Luksuz na banjalučki način - Velika potražnja za penthausima od 500.000 KM

Agenti za promet nekretninama kažu da se u posljednjih 10 godina u skoro svakoj novijoj zgradi gradi penthaus koji obično zauzima od 110 do 300 metara kvadratnih prostora i nalazi se na lokacijama bliže centru grada.

Njihova cijena kreće se od 200.000 do 500.000 КМ i uprkos tome nađu svog kupca. Pentahusi se, kažu agenti za nekretnine, nerijetko kupuju još u samoj izgradnji, neki se prodaju po par godina, a velika većina vlasnika ove luksuzne nekretnine, u periodu dok čeka kupca, skupo iznamljuje i to najčešće direktorima stranih kompanija koje posluju u Banjaluci.

Trenutno jedan od najskupljih penthausa nalazi se u Solunskoj ulici i zauzima skoro 300 metara kvadratnih. Unutrašnjost ovog penthausa luksuzno je opremljena, a u pitanju je dvoetažni stan na sedmom spratu u čijem sastavu se nalazi terasa od 40 metara kvadratnih. Pogled iz dnevnog boravka na cijelu Banjaluku je nevjerovatan, s obzirom da je vlasnik ugradio velika prozorska okna. Cijena je sitnica – pola miliona maraka.

Jedan od luksuznih stanova koji je trenutno na prodaju je i onaj u strogom centru grada od 384 metara kvadratnih koji košta 420.000 KM. Stan je takođe dvoetažne strukture, nalazi se na šestom spratu. Kompletno je sređen izvana, nedovršeni su podovi, sanitarije i kompletna unutrašnja stolarija. Ima prostrano unutrašnje stepenište, galeriju i terasu od 160 kvadrata.

U Cerskoj ulici se prodaje penthaus od 180 metara kvadratnih po cijeni od 350.000 KM, dok je cijena penthausa od 130 metara kvadratnih u izgradnji u ulici Nikole Pašića 325.000 KM.

Na najvećoj bh. internet bazi oglasa Pik-u u ponudi takođe može da se nađe veliki broj pentahusa u Banjaluci, a najskuplji među njima je oko 450.000 KM.

Vlasnik Agencije za promet nekretninama "E-Agency" (nekretnineonline.net) Ljubinka Ostojić kaže da iako svaka novija zgrada ima penthaus, on se najčešće pravi zbog nemogućnosti dobijanja građevinske dozvole za više manjih stambenih jedinica.

– Činjenica jeste da se oni teže prodaju od stanova manje kvadrature, ali potražnje uvijek ima. Takvi stanovi su najčešće smješteni na vrhovima zgrada, luksuzno su opremljeni i u njima se obično koriste prvoklasni materijali od keramike, podova, izolacije itd. Najčešće njihova cijena iznosi od od 200.000 do 500.000 KM, ali ono što je važno napomenuti, to je da se najskuplje banjalučke nekretnine ne objavljuju javno, dakle ima ih na prodaju, ali nisu javno dostupne, tako da ta cijena ustvari može biti i skuplja od ove koja sada može da se vidi na sajtovima raznih agencija za nekretnine – kaže Ostojićeva.

Manojlo Popović, vlasnik Agencije "Senzor", kaže da oni u svojoj ponudi imaju luksuznih stanova, ali nešto manje kvadrature.

– Ono što je primjetno u posljednjih godinu-dvije je da je potražnja, ali i prodaja poprilično povećana. Bio je jedan period kada je nekako sve bilo utihnulo, ali sada bez obzira na ovu krizu mogu reći da se stanovi, pa i oni luksuzni itekako prodaju. Najveća potražnja je od klijenata iz inostranstva, ali imamo i ljudi odavde koji stan kupuju ili za gotovinu ili uz pomoć kreditnog zaduženja- kaže Popović.