Širom RS nije smanjena potražnja za stanovima i nekretninama - Tržište se vraća u normalu

Potražnja za stanovima u gradovima Republike Srpske ne jenjava ni u periodu pandemije virusa korona.

Kako ističu u pojedinim agencijama za nekretnine, sve teče normalnim tokovima i potražnja je čak veća nego što je bila, te je tržište stabilno i cijene kvadrata stanova nisu varirale.

Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine Agent Enex u Prijedoru i urednik Facebook stranice Dom.ba, kaže da je u Prijedoru potražnja za stanovima veća od ponude i u doba pandemije virusa korona.

- U Prijedoru postoji potražnja za stanovima, čak smo realizovali nekoliko prodaja u ovom vremenu pandemije. Ljudi su najviše zainteresovani za stanove od 30 do 60 metara kvadratnih, dok stanovi kvadrature veće od 60 kvadrata kupce čekaju duži period - rekao je Gruban.

On ističe da je tržište stabilno, te da nije zabilježen pad cijena kvadrata u novoj gradnji, jer su mahom stanovi bili rasprodani već u početnoj fazi gradnje.

- Generalno i drugi investitori u Prijedoru izuzetno brzo rasprodaju nove stanove i mahom se sve rasproda odmah u fazi izgradnji objekta - rekao je Gruban.

Kako kaže Gruban, stanove uglavnom potražuju dijaspora i mladi bračni parovi, a sve je više slučajeva gdje penzioneri prodaju veće stanove na višim spratovima i kupuju manje stanove na nižoj spratnosti ili manje stanove novije gradnje u zgradama sa liftom.

Manojlo Popović, vlasnik Agencije Senzor nekretnine u Banjaluci, ističe da se u ovom periodu tražnja stanova nije smanjila, nego da se sada traže više stanovi za kupovinu, ali da se potražuju i stanovi za iznajmljivanje.

- Banjaluka je izuzetno atraktivna lokacija u RS, a stanove potražuju kupci sa svih strana. Posebno su traženi stanovi, ali i placevi, stare kuće i vikendice - kaže Popović.

On je rekao da jedan period tokom pandemije virusa korona nisu radili, ali da je i tada bilo građana koji su se interesovali za kupovinu stanova putem telefona.

- Iako nismo radili, ljudi su zvali i raspitivali se, ali posebno se sada interesuju svakim danom. Najtraženiji su i dalje jednosobni stanovi i garsonjere, odnosno stanovi sa manjom kvadraturom koji se nalaze u gradu. Potražnje svakako ima i za ostalim stanovima veće kvadrature - rekao je Popović.

On je napomenuo da je tržište stabilno, te da promjene u cijenama kvadrata nije bilo, ni naviše, ni naniže.

- Stanovi se više traže nego što se nude, sada dosta građana kod nas u agenciji traži starije stanove pa ih renovira ili uzima stanove koji su u završnoj fazi izgradnje - kaže Popović i dodaje da među kupcima stanova ima mladih bračnih parova, dijaspore, te onih građana iz drugih mjesta u RS koji kupuju stanove za svoju djecu koja studiraju u Banjaluci.

Slavka Đokić iz Alfa nekretnina u Bijeljini kaže da je potražnja za stanovima u Bijeljini sada krenula istim tempom kao što je to bilo prije početka pandemije.

- Vratilo se sve u normalu kao i ranije. Potražnja je na istom nivou kao u periodu prije korone, posebno za manjim stanovima koje je teško naći. Tržište je potpuno stabilno, promjene cijena nije bilo - rekla je Đokić.

Ona kaže da je sada malo veća potražnja za placevima i zemljom nego u ranijem periodu, a kada su u pitanju stanovi, uglavnom se traži manja kvadratura do 40 kvadrata, ali i stanovi od 50 do 60 kvadrata sa dvije spavaće sobe. Dodala je da su zainteresovani uglavnom mladi bračni parovi koji stanove kupuju putem kredita, ali i dijaspora, te ljudi koji nisu iz Bijeljine, a školuju djecu u ovom gradu.