Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Poslije posla
Početna Vijesti

"Hladi" se tržište nekretnina u svijetu - Padaju cijene kvadrata stanova

Izvor: Blic Četvrtak, 29.09.2022. 13:30
Komentari
Podeli
London (Foto: QQ7/shutterstock.com)London
Cijene stambenih nekretnina vidljivo se hlade širom svijeta, glavni je zaključak analize internet portala Global Property Guide. Gledajući samo nominalne cijene, one su porasle u drugom kvartalu ove godine u 49 od 58 zemalja koje prati ovaj portal, ali je inflacija gurnula mnoga tržišta nekretnina u minus.

Nakon preračunavanja nominalnih cijena, stambene nekretnine pojeftinile su na godišnjem nivou u čak 24 zemlje, dok su u 34 nekretnine realno porasle. Sve to znači da su u drugom kvartalu tržišta nekretnina značajno zahlađena. Samo u 12 zemalja cijene nekretnina porasle su više nego u istom periodu 2021.

Navedena kretanja cijena pokazuju da globalni bum nekretnina gubi zamah. To nije iznenađujuće, jer rat u Ukrajini i neizvesnost uzrokovana pandemijom covid-19 utiču na ovo tržište osim na rastuću inflaciju.


Sjedinjene Američke Države

U Sjedinjenim Američkim Državama, najvažnijem svjetskom tržištu nekretnina, u drugom tromjesečju izračunat je nominalni rast cijena, ali je bio osjetno niži nego u istom periodu prošle godine. Analitičari razlog tome pripisuju manjoj potražnji i nižim očekivanjima investitora stambenih projekata.

U julu ove godine prodaja tamošnjih polovnih stanova pala je za dobru petinu, a stambenih kuća za gotovo trećinu. Očekivanja investitora za stambene projekte pala su osmi mjesec zaredom i najniža su od maja 2020.

Loša predviđanja

Zbog veoma visokih inflatornih pritisaka, centralne banke širom svijeta podižu kamatne stope. Inflacija smanjuje kupovnu moć građana, a rastuće kamate podižu troškove finansiranja i otplate hipotekarnih kredita. Zbog svih ovih razloga, zabrinutost analitičara nekretnina je potpuno opravdana, na pomenutom web portalu su napisali da je to recept za kolaps tržišta nekretnina. Ovome se moraju dodati i vrlo neizvjesne prognoze u pogledu svjetske ekonomije i veliki rizici zbog rata u Ukrajini.

U Evropi se naglo smanjuje rast cijena stambenih nekretnina. U samo sedam od 27 evropskih zemalja cijene su ove godine porasle više nego prošle godine. Pomenuti internet portal ističe da su dva glavna evropska tržišta, njemačko i britansko, u drugom tromjesečju zahlađena, jer je rast cijena ove godine bio manji nego prošle godine. U Italiji i Španiji, međutim, cijene nekretnina su čak pale.

U drugom tromjesečju, međutim, cijene su realno značajno porasle na Islandu, za gotovo 13%, te u Slovačkoj, gdje je rast iznosio 11,6%. Slijede: Portugal, Holadnija i Sjeverna Makedonija, gde su cijene realno porasle za sedam do nešto manje od 9%. Bečke stambene nekretnine poskupjele su za 4,8% za godinu dana.

Njemačka i Velika Britanija

Tržišta u Njemačkoj i Velikoj Britaniji zahlađuju. Zabilježen je njemački pad rasta cijena u drugom kvartalu. Prošlogodišnji godišnji rast cijena u drugom tromjesečju iznosio je gotovo 12%, a u drugom kvartalu ove godine cijene stambenih nekretnina porasle su samo 2,2% na godišnjem nivou. Ovo je ujedno i najveće smanjenje rasta cijena u poslednje četiri godine. Na kvartalnom nivou realne cijene su pale za 1,2%.

Na ostrvu je manje dramatično, jer su cijene u drugom tromjesečju ove godine porasle za 3,2% na godišnjem nivou, u odnosu na 8% prošle godine. Na kvartalnom nivou cijene su tamo pale za 0,7%. Analitičari ističu visoku, više od 10% godišnju inflaciju i nominalne cijene, koje su na godišnjem nivou porasle za dobrih 11%.

Najgore u Varšavi

U Evropi je najgore u Poljskoj ili u Varšavi. Dok su tamošnje cijene u drugom kvartalu prošle godine realno porasle za 4,5% na godišnjem nivou, ove godine su izračunali pad od 7,6%. Za tri mjeseca cijene su pale za 2,7%. Preokret se na godišnjem nivou dogodio i u Španiji, gdje su cijene u drugom kvartalu prošle godine porasle za 7,1%, a ove godine pale za 6,27%. Slično je bilo i u Italiji, samo što je prošle godine realni godišnji rast bio 1%, ove godine u drugom kvartalu cijene nekretnina pale su za više od 6%.

Azija, Južna Amerika

Azijska tržišta su ojačala sa izuzetkom Vijetnama, Tajvana i Japana, dok je u Južnoj Americi rast cijena zaustavljen u većini zemalja. Vrlo zanimljiva priča se nastavlja u Turskoj, koja ima skoro 80% godišnje inflacije, najveću u poslednje 24 godine. Nominalno, cijene su tamo porasle za neverovatnih 161% na godišnjem nivou. Jednako tako, ako ne i više, nominalni rast cijena nekretnina bio je nevjerovatan, iznosio je skoro 46%. Prošle godine zabilježili su rast nešto manji od 10%.
Tagovi:
Global Property Guide
Varšava
cijene stambenih nekretnina
cijena kvadrata u stanogradnji
cene stanova
cijene kuća
rat u Ukrajini
inflacija
kamatne stope
Komentari
Vaš komentar

Naš izbor

Svjetska banka obezbjeđuje 200 mil USD za obnovu ukrajinske infrastrukture Građevina, Finansije

Najčešće greške prilikom kupovine stana - Na šta posebno obratiti pažnju i koji su propratni troškovi Vijesti

Inflacija u evrozoni usporila na 6,9% u martu Finansije

Inflacija poništila i do dvije rate kredita godišnje Finansije

MMF: Dugotrajna visoka inflacija zamagljuje izglede svjetske ekonomije Finansije

Rast kamata dostiže vrhunac na ljeto - Agencije za bankarstvo najavile novi set mjera Finansije

Trošak izgradnje dionice Medakovo - Ozimice za 200 mil EUR veći od planiranog Građevina, Finansije

SOFTIĆ: Neće doći do recesije Finansije

Top priče

17.04.2024.  |  Vijesti

UIO odložila kupovinu zgrade u centru Banjaluke

Nekoliko dana prije nego što će im isteći rok da se izjasne o ponudi firme Grand trade (Grand trejd) za kupovinu poslovnog prostora u Banjaluci, Uprava za indirektno oporezivanje BiH se dogovorila sa ponuđačem da se rok za konačnu odluku prolongira za još nekoliko mjeseci. Firma biznismena Mileta Radišića, koji je ležao u zatvoru zbog privrednog kriminala, dostavila je u januaru ove godine dvije ponude, prenosi Capital. Prvom je Upravi

17.04.2024.  |  Vijesti

Otvorene prijave za akcelerator program inovativnih poslovnih ideja u Istočnom Sarajevu

17.04.2024.  |  Vijesti

17.04.2024.  |  Finansije

U Srpskoj počinje novi sistem fiskalizacije

17.04.2024.  |  Finansije

17.04.2024.  |  Agro

Izdanci hmelja prodaju se po cijeni od 1.000 EUR za kilogram

17.04.2024.  |  Agro

17.04.2024.  |  Građevina

Prodaja sarajevske Hidrogradnje odgođena za 25. april - Početna cijena i dalje 88 mil KM

17.04.2024.  |  Građevina

18.04.2024.  |  Vijesti

Šest stvari koje trebate znati prije apliciranja za EU fondove

18.04.2024.  |  Vijesti

17.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Dodik: Do kraja godine građevinska dozvola za izgradnju aerodroma u Trebinju

17.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

eKapija+

Vidi sve

17.04.2024.  |  Agro, Finansije, IT, Telekomunikacije

Danju razvija baze podataka, a noću kulinarske klipove - Kako je magistar kompjuterskih nauka Neno Cooks od kuvanja napravio biznis (VIDEO)

17.04.2024.  |  Agro, Finansije, IT, Telekomunikacije

18.04.2024.  |  Vijesti

Raspisan poziv za dodjelu finansijske podrške putem Inovacionih vaučera Zapadnog Balkana

18.04.2024.  |  Vijesti

18.04.2024.  |  Građevina

U Trnovu uklanjaju štetne azbestne cijevi - Potpisan ugovor o rekonstrukciji vodovoda

18.04.2024.  |  Građevina

18.04.2024.  |  Agro, Industrija

U toku poziv za sufinansiranje zapošljavanja pripravnika u sektoru poljoprivrede u FBiH

18.04.2024.  |  Agro, Industrija

17.04.2024.  |  Vijesti

Otvorene prijave za akcelerator program inovativnih poslovnih ideja u Istočnom Sarajevu

17.04.2024.  |  Vijesti

16.04.2024.  |  Industrija

Metal Tehnologija iz Dervente predstavlja novi proizvod - Maske za klimu za savršen spoj funkcionalnosti i estetike

16.04.2024.  |  Industrija

16.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Počela izgradnja nove kružne raskrsnice kod pekare Bakal na banjalučkom tranzitu, u sredini skulptura tulipana

16.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

16.04.2024.  |  Vijesti

Želite da uložite u luksuznu nekretninu? - Vodite računa da ispunjava ove uslove

16.04.2024.  |  Vijesti

Izdvajamo još...

U šta ulagati?
Cijene povrća u porastu - Kupovati ili saditi svoju baštu?
Izdanci hmelja prodaju se po cijeni od 1.000 EUR za kilogram
Sibirski limun uspjeva i našim prostorima - Kako se uzgaja?
Ove biljke su dobre za zdravlje, ali i za paorsku zaradu
StartUp
Otvorene prijave za akcelerator program inovativnih poslovnih ideja u Istočnom Sarajevu
Raspisan poziv za učešće u Startup 10 programu
"Digitalni farmer" uskoro na engleskom
Kako prepoznati i prevazići greške koje uništavaju startape
Infrastruktura
Dodik: Do kraja godine građevinska dozvola za izgradnju aerodroma u Trebinju
Trebinje uskoro potpisuje ugovor o obilaznici vrijedan 5 mil KM - Nastavljaju se radovi na putu Žegulja-Stolac
Počeli pripremni radovi za izgradnju pristupnog puta za most u Česmi
Potpisan sporazum o izgradnji dijelova brze ceste Lašva - Nević Polje
Nekretnine - vijesti
Cijena stanova u Trebinju porasla, potražnja ostala ista
BH Banka za 5,5 mil KM prodaje poslovni objekat u Sarajevu
Treća sreća i licitacija za Hotel Internacional u Zenici, cijena snižena za skoro 2 mil KM
Novi objekat u centru Tuzle - Počeli radovi na gradnji SPO Central Square

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni savjeti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izvještaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.