Koliko koji stan treba imati kvadrata - Stambenu gradnju u RS regulišu propisi stari 50 godina
Tako se često dešava da se stanovi od oko 20 m2 smatraju kao jednosobni, sa 30 kao dvosobni, a nije precizirano ni koje veličine je minimalno dnevna soba, koje kupatilo i slično.
Kako su iz Ministarstva za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju RS naveli za Nezavisne, prema Zakonu o građenju koriste se još pravilnici, tehnički propisi i standardi bivše SFRJ iz 1967. godine.
- Kod nas ništa nije definisano, već samo da treba poštovati pravila struke koja nas uče o strukturi stana, veličini prostorija, potrebama komfora i sigurnosti, za razliku od Srbije gdje je pravilnikom detaljno naznačeno koliko koji stan treba imati kvadrata, kao i koji su minimalni tehnički zahtjevi pojedinih prostorija - navodi Dragica Arnautović Aksić, inženjer arhitekture i član Saveza arhitekata Republike Srpske.
Kako pojašnjava, po pitanju kvaliteta stambene izgradnje u RS nisu donesena odgovarajuća podzakonska akta, tj. pravilnici kojima bi bila uređena ova oblast.
- Pošto to nije zakonski uređeno, ostavljeno je struci i investitorima da grade prema svojoj savjesti, a vrlo često je lični interes sticanja brze zarade ispred pravila struke. Uglavnom se vodi računa da se projektuju što manji stanovi upitne strukture i kvaliteta, koje kasnije prodaju po nerealno visokim cijenama, marža ide i do 100 odsto pa možda i više, što znači da na 1.000 uloženih maraka investitor zaradi 1.000 KM, što je izuzetno rijetko u drugim branšama - rekla je Arnautović Aksić.
Upravo manji stanovi su i najtraženiji, tvrdi Stanislava Ligka, direktor Saga agencije za nekretnine u Banjaluci.
Kao jedino rješenje za unapređenje stanja u stambenoj izgradnji Savez arhitekata RS vidi u donošenju podzakonskih akata jer u Pravilniku SFRJ nije definisano koliko treba da iznose minimalne površine stana prema strukturi (koliko je kvadrata jednosoban, a koliko dvosoban stan, itd.), kao ni koliko minimalno moraju iznositi prostorije u stanu.
Dragan A. iz Banjaluke, koji žele da kupi manji stan, kaže da je pogledao nekoliko jednosobnih, ali da je iznenađen onim što je vidio.
- U jednom stanu je tako malo kupatilo da sam jedva ušao, a nema šanse da stane veš-mašina. Mislim da bi to trebalo sve precizirati, da se zna koliko kvadrata najmanje treba da iznosi kupatilo. Vidim i da je trend da se mnogo stanova gradi bez balkona. Naravno, ima i odlične gradnje, ali su cijene vrtoglave - rekao je on.
Izvod iz pravilnika iz Srbije
Minimalne površine prostorija u stanu:
Dnevna soba - 16 m2
Soba - 11 m2
Objedovanje - 4 m2
Kuhinja - 4 m2
Plakarska ostava - 0,50 m2
Kupatilo - 3 m2
WC (posebna prostorija) - 1,30 m2
Minimalne površine stana:
Garsonjera - 26 m2
Jednosobni stan - 30 m2
Dvosobni stan - 48 m2
Trosobni stan - 65 m2
Četvorosobni stan - 86 m2
Top priče
17.03.2024. | Zdravstvo
Riječ je o važnom otkriću budući da su loši snovi do sada najprije dovođeni u vezu sa psihičkim stanjima. Parkinsonova bolest, rani znaci otkrivanja i bolje šanse za liječenje su veliki izazov za naučnike, a zahvaljujući istraživačima sa University of Birmingham sada postoje preliminarni dokazi da bi učestali ili svakodnevni loši snovi mogli biti rani znak oboljenja. Važno otkriće: Parkinsonova bolest i učestale noćne more
18.03.2024. | IT, Telekomunikacije
Infoteh Jahorina 2024. od 20. do 22. marta
18.03.2024. | IT, Telekomunikacije
18.03.2024. | Industrija, Zdravstvo
Zdravstveni turizam cvjeta u BiH, ljekari savjetuju oprez
18.03.2024. | Industrija, Zdravstvo
eKapija+
18.03.2024. | IT, Telekomunikacije
Infoteh Jahorina 2024. od 20. do 22. marta
18.03.2024. | IT, Telekomunikacije
17.03.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
Pogledajte kako će izgledati prva dionica Travničkog korza koja se trenutno gradi (FOTO)
17.03.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
17.03.2024. | Vijesti
Dogovorena saradnja na polju unapređenja statusa radnika u BiH
17.03.2024. | Vijesti
17.03.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
Nastavak ulaganja u poslovne zone u Vitezu, počelo asfaltiranje nove servisne prometnice
17.03.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
15.03.2024. | Energija, Industrija
ETMAX srebrni pokrovitelj SET Trebinje 2024
15.03.2024. | Energija, Industrija
14.03.2024. | Građevina
Centrum Trade prodaje poslovne objekte vrijedne 7,6 mil KM
14.03.2024. | Građevina
Poslovne šanse
18.03.2024. | Energija
Raspisan tender za gradnju magistralnog vrelovoda u Tuzli, posao težak 10 mil KM
14.03.2024. | Građevina
Centrum Trade prodaje poslovne objekte vrijedne 7,6 mil KM
14.03.2024.. | Građevina
14.03.2024. | Građevina, Finansije
Banka poštanska štedionica prodaje poslovnu zgradu u Posušju
14.03.2024. | Građevina, Finansije
13.03.2024. | Energija
ERS u modernizaciju distributivne mreže ulaže više od 35 mil KM, u toku tender
13.03.2024. | Energija
11.03.2024. | Industrija, Građevina
Priprema gradilišta za novu zgradu MUP-a KS u Kolodvorskoj - Traži se firma za rušenje postojećeg objekta
11.03.2024. | Industrija, Građevina
08.03.2024. | Građevina, Saobraćaj
Banjaluka dobija još jedan kružni tok, ovaj put kod Akvane
08.03.2024. | Građevina, Saobraćaj