Izvor: Tanjug | Ponedjeljak, 29.06.2020.| 10:21
Izdvojite članak Odštampajte vijest

Kako je tržište nekretnina u Srbiji podnijelo pandemiju

Ilustracija (Foto: Pavel L Photo and Video/shutterstock.com)
Pandemija virusa korona nije u velikoj mjeri uticala na tržište nekretina u Srbiji, tokom marta i aprila jeste zabilježen pad u kupovini stanova u Beogradu i Srbiji zbog fizičkih ograničenja, ali je od maja prodaja stanova nastavila da raste, rečeno na vebinaru "Uticaj COVID-19 na sektor nekretnina u Srbiji". Dodaje se da je tražnja za nekretninama u Srbiji stabilna, kao i da su cijene na istom nivou kao prije pandemije, što su učesnici onlajn panela ocijenili kao dobru strategiju, s obzirom da tražnja postoji.

Šefica odjeljenja za nekretnine u Erste banci Aleksandra Čupić ističe da je u toku "kovid krize" završeno nekoliko velikih akvizicija zemljišta za izgradnju stambenih i logističkih objekata.

Ukazala je i da do prije nekoliko godina u Srbiji nije bilo akvizicija logističkih nekretnina.

- To su pozitivni signali za trižiste nekretnina. Dobro je i da se akvizicije dešavaju i u drugim zemljama i to je razlog da budemo optimisti - rekla je Čupić.

Ističe i da su banke u proteklom periodu bile podržane od Narodne banke Srbije (NBS) i da je najznačajnija mjera za banke bila snižavanje referentne kamatne stope.

Ta mjera, dodaje ona, olakšala je finansiranje nekretnina i dodaje da su zadovoljni potražnjom građana i investitora za kreditima koje će uložiti u kupovinu nekretine ili izgradnju objekata.

Predstavnik Novaston Asset Management Bojan Šešević kaže da se po ukidanju stanja osjetio "snažni pozitivan povratak" u tržnim centrima i da su zakupci bili iznenađeni brzinom povratka prometa.

Primijećeno je, dodaje, da su ritejl parkovi na otvorenom lakše dobili povjerenje potrošača u odnosu na zatvorene tržne centre, ali da, generalno, tržni centri bilježe dobre posjete poslije korone.

Prema njegovim riječima, trend otvaranja ritejl parkova i tržnih centara u Beogradu je nastavljen.

Šešević očekuje da će se trend otvaranja komercijalnih nekretnina nastaviti i u čitavoj Srbiji, dodajući da je našoj zemlji potreban ulazak brendova čija cjenovna politika i poslovni model omogućava otvaranje lokala i u manjim mjestima bez savremene komercijalne ponude, kao što su Bečej, Bačka Palanka, Vrbas, gdje, kako kaže, trenutno nema ničega. Jedan od takvih brendova, Pepco, otvoriće u Srbiji prve radnje krajem ove godine.

Rukovodilac sektora za proširenje KD Lidl Srbija Ana Petrović kaže da kompanija Lidl, uprkos pandemiji virusa korona, ne odustaje od širenja svojih prodavnica u Srbiji.

Podsjetila je i da su nedavno otvorene dvije Lidl prodavnice u Železniku i Požarevcu.

- Kupovina zemljišta i gradnja Lidlovih objekata ostaje nepromijenjena ne samo u Beogradu, već i širom Srbije. Svi naši planovi koji su važili prije korone i dalje stoje, kupovina nekretnina je u našem fokusu i dinamika gradnje ide normalnim tokom - istakla je Petrović.

Direktor sektora za procjenu i savjetodavne usluge CBRE Danica Jelača Vučković ističe da je tokom marta i aprila došlo do pada broja transakcija stanova na nivou Beograda i Srbije, zbog fizičkih ograničenja.

U maju je, dodaje, primijećen rast prodaje stanova, na manjem nivou u odnosu na prošlu godinu, ali ukazuje da se polako procenat kupovine stanova vraća na stari nivo.

Generalno je tražnja za nekretninama stabilna i cijene su na istom nivou kao prije pandemije virusa korona, dodaje ona.

- Cijene nisu spuštane, što se pokazalo kao dobra procjena, jer tražnja postoji - navodi Jelača Vučković.

Unos komentara je omogućen samo ulogovanim korisnicima.