Kakav je plan za uređenje tuzlanskog dijela Majevice - Moguća gradnja sportskih terena i hotela
Planina Majevica na svim svojim područjima unazad nekoliko godina postala je prilično zanimljiva za planinare, trkače, bicikliste, ali i sve ostale zaljubljenike u prirodu. Zahvaljujući entuzijastima, ali i određenim dijelom gradske vlasti, već je počelo uređenje nekoliko predjela.
Kako bi se građanima, ali i turistima ponudili novi sadržaju za relaksaciju i odmor, Gradsko vijeće Tuzle naložilo je izradu Zoning plana zona rekreacije Stara Majevica i Zeleni kamen. Ovaj dokument u svom nacrtu vijećnici su već usvojili, a vlast je u potrazi za potencijalnim investitorima.
- Usvajanjem nacrta plana zone rekreacije Stara Majevica i Zeleni kamen, stvorili su uslovi za potencijalne investitore, kako bi što lakše dobili dozvole te da se na ovom prostoru počnu izgrađivati sportski tereni. Riječ je o jednom veoma lijepom ambijentu koji priroda nudi, a ovaj dio Tuzle treba dobiti novi sjaj u kojem će naši sugrađani imati priliku provoditi svoje slobodno vrijeme - kazala je predsjedavajuća Gradskog vijeća Tuzle Nataša Perić.
Prostorna cjelina Stara Majevica se nalazi u okviru urbanog područja Dokanj i Breške i ukupne je površine 6,43 hektara, dok se prostorna cjelina Zeleni kamen nalazi u okviru urbanog područja Gornje Obodnice, veći dio pješačke staze smješten je u okviru urbanog područja Brešaka i sve ukupno zauzima površinu od 7,06 hektara.
Riječ je o lokalitetima čiji prirodni kapaciteti nisu u potpunosti iskorišteni, a idealni su za kreiranje sadržaja koji će doprinijeti turističkoj ponudi Tuzle.
Kako je navedeno u zoning planu, prostorna cjelina je zamišljena kao zona turizma, sporta i rekreacije te joj je potrebno pristupiti sa izrazito velikim oprezom, kako se zaštitna, zdravstvena, psihosomatska, estetska i druga uloga ovog dijela planine Majevice ne bi narušila.
- Prostorne cjeline se nalaze na sjevernom dijelu Tuzle i prostornim planom grada od 2010. do 2030. godine, su utvrđeni dijelovi šuma i šumskog zemljišta, između ostalih, područja južnih padina Majevice (Stara Majevica), odnosno utvrđen je nivo zaštite "zaštićeni pejzaž" u svrhu očuvanja kopnenih pejzaža, priobalnih područja i rekreacije za područje Gornjih Brešaka i Gornje Obodnice (lokalitet Zeleni kamen) - navodi se u zoning planu koji je izradio Zavod za urbanizam Tuzle.
Ova prostorna cjelina ima brojne prednosti kad je u pitanju njen položaj.
- Prije svega je riječ o udaljenosti od užeg gradskog područja (okvirno 15 kilometara) što implicira prirodni šumsko-planinski ambijent sa nižom temperaturom, prirodnom hladovinom i veoma čistim zrakom. Ovo mirno područje je izolovano od gradske buke i zagađenja sa lijepim pogledom na šire okruženje. Gledajući prema jugu pogled seže sve do sjevernih padina planina Konjuh i Ozren, jezera Modrac, kao i većih dijelova područja gradova Tuzle, Živinica i Lukavca, a prema sjeveru preko područja općine Čelić i Distrikta Brško sve do rijeke Save - pojašnjeno je.
U pogledu saobraćajne povezanosti, lokalitet Stara Majevica se nalazi neposredno uz regionalni put koji povezuje Tuzlu i Čelić, a lokalitet Zeleni kamen je uz cestu koja povezuje naselja Dokanj, Breške, Gornju Obodnicu i Drijenču. Ove dvije lokacije su međusobno povezane pješačkom stazom čija dužina iznosi okvirno tri kilometra.
- Vegetaciju Stare Majevice i Zelenog kamena čini bjelogorično drveće i grmlje koje dominira te crnogorica koja se nalazi u manjim ili većim grupama. Kod svih vrsta drveća opšta vitalnost je dobra. Na blažim padinama uz hrast kitnjak, pored graba nalaze se još, poljski brijest, srebrolisna lipa, krupnolisna lipa, bagrem, gorski javor, jasen domaći, klen i drugi. Sprat grmlja je gust i raspoređen po cijeloj površini, a najviše su zastupljeni: ljeska, kalina, drijen, svib, veprina, kupina i drugi - ističe se u zoning planu.
Kada je riječ o mogućnostima izgradnje, uređenja i korištenja prostorne cjeline zavisno od prirodnih i stvorenih uslova, iz Zavoda za urbanizam Tuzle navode da je ona ograničena na objekte koji se svojom arhitekturom, namjenom, dimenzijama i materijalizacijom mogu uklopiti u šumsko-planinski ambijent, pri tome ga ne narušavajući ni na jedan mogući način.
- Također, imajući u vidu prirodne posebnosti i mogućnost očuvanja ovog vrijednog zelenog prostora na obje lokacije, a za buduće generacije kao imperativa održivog razvoja, planirana je uglavnom bazična, saobraćajnu infrastruktura te vidikovci, platoi, staze i sportski tereni sa pratećim sadržajima. Izuzetno, ostavlja se mogućnost izgradnje smještajnih sadržaja na obje lokacije i to manjeg kapaciteta na tačno definisanim mikrolokalitetima. Na Staroj Majevici je to greben koji se proteže u pravcu istok – zapad, na kojem je moguće postavljanje hotelskog, odnosno turističko-ugostiteljskog sadržaja. Na Zelenom kamenu na padini koja se proteže u pravcu sjever – jug je planirana izgradnja hotela kapaciteta okvirno od 60 do 120 kreveta. Također, ostavlja se mogućnost izgradnje drugih turističko-ugostiteljskih sadržaja na privatnim parcelama, ukoliko vlasnici ovih parcela za to pokažu interes - naglašeno je.
Inače, Tuzla trenutno na snazi ima detaljan planski dokument za prostornu cjelinu Grabov potok, odnosno Regulacioni plan donesen 2016. godine, međutim, njegova realizacija do danas nije počela zbog neriješenih imovinsko-pravnih odnosa.
Naš izbor
Ryanair od 1. juna suspenduje letove sa Međunarodnog aerodroma u Tuzli, mogućnost saradnje ostaje otvorena Saobraćaj
Za nabavku i ugradnju UI sistema u rudniku Kreka planirano skoro milion maraka, traži se dobavljač Energija, IT, Telekomunikacije
Top priče
23.04.2024. | Energija, Industrija
Nepovratnih 20 mil KM - Elektroprivreda BiH raskinula ugovor s Kinezima za izgradnju Bloka 7?
Elektroprivreda BIH je raskinula ugovor sa partnerima iz Kine za izgradnju Bloka 7 Termoelektrane Tuzla, saznaje Biznis.ba. Iz nekoliko izvora za Biznis je rečeno da je raskid ugovora uslijedio nakon što je EP BiH uputila nekoliko opomena pred raskid s pozivom da izvođač izvrši svoje obaveze i pristupi realizaciji po ugovora pitanju Bloka 7. Biznis.ba podsjeća da je krajem prošle godine Vlada FBiH dala prethodnu saglasnost na raskid
24.04.2024. | IT, Telekomunikacije
Kongres SAD usvojio zakon koji bi mogao da dovede do kraja TikToka
24.04.2024. | IT, Telekomunikacije
23.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Zašto ovih dana svi govore o Bitkoin halvingu?
23.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
23.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Bijelo dugme na Banjaluka festu proslavlja veliki jubilej
23.04.2024. | Turizam, sport, kultura
eKapija+
24.04.2024. | Finansije
Centralna banka BiH pridružila se RAMP-u Svjetske banke
24.04.2024. | Finansije
24.04.2024. | Energija, Industrija, IT, Telekomunikacije
Energy Net - Energija je u osnovi našeg biznisa
24.04.2024. | Energija, Industrija, IT, Telekomunikacije
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
Digitalizacija poštanskog sektora kroz zajednički veb portal
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
23.04.2024. | Industrija
Agencija ZEDA vodi privrednike na sajam tekstila u Istanbulu, prijave do 30. aprila
23.04.2024. | Industrija
24.04.2024. | Finansije
Ove novčanice Centralna banka BiH povlači iz opticaja
24.04.2024. | Finansije
Poslovne šanse
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Po treći put raspisan tender za idejno rješenje brze ceste Doboj Istok-Gračanica-Šićki Brod
24.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Lječilište Gata kod Bihaća konačno dobija bazen - Raspisan tender vrijedan oko 750.000 KM
24.04.2024.. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
23.04.2024. | Građevina, Zdravstvo
Ponovo raspisan tender za rekonstrukciju zgrade Kasindol u okviru bihaćke bolnice - Radovi vrijedni 1,88 mil KM
23.04.2024. | Građevina, Zdravstvo
23.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Porezna uprava FBiH želi uvesti digitalni potpis, raspisan međunarodni tender od skoro 840.000 KM
23.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
22.04.2024. | Energija, Industrija, Finansije
Raspisan tender za remont agregata u HE Jajce I - Procijenjena vrijednost gotovo 600.000 KM
22.04.2024. | Energija, Industrija, Finansije
20.04.2024. | Energija, Građevina
Novi tender Sarajevogasa: 450.000 KM za građevinske radove na gasnom sistemu
20.04.2024. | Energija, Građevina