Gdje su najjeftiniji, a gdje najskuplji stanovi u regionu?
Ukoliko se neko odluči za kupovinu stana u Hrvatskoj i Crnoj Gori, najviše novca treba izdvojiti za one u elitnim dijelovima Budve i Dubrovačke županije, gdje je za stan od 50 kvadrata potrebno i do 800.000 KM.
Kvadrat stana u Beogradu u prosjeku košta oko 4.000 KM, dok je u Banjaluci oko 1.600 KM kad je u pitanju starogradnja, odnosno 2.300 KM novogradnja.
U banjalučkoj agenciji za nekretnine Senzor, koja u ponudi ima stanove širom Srpske, istakli su da se cijena kvadrata starogradnje kreće od 600 maraka u manjim opštinama do 1.100 KM u većim centrima, osim u Banjaluci u kojoj je krov nad glavom mnogo skuplji.
- Što se tiče novih stanova, cijene po kvadratu su od 900 do 1.400 KM, ne računajući Banjaluku, gdje je prosječna cijena 2.300 maraka - rekli su u ovoj agenciji.
Cijene stanova u Sarajevu su znatno više nego u Banjaluci. Prema riječima tamošnjih agenata za promet nekretnina, cijena starih stanova na području FBiH je gotovo ista kao cijena novih na području RS. Prilično veliku razliku u cijeni pravdaju većim interesovanjem arapskih investitora.
Predsjednica Udruženja učesnika u prometu nekretnina Privredne komore FBiH Naida Ćerimagić je istakla da se cijene starih stanova kreću od 1.000 do 3.000, dok su novi od 1.900 do 4.200 KM.
Dodala je da je prosječna cijena starog stana u Sarajevu 2.200 maraka, za 1.500 KM manja u odnosu na novogradnju.
- Cijene zemljišta, kuća i stanova su u odnosu na prošlu godinu u pojedinim dijelovima Sarajeva skočile za oko 200 KM po kvadratnom metru - kazala je Ćerimagić.
Cijene stanova u Sarajevu, za nijansu se razlikuju od onih u Srbiji, gdje kvadrat košta od 1.000, pa do 10.000 KM na ekskluzivnim lokacijama poput beogradskog Dedinja.
- Kvadrat stana u starijoj gradnji u Beogradu može se kupiti u prosjeku za 3.500 KM, dok je za novogradnju potrebno izdvojiti i do 5.000 KM - kazali su u jednoj beogradskoj agenciji za nekretnine.
Za kvadrat novog stana na sjeveru Crne Gore potrebno je izdvojiti od 1.400 do 3.000 KM, dok su na primorju cijene i do sedam puta više.
- Stari stanovi na području Crne Gore su nešto jeftiniji - kazala je agent za nekretnine iz Podgorice Danojla Milošević.
Slična situacija je u Hrvatskoj. Prema riječima agenta za prodaju nekretnina u Zagrebu Sabine Džinić za novi stan u užem centru grada potrebno je izdvojiti i do 8.000 KM.
- U nešto udaljenijem zagrebačkom naselju kvadrat nekretnine može se naći i za 4.000 KM, gdje je starogradnja gotovo upola jeftinija - kazala je Džinić.
Ekonomski analitičar Zoran Pavlović kaže da su u Srpskoj stanovi najjeftiniji zbog slabe kupovne moći stanovnika.
- U centru Broda polovan stan možete kupiti za 500 KM po kvadratu, jer je situacija gora nego poslije samog rata, kada su se stanovnici masovno iseljavali iz pojedinih regija - kazao je Pavlović.
Prosječne cijene stanova po kvadratu u većim centrima
Banjaluka
1.600 KM starogradnja
2.300 KM novogradnja
Podgorica
2.000 KM starogradnja
3.000 KM novogradnja
Sarajevo
2.200 KM starogradnja
3.700 KM novogradnja
Zagreb
2.500 KM starogradnja
5.000 KM novogradnja
Beograd
3.500 KM starogradnja
5.000 KM novogradnja
Top priče
18.04.2024. | Građevina
Uskoro tender za rekonstrukciju zgrade Soda So u Tuzli, radovi će koštati više od 10 mil KM
Uručivanjem Glavnog projekta rekonstrukcije, dogradnje i nadogradnje zgrade Vlade Tuzlanskog kantona u Tuzli završena je još jedna od faza pripreme za obnovu i rekonstrukciju objekta poznatog kao zgrada "Soda-So". U narednom periodu preostaje raspisivanje tendera za izbor izvođača radova i konačno početak rekonstrukcije, saopštila je Vlada TK. Ministrica prostornog uređenja i zaštite okolice Anela Ajšić je izrazila svoje
19.04.2024. | Finansije
Previranja na tržištima poslije navoda o napadu Izraela na Iran
19.04.2024. | Finansije
18.04.2024. | Energija
Zelena (r)evolucija - Budućnost je počela: Predstavljamo vam novi tematski bilten eKapije
18.04.2024. | Energija
eKapija+
19.04.2024. | Građevina, Finansije, IT, Telekomunikacije
19.04.2024. | Građevina, Finansije, IT, Telekomunikacije
19.04.2024. | Građevina, Finansije, Turizam, sport, kultura
19.04.2024. | Građevina, Finansije, Turizam, sport, kultura
17.04.2024. | Agro, Finansije, IT, Telekomunikacije
17.04.2024. | Agro, Finansije, IT, Telekomunikacije
18.04.2024. | Vijesti
Raspisan poziv za dodjelu finansijske podrške putem Inovacionih vaučera Zapadnog Balkana
18.04.2024. | Vijesti
18.04.2024. | Građevina
U Trnovu uklanjaju štetne azbestne cijevi - Potpisan ugovor o rekonstrukciji vodovoda
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Agro, Industrija
U toku poziv za sufinansiranje zapošljavanja pripravnika u sektoru poljoprivrede u FBiH
18.04.2024. | Agro, Industrija
Poslovne šanse
19.04.2024. | Građevina, Finansije, Turizam, sport, kultura
Tender za nastavak radova na kulturno-sportskom domu u mjestu Jare - 240.000 KM za četvrtu fazu izgradnje
19.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Banjaluka sa milion maraka obnavlja dio Ulice Kralja Aleksandra Karađorđevića
19.04.2024.. | Građevina, Saobraćaj
18.04.2024. | Građevina
Uskoro tender za rekonstrukciju zgrade Soda So u Tuzli, radovi će koštati više od 10 mil KM
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Agro, Industrija, Građevina
Peti put oglašena prodaja imovine trebinjskog TDS export-importa, početna cijena snižena za 20%
18.04.2024. | Agro, Industrija, Građevina
18.04.2024. | Energija, Finansije
RMU Banovići planiraju zaduženje od 3 mil KM na tri godine
18.04.2024. | Energija, Finansije
18.04.2024. | Građevina
Modriča kupuje zemljište i objekat za vatrogasni dom
18.04.2024. | Građevina