Na mjestu nekadašnjeg Jelšingrada u Banjaluci predviđena poslovno-proizvodna zona - Izmjenama regulacionog plana planirane i stambene zgrade, nova ambulanta i objekat FK Željezničara
Izmjenom Plana su obuhvaćena dva lokaliteta i to:
1. LOKALITET "A" - prostor između ulica Prote Nikole Kostića, Braće Podgornika, Ilije Garašanina i željezničke pruge "Banja Luka – Novi Grad" u površini od 16,16ha.
2. LOKALITET "B" – prostor ograničen novoplaniranim saobraćajnicama, na lokalitetu između ulica Knjaza Miloša i Braće Podgornika u površini od 1,89 ha.
- U bonitetnom smislu, unutar obuhvata B objekti su dobrog bonitetnog stanja, dok u obuhvatu A egzistiraju pretežno objekti lošeg i srednjeg bonitetnog stanja. Unutar kompleksa Jelšingrada dosta objekata je u veoma lošem stanju, a manji dio objekata je srednjeg bonitetnog stanja (pogoni Livnice koji su u funkciji) - dodaje se u nacrtu ovog dokumenta.
Uvidom u postojeću izgrađenost može se konstatovati da se izgrađeni fond ne može u cjelini uklopiti u programski i koncepcijski dio plana. Da bi se realizovali planski ciljevi potrebno je neke objekte ukloniti. Sastavni dio ove ocjene je prijedlog rušenja, rekonstrukcije i dogradnje objekata.
Konceptom revizije Plana planirana je izgradnja individualnih stambenih objekata, poslovnih i objekata obrazovnih funkcija,objekata administracije, objekata u funkciji sporta, te višeporodičnih stambenih i stambeno-poslovnih objekata. Planom je planirana izgradnja višeporodičnih stambenih i stambeno-poslovnih objekata u obuhvatu B, te nekoliko objekata unutar obuhvata A. Planirano je i zadržavanje postojećih višeporodičnih stambenih objekata koji su pod zaštitom ili su u dobrom bonitetnom stanju. Spratnost višeporodičnih stambenih objekata se kreće od P do P+8 sa organizovanim parking prostorom na parceli i mogućnosti formiranja jedne ili više podzemnih parking garaža.
Poslovni sadržaji su planirani pretežno uz glavne saobraćajnice, odnosno uz ulice Braće Podgornika, Ivana Gorana Kovačića, te na ugaonoj poziciji novoplaniranih saobraćajnica. Spratnost planiranih poslovnih objekata se kreće od P+2+Pe do P+6.
Za prostor Jelšingrada i objekata Željezničkog transportnog preduzeća je, s obzirom na specifičnu namjenu, definisana zona izgradnje proizvodno-poslovnih i skladišnih objekata. Maksimalan koeficijent izgrađenosti, za predmetnu zonu, iznosi 1,5 , a maksimalan koeficijent zauzetosti 0,5. Maksimalna spratnost objekata je P+2.
Kod izgradnje ili intervencije na objektima Jelšingrada obavezna je saglasnost Zavoda za zaštitu kulturno-istorijskog i prirodnog nasljeđa. Dozvoljava se izgradnja novih objekata unutar kompleksa Jelšingrada, a sve u skladu sa smjernicama Zavoda.
Postojeći park u kompleksu Jelšingrada je planiran za zadržavanje kao javni prostor.
Od objekata javnih službi i drugih društvenih djelatnosti planirana je izgradnja novog objekta mjesne zajednice i ambulante u obuhvatu A.
Planirano je zadržavanje postojećeg objekta visokoškolske ustanove (NUBL) uz dozvoljenu rekonstrukciju, dogradnju, nadogradnju ili zamjenski objekat do spratnosti P+2+Pe.
Planirano je zadržavanje postojećeg fudbalskog terena Fudbalskog kluba Željezničar. Na predmetnoj parceli je planirana izgradnja objekta spratnosti Po+P+2+Pe. Planirani objekat služi za smještaj prostorija neophodnih za funkcionisanje samog fudbalskog kluba (svlačionice, sanitarni čvorovi, kancelarije, te ugostiteljski sadržaji koji bi upotpunili namjenu prostora – apartmani i sobe za smještaj/izadavanje).
- BGP stanovanja 49.519 m2
- BGP proizvodnja i skladište 50.000 m2
- BGP poslovanje 9.557 m2
- BGP administracija, sport, obrazovanje 4.370 m2
- Ukupan BGP objekata: 113.446 m2
- Ukupna površina pod objektima: 60.000 m2
Naš izbor
Top priče
18.04.2024. | Građevina
Uskoro tender za rekonstrukciju zgrade Soda So u Tuzli, radovi će koštati više od 10 mil KM
Uručivanjem Glavnog projekta rekonstrukcije, dogradnje i nadogradnje zgrade Vlade Tuzlanskog kantona u Tuzli završena je još jedna od faza pripreme za obnovu i rekonstrukciju objekta poznatog kao zgrada "Soda-So". U narednom periodu preostaje raspisivanje tendera za izbor izvođača radova i konačno početak rekonstrukcije, saopštila je Vlada TK. Ministrica prostornog uređenja i zaštite okolice Anela Ajšić je izrazila svoje
19.04.2024. | Finansije
Previranja na tržištima poslije navoda o napadu Izraela na Iran
19.04.2024. | Finansije
18.04.2024. | Energija
Zelena (r)evolucija - Budućnost je počela: Predstavljamo vam novi tematski bilten eKapije
18.04.2024. | Energija
eKapija+
19.04.2024. | Građevina, Finansije, IT, Telekomunikacije
19.04.2024. | Građevina, Finansije, IT, Telekomunikacije
19.04.2024. | Građevina, Finansije, Turizam, sport, kultura
19.04.2024. | Građevina, Finansije, Turizam, sport, kultura
17.04.2024. | Agro, Finansije, IT, Telekomunikacije
17.04.2024. | Agro, Finansije, IT, Telekomunikacije
18.04.2024. | Vijesti
Raspisan poziv za dodjelu finansijske podrške putem Inovacionih vaučera Zapadnog Balkana
18.04.2024. | Vijesti
18.04.2024. | Građevina
U Trnovu uklanjaju štetne azbestne cijevi - Potpisan ugovor o rekonstrukciji vodovoda
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Agro, Industrija
U toku poziv za sufinansiranje zapošljavanja pripravnika u sektoru poljoprivrede u FBiH
18.04.2024. | Agro, Industrija
Poslovne šanse
19.04.2024. | Građevina, Finansije, Turizam, sport, kultura
Tender za nastavak radova na kulturno-sportskom domu u mjestu Jare - 240.000 KM za četvrtu fazu izgradnje
19.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Banjaluka sa milion maraka obnavlja dio Ulice Kralja Aleksandra Karađorđevića
19.04.2024.. | Građevina, Saobraćaj
18.04.2024. | Građevina
Uskoro tender za rekonstrukciju zgrade Soda So u Tuzli, radovi će koštati više od 10 mil KM
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Agro, Industrija, Građevina
Peti put oglašena prodaja imovine trebinjskog TDS export-importa, početna cijena snižena za 20%
18.04.2024. | Agro, Industrija, Građevina
18.04.2024. | Energija, Finansije
RMU Banovići planiraju zaduženje od 3 mil KM na tri godine
18.04.2024. | Energija, Finansije
18.04.2024. | Građevina
Modriča kupuje zemljište i objekat za vatrogasni dom
18.04.2024. | Građevina