Da li je bolje uzeti kredit sa fiksnom ili promjenjivom kamatnom stopom?
Niske kamatne stope i atraktivne ponude privlače građane koji uzimaju kredit često i ne razmišljajući o tome da li će niske kamatne stope trajati "vječno" ili da li postoji "začkoljica" u ugovoru koja bi fiksne kamatne stope nakon nekog perioda vrlo lako mogla pretvoriti u promjenjive kamatne stope, piše Faktor.
O ovome je građane FBiH nedavno upozorila i Agencija za bankarstvo FBiH koja prati kretanja u monetarnoj politici SAD-a i Eurozone. Američke Federalne rezerve su u martu i junu povećale referentnu kamatnu stopu za 50 baznih poena, dok Evropska centralna banka (ECB) nije mijenjala kamatne stope, ali je potvrdila očekivanja o postepenom ukidanju programa otkupa obveznica do kraja godine, uz nastavak reinvestiranja glavnice dospjelih vrijednosnih papira onoliko dugo koliko to bude potrebno za održavanje povoljnijih likvidnosnih uvjeta i visokog stepena prilagodljivosti monetarne politike.
Rast Euribora
Ovo može utjecati na kretanje referentnih kamatnih stopa poput Euribora što je izuzetno važna informacije za građane FBiH koji su uzeli kredit sa promjenjivom kamatnom stopom, kazao je za Faktor direktor Agencije za bankarstvo FBiH (FBA) Jasmin Mahmuzić.
Naime, ugovor sa promjenjivom kamatnom stopom se sastoji od fiksnog dijela marže i promjenjivog dijela koji je najčešće Euribor, koji iako trenutno ispod nule, vrlo vjerovatno će rasti u naredne dvije godine. Time će rasti i kamatna stopa na kredit, odnosno iznos rate koju građani svaki mjesec plaćaju.
- Građani ponekad ne razmišljaju toliko unaprijed, a ja ih samo pokušavam upozoriti da u sve što rade ukalkulišu taj rizik i da će kamatna stopa vjerovatno početi rasti u naredne dvije godine – rekao je Mahmuzić.
Šta će se desiti sa štednjom
Mahmuzić je istaknuo i da promjene kamatne stope neće nužno djelovati na promjene stopa prinosa štednih depozita.
- Mi smo sad prelikvidni, i imamo višak depozita u odnosu na potražnju. To je znak nedostatka našeg finansijskog sistema i da faktički finansiranje se vrši samo iz banaka. Nema drugih kanala gdje bi se novac mogao uložiti zarad daljnjeg investiranja od strane fondova, a ni banke nemaju razvijeno investicijsko bankarstvo. Tako da ljudi mogu držati pare samo u banci ili kod kuće. To nam povećava likvidnost banaka, a privreda s druge strane nema potrebe za parama i to onda smanjuje kamatu – navodi Mahmuzić.
Tri vrste kredita
Banke u FBiH nude građanima mogućnost da uzmu kredit sa fiksnom kamatnom stopom, promjenjivom kamatnom stopom te kombinovano da određen period stopa bude fiksna, a onda promjenjiva.
Stručnjaci s kojima je Faktor razgovaro generalno preporučuju fiksnu kamatnu stopu koja iako će u ovom trenutku biti veća od promjenjive, ipak nudi značajnu sigurnost.
Promjenjiva kamatna stopa pogotovo u slučaju kredita sa visokim iznosima i dugim rokom otplate za sobom povlači veliki rizik.
Što se tiče kombinovane "fiksne+promjenjive" kamatne stope, to je također rizičan poduhvat, piše Faktor.
Top priče
22.04.2024. | Energija, Industrija, Saobraćaj
Ministar energetike i rudarstva Republike Srpske Petar Đokić razgovarao je danas u Banjaluci sa zamjenikom generalnog direktora kompanije Zarubežnjeft (Zarubezhneft) Igorom Šćelkunovim. Na sastanku je razgovarano o poslovanju kompanije Zarubežnjeft u Republici Srpskoj, mogućnostima daljeg investiranja, te je izražen interes za unapređenje saradnje. Šćelkunov je istakao da je ova ruska kompanija zainteresovana da nastavi investiranje u
23.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Norveški filozof Laš Svensen u Beogradu promoviše "Filozofiju laži"
23.04.2024. | Turizam, sport, kultura
23.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Amsterdam zabranio izgradnju novih hotela
23.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
22.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
Dan grada Laktaša u znaku velike investicije - Mahle sutra otvara novu tvornicu
22.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
22.04.2024. | Finansije
Da li će isplata plata "na ruke" u RS uticati na bankarski sektor, investicije i Poresku upravu
22.04.2024. | Finansije
eKapija+
23.04.2024. | Industrija
Agencija ZEDA vodi privrednike na sajam tekstila u Istanbulu, prijave do 30. aprila
23.04.2024. | Industrija
23.04.2024. | Građevina
Predvodnici dekarbonizacije cementne industrije - Lafarge Srbija na putu karbonske neutralnosti
23.04.2024. | Građevina
22.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
Sabiana Energy Smart - Inovativna rješenja za svjež vazduh u domu
22.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
20.04.2024. | Vijesti
Prijave za program "Tražim poslodavca 2024" od 13. do 15. maja
20.04.2024. | Vijesti
Poslovne šanse
23.04.2024. | Građevina, Zdravstvo
Ponovo raspisan tender za rekonstrukciju zgrade Kasindol u okviru bihaćke bolnice - Radovi vrijedni 1,88 mil KM
23.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Porezna uprava FBiH želi uvesti digitalni potpis, raspisan međunarodni tender od skoro 840.000 KM
23.04.2024.. | Finansije, IT, Telekomunikacije
22.04.2024. | Energija, Industrija, Finansije
Raspisan tender za remont agregata u HE Jajce I - Procijenjena vrijednost gotovo 600.000 KM
22.04.2024. | Energija, Industrija, Finansije
20.04.2024. | Energija, Građevina
Novi tender Sarajevogasa: 450.000 KM za građevinske radove na gasnom sistemu
20.04.2024. | Energija, Građevina
19.04.2024. | Građevina, Finansije, Turizam, sport, kultura
Tender za nastavak radova na kulturno-sportskom domu u mjestu Jare - 240.000 KM za četvrtu fazu izgradnje
19.04.2024. | Građevina, Finansije, Turizam, sport, kultura
19.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Banjaluka sa milion maraka obnavlja dio Ulice Kralja Aleksandra Karađorđevića
19.04.2024. | Građevina, Saobraćaj