građevina

U Trnovu uklanjaju štetne azbestne cijevi - Potpisan ugovor o rekonstrukciji vodovoda

18.04.2024.  |  Građevina

18.04.2024.  |  Agro, Industrija

U toku poziv za sufinansiranje zapošljavanja pripravnika u sektoru poljoprivrede u FBiH

18.04.2024.  |  Agro, Industrija

17.04.2024.  |  Vijesti

Otvorene prijave za akcelerator program inovativnih poslovnih ideja u Istočnom Sarajevu

17.04.2024.  |  Vijesti

16.04.2024.  |  Industrija

Metal Tehnologija iz Dervente predstavlja novi proizvod - Maske za klimu za savršen spoj funkcionalnosti i estetike

16.04.2024.  |  Industrija

16.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Počela izgradnja nove kružne raskrsnice kod pekare Bakal na banjalučkom tranzitu, u sredini skulptura tulipana

16.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

16.04.2024.  |  Vijesti

Želite da uložite u luksuznu nekretninu? - Vodite računa da ispunjava ove uslove

16.04.2024.  |  Vijesti

Izdvajamo još...

U šta ulagati?
Cijene povrća u porastu - Kupovati ili saditi svoju baštu?
Izdanci hmelja prodaju se po cijeni od 1.000 EUR za kilogram
Sibirski limun uspjeva i našim prostorima - Kako se uzgaja?
Ove biljke su dobre za zdravlje, ali i za paorsku zaradu
StartUp
Otvorene prijave za akcelerator program inovativnih poslovnih ideja u Istočnom Sarajevu
Raspisan poziv za učešće u Startup 10 programu
"Digitalni farmer" uskoro na engleskom
Kako prepoznati i prevazići greške koje uništavaju startape
Infrastruktura
Dodik: Do kraja godine građevinska dozvola za izgradnju aerodroma u Trebinju
Trebinje uskoro potpisuje ugovor o obilaznici vrijedan 5 mil KM - Nastavljaju se radovi na putu Žegulja-Stolac
Počeli pripremni radovi za izgradnju pristupnog puta za most u Česmi
Potpisan sporazum o izgradnji dijelova brze ceste Lašva - Nević Polje
Nekretnine - vijesti
Cijena stanova u Trebinju porasla, potražnja ostala ista
BH Banka za 5,5 mil KM prodaje poslovni objekat u Sarajevu
Treća sreća i licitacija za Hotel Internacional u Zenici, cijena snižena za skoro 2 mil KM
Novi objekat u centru Tuzle - Počeli radovi na gradnji SPO Central Square

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni savjeti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izvještaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.