Für den Immobilienmarkt in Serbien stellte sich im vergangenen Jahr heraus, dass es keine Krise gibt. Es wurde mehr gebaut als im Jahr 2020, und "ein Quadratmeter mehr" wurde sowohl im Wohnsegment als auch im Gewerbe- und Industrieimmobiliensegment gefragt.
Die Preise stiegen, neue Projekte wurden verhandelt. Am Immobilienmarkt wurden im zweiten Quartal 2021 1,6 Milliarden Euro platziert, das ist doppelt so viel wie im Vorjahresquartal und 1,6-mal mehr als 2019.
Im vergangenen Jahr entstanden auch einige neue Projekte, die neue Trends ankündigten, aber auch auf das Potenzial verlassener Gebäude aufmerksam machten, große Investitionen anzuziehen.
Dies sind die Geschichten, die die größte Aufmerksamkeit der eKapija-Leser auf sich gezogen haben.
1. Popovica Lux-Komplex, Residence Casa und Evia-Villa in Sremska KamenicaAn den Hängen der Fruška gora, in Sremska Kamenica,
wird die Luxussiedlung Popovica Lux gebaut. Investor ist die Firma
Erker plus doo mit Sitz in Novi Sad, die seit November letzten Jahres auf einem gemeinsamen Grundstück eine Siedlung mit 16 Einzelhäusern errichtet.
- Dies ist ein völlig neues und anderes Konzept des Wohnquartiersbaus in Novi Sad, das Konzept der getrennten Häuser an einem Ort, konzipiert nach dem Vorbild der deutschen Wohnkultur, mit Blick auf ganz Novi Sad, alle Brücken, die Donau, die Petrovaradin-Festung - sagte der Direktor Stevan Pejic für unser Portal.
Wir möchten Sie daran erinnern, dass
auf den Hügeln von Sremska Kamenica massenhaft luxuriöse Siedlungen und Villen mit Swimmingpools aus dem Boden schießen. Der Bau der Villa Evia ist im Gange, die von der lokalen Firma
Sigma Quatro gebaut wird, und am Rande zwischen Fruska gora und der Donau begann im Juni der Bau der Villa Residence Casa, deren Investor die Firma
Tehnogradnja IMS mit Sitz in Novi Sad ist.
2. Renew concept KosmajKosmaj wird in den nächsten zwei Jahren zu einem investitionstouristischen Modell werden, das den engen Kontakt des Gastes mit der Natur impliziert, aber ohne die notwendige Abweichung vom Komfort des urbanen Lebensstils, mit dem Schwerpunkt auf Reduzierung des Alltagsstresses und völliger Entspannung.
- Genau dies hat das Renew Concept gezeigt, das ein Geschäftsmodell impliziert, das Immobilieninvestitionen mit der Möglichkeit einer schnellen Kapitalrendite durch Weitervermietung kombiniert, indem man in das Hotelkomplexsystem eindringt, das einen hohen Service und Einrichtungen wie Restaurants, Wellnesscenter und innovative Außenanlagen wie der Relax-Pavillon und der Zen-Garten einschließt, die in die Natur von Kosmaj integriert sind und helfen, Seele und Körper zu erneuern - sagt Nenad Tomic, Berater für Tourismus und Gastgewerbe und Inhaber der Agentur
NET Hospitality Solutions.
3. Belgrade WaterfrontInnerhalb des Belgrade Waterfront-Komplexes
ist demnächst der Bau eines neuen Wohn- und Geschäftskomplexes in der Nähe des Justizpalastes geplant. Innerhalb des Wohn- und Geschäftskomplexes wurden vier Gebäude und zwei Garagen entworfen. Die gesamte Bruttobaufläche der unterirdischen und oberirdischen Geschosse beträgt 121.105,43 m2.
- Belgrade Waterfront hat die lokale Wirtschaft in Gang gesetzt und ein völlig neues Wohnkonzept in unsere Gegend gebracht. Es verändert das rechte Ufer der Save vollständig, gibt den Bürgern von Belgrad den Zugang zu den Flüssen zurück und ermöglicht ihnen, sie jeden Tag zu genießen -
sagte Zorana Burlic, Direktorin von Belgrade Waterfront, in einem Interview für eKapija.
Im Dezember letzten Jahres kaufte das Unternehmen im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung ein Grundstück in der Radnicka-Straße in Belgrad. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Sport- und Freizeitzentrums Ada Ciganlija, des Hippodroms und des kulturellen, historischen und touristischen Komplexes Topcider. Der Preis für das Grundstück von 55.169 m2 betrug 3,18 Milliarden Dinar oder rund 27 Millionen Euro.
4. VMC-Komplex ZlatiborIm Zentrum von Zlatibor, nur wenige hundert Meter von Hauptplatz, See, Erlebnispark und neu gebauter Gondelstation sowie in der Nähe wichtiger Märkte entfernt,
hat VMC mit dem Bau einer modernen Berganlage mit 24 modernen Wohneinheiten mit vielen zusätzlichen Einrichtungen in Form von Smart Control Apartments, Fitnesszonen, Wellness- und Spa-Zentren, Kinderspielzimmern, offenen und geschlossenen Garagen und Ladegeräten für Elektroautos begonnen.