Gdje su najjeftiniji, a gdje najskuplji stanovi u regionu?
Ukoliko se neko odluči za kupovinu stana u Hrvatskoj i Crnoj Gori, najviše novca treba izdvojiti za one u elitnim dijelovima Budve i Dubrovačke županije, gdje je za stan od 50 kvadrata potrebno i do 800.000 KM.
Kvadrat stana u Beogradu u prosjeku košta oko 4.000 KM, dok je u Banjaluci oko 1.600 KM kad je u pitanju starogradnja, odnosno 2.300 KM novogradnja.
U banjalučkoj agenciji za nekretnine Senzor, koja u ponudi ima stanove širom Srpske, istakli su da se cijena kvadrata starogradnje kreće od 600 maraka u manjim opštinama do 1.100 KM u većim centrima, osim u Banjaluci u kojoj je krov nad glavom mnogo skuplji.
- Što se tiče novih stanova, cijene po kvadratu su od 900 do 1.400 KM, ne računajući Banjaluku, gdje je prosječna cijena 2.300 maraka - rekli su u ovoj agenciji.
Cijene stanova u Sarajevu su znatno više nego u Banjaluci. Prema riječima tamošnjih agenata za promet nekretnina, cijena starih stanova na području FBiH je gotovo ista kao cijena novih na području RS. Prilično veliku razliku u cijeni pravdaju većim interesovanjem arapskih investitora.
Predsjednica Udruženja učesnika u prometu nekretnina Privredne komore FBiH Naida Ćerimagić je istakla da se cijene starih stanova kreću od 1.000 do 3.000, dok su novi od 1.900 do 4.200 KM.
Dodala je da je prosječna cijena starog stana u Sarajevu 2.200 maraka, za 1.500 KM manja u odnosu na novogradnju.
- Cijene zemljišta, kuća i stanova su u odnosu na prošlu godinu u pojedinim dijelovima Sarajeva skočile za oko 200 KM po kvadratnom metru - kazala je Ćerimagić.
Cijene stanova u Sarajevu, za nijansu se razlikuju od onih u Srbiji, gdje kvadrat košta od 1.000, pa do 10.000 KM na ekskluzivnim lokacijama poput beogradskog Dedinja.
- Kvadrat stana u starijoj gradnji u Beogradu može se kupiti u prosjeku za 3.500 KM, dok je za novogradnju potrebno izdvojiti i do 5.000 KM - kazali su u jednoj beogradskoj agenciji za nekretnine.
Za kvadrat novog stana na sjeveru Crne Gore potrebno je izdvojiti od 1.400 do 3.000 KM, dok su na primorju cijene i do sedam puta više.
- Stari stanovi na području Crne Gore su nešto jeftiniji - kazala je agent za nekretnine iz Podgorice Danojla Milošević.
Slična situacija je u Hrvatskoj. Prema riječima agenta za prodaju nekretnina u Zagrebu Sabine Džinić za novi stan u užem centru grada potrebno je izdvojiti i do 8.000 KM.
- U nešto udaljenijem zagrebačkom naselju kvadrat nekretnine može se naći i za 4.000 KM, gdje je starogradnja gotovo upola jeftinija - kazala je Džinić.
Ekonomski analitičar Zoran Pavlović kaže da su u Srpskoj stanovi najjeftiniji zbog slabe kupovne moći stanovnika.
- U centru Broda polovan stan možete kupiti za 500 KM po kvadratu, jer je situacija gora nego poslije samog rata, kada su se stanovnici masovno iseljavali iz pojedinih regija - kazao je Pavlović.
Prosječne cijene stanova po kvadratu u većim centrima
Banjaluka
1.600 KM starogradnja
2.300 KM novogradnja
Podgorica
2.000 KM starogradnja
3.000 KM novogradnja
Sarajevo
2.200 KM starogradnja
3.700 KM novogradnja
Zagreb
2.500 KM starogradnja
5.000 KM novogradnja
Beograd
3.500 KM starogradnja
5.000 KM novogradnja
Top priče
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Po treći put raspisan tender za idejno rješenje brze ceste Doboj Istok-Gračanica-Šićki Brod
Autoceste FBiH raspisale su po treći put javni poziv za izradu idejnog rješenja i studije brze ceste Doboj Istok-Gračanica-Šićki Brod. Rok za pružanje usluga je šest mjeseci od dana dostavljanja garancije za uredno izvršenje ugovora, a cijena je ostala 350.000 KM bez PDV-a ili 409.500 sa PDV-om. Prva dva nedavno raspisana tendera su poništena, jedan zbog "dokazivi razlozi koji su izvan kontrole ugovornog organa i koji se nisu mogli
24.04.2024. | Energija, Industrija, IT, Telekomunikacije
Energy Net - Energija je u osnovi našeg biznisa
24.04.2024. | Energija, Industrija, IT, Telekomunikacije
24.04.2024. | Energija, Energija, Industrija, Industrija
24.04.2024. | Energija, Energija, Industrija, Industrija
24.04.2024. | Agro
Farma kod Prnjavora skoro spremna za slovenačku Perutninu - Godišnji kapacitet 130.000 pilića
24.04.2024. | Agro
eKapija+
25.04.2024. | IT, Telekomunikacije
Oprez sa AI - Evo koje informacije ne treba da dijelite sa Chat GPT-om
25.04.2024. | IT, Telekomunikacije
25.04.2024. | Energija
Univerexport nosilac investicije od 6 mil EUR u obnovljive izvore energije
25.04.2024. | Energija
25.04.2024. | Agro, Energija, Industrija, Građevina
Prijavite se na Javni poziv za inovativna rješenja za zelenu tranziciju srpske privrede i društva!
25.04.2024. | Agro, Energija, Industrija, Građevina
24.04.2024. | IT, Telekomunikacije
Konferencija "Smart City Impact": Pametni gradovi kao putokaz za Bosnu i Hercegovinu
24.04.2024. | IT, Telekomunikacije
24.04.2024. | Finansije
Centralna banka BiH pridružila se RAMP-u Svjetske banke
24.04.2024. | Finansije
Poslovne šanse
25.04.2024. | Građevina
U Gradišci planiraju radove na trgu kod katoličke crkve, raspisan tender u vrijednosti 620.000 KM
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Po treći put raspisan tender za idejno rješenje brze ceste Doboj Istok-Gračanica-Šićki Brod
24.04.2024.. | Građevina, Saobraćaj
24.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Lječilište Gata kod Bihaća konačno dobija bazen - Raspisan tender vrijedan oko 750.000 KM
24.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
23.04.2024. | Građevina, Zdravstvo
Ponovo raspisan tender za rekonstrukciju zgrade Kasindol u okviru bihaćke bolnice - Radovi vrijedni 1,88 mil KM
23.04.2024. | Građevina, Zdravstvo
23.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Porezna uprava FBiH želi uvesti digitalni potpis, raspisan međunarodni tender od skoro 840.000 KM
23.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
22.04.2024. | Energija, Industrija, Finansije
Raspisan tender za remont agregata u HE Jajce I - Procijenjena vrijednost gotovo 600.000 KM
22.04.2024. | Energija, Industrija, Finansije