Izvor: Indikator | Ponedjeljak, 09.09.2019.| 09:13
Izdvojite članak Odštampajte vijest

Mladi sve teže dolaze do krova nad glavom, čak i u Njemačkoj

Ilustracija
Vjerovatnoća da će se mladi useliti u svoja četiri zida sve je manja - zaključak je nedavne studije koju je proveo Institut za njemačko poslovanje (IW).

Prema studiji, daleko manje stanara sada su vlasnici kuća nego na početku stoljeća. U gotovo nijednoj drugoj evropskoj zemlji ne postoji tako malo tzv. kupaca iz prve ruke kao u Njemačkoj.

Dok je od 1998. do 2002. broj domaćinstava iznosio oko 700 000, od 2013. do 2017. ostalo je samo oko 450 000 domaćinstava. Čak manje od 400.000 domaćinstava kupilo je vlastite domove u 2016. i 2017. godini, prenosi Spiegel Online.

Pored toga, IW Keln uočio je da su pogotovo mladi ljudi sve manje vlasnici svoja četiri zida. U 2017. godini oko 12% osoba starosti od 25 do 34 godina i dalje je živjelo u vlastitim domovima, dok je među onima starosti između 35 44 godine bilo oko 38%. Ipak, udio obiju skupina smanjio se za 5 postotnih bodova u odnosu na 2010. godinu.

Stopa vlasništva nad kućama u Njemačkoj godinama stagnira na oko 45%, što odražava još jedan rezultat istraživanja.

- Stopa vlasništva nad kućama važan je pokazatelj stvaranja bogatstva - objašnjava Michael Voigtlander, autor studije. U zemljama s većom prevalencijom kućnog vlasništva, stvaranje ličnog bogatstva također je izraženije, navode stručnjaci.

Istovremeno, Institut za njemačko poslovanje utvrdio je da su prihodi domaćinstava ljudi koji su kupili dom posljednjih godina rasli.
Iako je to još uvijek bilo prosječno 3.000 eura neto u 2010. godini, u 2017. godini to je već bilo oko 4.000 eura neto.

- Zapravo, mlada domaćinstva, koja bi imala više vremena za vraćanje kredita, jedva imaju pristup tržištu vlasništva nad domovima", kaže se u studiji. Jedan od razloga takvog razvoja je povećani kapitalni zahtjev u trenutku kupnje. - Kako su troškovi i kapitalni zahtjevi povezani s stjecanjem porasli u skladu s mnogostruko višim otkupnim cijenama posljednjih godina, domaćinstva danas moraju uštedjeti znatno više kapitala nego u prošlosti - u nekim slučajevima i više od 50% nego prije pet godina - objašnjava Voigtlander.

Po vlasništvu, Njemačka je na drugom mjestu u Evropi - samo u Švicarskoj manje ljudi ima svoju nekretninu.

Jürgen Michael Schick, predsjednik udruženja nekretnina IVD, smatra da se nešto mora učiniti. Pravila moraju promovisati kućno vlasništvo. Ne samo da treba smanjiti troškove gradnje, - također porez na promet nekretnina treba ponovno smanjiti i uvesti naknade za kupce koji prvi put kupuju nekretnine - navodi Schick.
Unos komentara je omogućen samo ulogovanim korisnicima.