NavMenu

Cijene nekretnina u regionu će i dalje padati

Izvor: Tanjug Četvrtak, 21.05.2015. 08:58
Komentari
Podeli
Cijene stanova u regionu padaju zbog toga što je veća ponuda od potražnje, zatim zbog loše makroekonomske situacije, koja direktno utiče na realni sektor i otežava domicilnom stanovništvu riješavanje stambenog pitanja, iako za tim postoji realna potreba.

Te razloge naveo je šef kancelarije "Colliers International" za Crnu Goru Milovan Novaković u intervjuu podgoričkoj "Pobjedi" i dodao da problem predstavlja i otežano odobravanje stambenih kredita zbog povećane opreznosti banaka koje su poučene ranijim iskustvima, ali i zbog manjeg broja bonitetnih klijenata i projekata.

- Iako se očekuje ulazak novih banaka i smanjenje kamatnih stopa, kao i akcija poput programa "1000plus", u narednih godinu dana možemo očekivati blagi pad cijena stanova u Podgorici - rekao je Novaković.

On je precizirao da se na najatraktivnijim lokacijama u glavnom gradu Crne Gore očekuje isti nivo, dok će cijene padati na najatraktivnijim lokacijama na primorju, jer se broj potencijalnih kupaca "drugih domova" iz Rusije i zemalja bivšeg SSSR-a smanjio.

Prema njegovim riječima, na tržište nekretnina negativno će se odraziti recesija u koju su upale ekonomije Rusije, a posebno Ukrajine, kao i promjene politike prema našem regionu.

- S druge strane, možemo očekivati blagi porast interesovanja sa zapadnoevropskih tržišta, posebno Velike Britanije, čija je ekonomija u proteklom periodu ojačala i bilježi se veća aktivnost potencijalnih kupaca "drugih domova" - objasnio je Novaković.

Prosječna cijena kvadrata stana u Crnoj Gori je 1.050 EUR. U Budvi kvadrat košta 1.550 EUR, u Podgorici 1.050 EUR, u Baru 1.060, a u Nikšiću 570 EUR. Poređenja radi, prosječna plata iznosi 482 EUR. Prema zvaničnoj statistici, lani je prodat 761 stan u novogradnji, a samo u Podgorici 626.

Cijene kvadrata u Sarajevu kreću se od 613 do 2.045 EUR, zavisno od lokacije, a prosječna plata u BiH je 423 EUR.

U Hrvatskoj se prodaja stanova od 2008. smanjila za dvije trećine, a cijena im je pala 35%. U Zagrebu je prosječna cena kvadrata 1.400 EUR, iako u centru grada ne pada ispod 6.000 EUR. Prosječna plata je 720 EUR i uvijek je bila manja od prosječne cijene kvadrata stana.


U Beogradu je cijena stanova pala 40% u posljednjih pet godina. Kupaca je sve manje, a i izgradnja je stala.

Prodaju se većinom stanovi u širem centru, naseljima Mirijevo, Žarkovo, prigradskim naseljima kao što je Borča, gdje su cijene po kvadratu 800 do 1.000 EUR. U užem centru cijena zavisi od kvaliteta stana i kreće se od 1.500 do 1.800 EUR, a u novogradnji 2.100 EUR po kvadratu. Prosječna zarada u Srbiji je 350 EUR.

U Skoplju se svake godine izgradi 2.500 do 4.500 stanova, a proda u prosjeku 2.500. Cijene kvadrata su 750 do 1.250 EUR i očekuje se pad.

U Makedoniji prosječna cijena kvadrata je 900 do 1.100 EUR, dok je prosječna plata 355 EUR.

Komentari
Vaš komentar

Top priče

27.03.2024.  |  Energija

Pionirski projekat kompanije MT-Komex BiH - Uskoro kreće izgradnja fotonaponske elektrane u Goraždu

Beogradska kompanija MT-Komex zajedno sa MT‑Komex BH uskoro će početi gradnju svog debitantskog projekta u BiH, fotonaponsku elektranu (FNE) Rešetnica, koja će biti izgrađena u istoimenom mjestu u gradu Goraždu, u Bosansko-podrinjskom kantonu. Izgradnja solarne elektrane u BiH biće odrađena po sistemu "ključ u ruke". Dakle, planiranje i izrada modela elektrane, dopremanje potrebnih materijala, tehnologije i radne snage do

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izvještaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.