Razrađeni biznisi vrijedni milione pune oglase u Srbiji - Nude se fabrike, hoteli, banje, salaši, čarde...

(Ilustracija) Čitavi turistički kompleksi sa razrađenim poslom, hoteli koji rade u punom kapacitetu, potpuno opremljene fabrike... Oglasi u su u posljednje vrijeme puni ovakvih biznisa vrijednih i po nekoliko miliona evra. Podsjetimo, eKapija je nedavno pisala i o prodaji beogradskih splavova, kao što su Lukas i Pirana.

Jedan od primjera prodaje uhodanih poslova je i hotel u Brzeću, na Kopaoniku, površine 1.100 m2, koji se prodaje za 3 mil EUR.

Kako je istaknuto u oglasu, hotel kapaciteta 54 ležaja je udaljen samo 300 m od nove gondole Brzeće – Mali Karaman. Izgrađen je na privatnom zemljištu od 26,4 ara i ima restoran, mini bioskop, đakuzi, saunu, opremljenu teretanu, parking za veći broj vozila i sportsku halu uz hotel površine 640 m2.

Agent za nekretnine Dragan Miletić iz agencije Real Consulting nekretnine, koja je posrednik u prodaji ovog hotela, za eKapiju kaže da se ovakve, vrijednije nekretnine i razrađeni biznisi prodaju putem oglasa kako bi se proširio krug potencijalnih kupaca.

On navodi i da je činjenica je da je mnogima korona "došla glave", da rade sa pozitivnom nulom i hoće da "presjeku", ali da ima i toga da svaki posao koji je došao do nekog zenita, ima interes da se proda u nekom trenutku.

- Ovaj konkretni hotel je porodični biznis, radi punim kapacitetom, a vlasnici se povlače iz posla zbog godina – navodi Miletić, koji je i procjenitelj, a na pitanje o realnoj cijeni ovakvih biznisa kaže da je sve što se prodaje u milionskim iznosima stvar nagodbe, ističući da se ovdje ne prodaje samo nekretnina, nego i zemljište i firma na koju se sve vodi.

Dodaje i da zainteresovanih ima, i da su to uglavnom domaći kupci i oni koji su zaradili novac u inostranstvu.

Ova agencija takođe prodaje i dvije kuće sa po četiri apartmana blizu centra Vrdnika, na obroncima Fruške Gore, sa razrađenim poslom izdavanja preko Bookinga i Airbnb-a. Cijena im je 410.000 EUR za obje, sa placem.

Još jedan hotel na Kopaoniku prodaje se preko Status nekretnina. Hotel koji se, kako su rekli u agenciji, prodaje oko godinu i po dana, nalazi se u centru Kopaonika prema Čajetinskoj česmi. Cijena je 1,17 mil EUR za gotovo 1.000 m2 stambenog prostora - 10 četvorokrevetnih apartmana, dupleks, nekoliko garsonjera... Prodaje se potpuno namješten i u radu je.

- Najviše se interesuju stranci, uglavnom dobrostojeći Arapi, ovi koji kupuju fudbalske klubove po Engleskoj i Njemačkoj. Privlači ih što je na Kopaoniku odnedavno u ekspanziji i ljetni turizam, a tu je i nova gondola koja mnogo znači – kažu u Status nekretninama i ističu da korona ne dotiče hotelski planinski turizam.

Razlog ovakvih prodaja je, navode, upravo to što je strancima Balkan sve više u fokusu, a imaju novca i negdje moraju da ga ulaže, pa ljudi žele da probaju da dobiju dobre cijene.

Status nekretnine na prodaju nude i fabriku prirodne mineralne vode na Fruškoj gori, po cijeni od 1,45 mil EUR.

- Ova fabrika trenutno nije u radu, ali radila je dvije-tri godine, mada nikad u punom kapacitetu. Stara je desetak godina, ali je potpuno opremljena, italijanskim mašinama. Razlog prodaje je što vlasnici imaju još jedan i biznis, koji im je primaran, a troškovi fabrike dok ne radi su veliki – objašnjavaju i navode da i za ovu fabriku ima dosta zainteresovanih stranih kupaca.

Kako piše u oglasu, fabrika koja ima vodnu dozvolu nalazi se u srcu Fruške gore, na placu od 0,6 ha i ima proizvodnu halu na 2.000 m2 i poslovni prostor od 127 m2. Voda se crpi iz dva bunara u blizini fabrike kapaciteta 3 litra u sekundi, kapacitet punionice je 5000 l/h, a postoji i mogućnost proizvodnje gaziranih i negaziranih sokova.

A na 15 km od Bečeja i 5 km od Srbobrana, prodaje se veliki turističko-rekreativni kompleks banjskog karaktera, na komunalno opremljenoj lokaciji površine 41.937m2. Za cijenu od 1,83 mil EUR investitori dobijaju mnogo - upravnu zgradu, restoran sa 130 mesta (i još 200 na terasi), sportske terene (mini golf, košarkaški teren, tenis, mini fudbal, odbojka na pjesku, boćanje, rukomet, skok u vis i dalj, badminton).

Pritom, kako je navedeno u oglasu Đina's nekretnina, cijela teritorija ovog salaša je pretvorena u mini zoo vrt u kojem žive srne, zečevi, paunovi, morke, labudovi...

Dodaje se da postoji i dio koji je u izgradnji - kuglana, otvoreno-zatvoreni bazen, welness centar, smještajni objekat kapaciteta 100 ležaja i sportska hala, a napravljena je i studija o mogućnosti izgradnje rehabilitacionog centra i banje, s obzirom da na lokalitetu postoji pristup termomineralnoj vodi temperature 39 stepeni Celzijusa, blagotvorne za kosti i nerve. Pritom, cijli kompleks izlazi na vodenu površinu, pogodnu za ribolov i rekreaciju.

Južnije, u blizini Novog Sada, putem oglasa se prodaje čarda na Dunavu. Kompleks, koji je u radu, sastoji od splava, čarde od 300 m2, 14 bungalova sa bazenom i porodična kuća, sa garažama i parkingom. Cijena je 1,133 mil EUR.

Blizu Mionice, u selu Ključ, prodaje se kompletno seosko domaćinstvo "Rođak sa sela", sa stambenim zidanim objektom jednom velikom i tri manje brvnare, kafanicom, garažom, ruskom saunom, bazenima, igraonicom... Sve se nalazi, kako kažu u oglasu, na placu od 65 ari, u odličnom stanju, posao je razrađen na Bookingu, a cijena je pola miliona evra.

Na prodaju se među mnoštvom drugih oglasa nude i kompletno opremljena fabrika peleta u Velikom Bonjincu kod Babušnice, na 6.000 m2, za 620.000 EUR, zatim, fabrika stočne hrane u radu u Kovačici i akreditovan vrtić u Surčinu, spreman za rad, koji je u sistemu subvencija grada Beograda, a cijena je po dogovoru.

Milan Knežević, dugogodišnji predsjednik Asocijacije malih i srednjih preduzeća, iskusan preduzetnik i vlasnik kompanije Modus, na pitanje eKapije šta je razlog ovakve ekspanzije prodaje razrađenih biznisa, kaže da nije baš logično da neko prodaje dobro uhodan posao, a da su dva moguća razloga za taj potez:

Asocijacija malih i srednjih preduzeća

Status nekretnina

Real Consulting nekretnine

Milan Knežević

Dragan Miletić

uhodani poslovi

razrađeni biznisi

oglasi

hoteli

čarde

banje

salaši

fabrike

vrtići

prodaja biznisa

prodaja firmi